Photo Photo principale de la propriété
899 000$
Visite libre
ULS : 22820532

Appartement - Condominium à vendre
5604 - 5606 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

***Produit d'exception dans Rosemont!!! ***Coup de coeur assuré!!!***Copropriété indivise de style "cottage" sur 3 niveaux, incluant un loft avec entrée indépendante et un sous-sol! Potentiel inouï pour cette copropriété, 2 chambres à l'étage, possibilité d'une 3e, espace ouvert pour le salon, salle à manger et cuisine avec immense terrasse intime attenante. Un poèle au bois au salon pour les soirée froides d'hiver! Loft avec entrée séparée pour y loger votre visite ou votre ado! 2 chambres à l'étage, possibilité de 3! 2e terrasse au 3e donnant sur la chambre des maitres. Et ce n'est pas tout...***2 garages inclus***!!! Addenda...
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 710 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 12/04/26
de 13:00 à 14:30
***La quote-part est approximative et la portion des taxes municipales et scolaires seront calculées sous peu***À venir
***1710 pieds carrés au plan, incluant le sous-sol et le loft

***La propriété***
Rez-de-chaussée:
*Loft evec entrée indépendante plus un sous-sol pour la salle de lavage et du rangement
*2 garages

2e étage:
*Magnifique espace ouvert pour le salon, salle à manger et la cuisine
*Poèle au bois au salon
*Portes patio doubles donnant sur une immense terrasse attenante à la cuisine
*Cuisine au goût du jour avec comptoirs et dosseret en marbre
*Cuisinière au gaz incluse
*Salle d'eau/salle de lavage

3e étage:
*Chambre des maitres avec immense walk in donnant sur une autre grande terrasse intime
*2e chambre avec meuble intégré de rangement inclus
*Pièce pour y faire vos exercices
*Possibilité de faire une 3e chambre aussi

***Copropriété indivise, mise de fonds de 20%***
*Le financement sera avec Desjardins
*Le courtier hypothécaire sera M.Stéphane Daigneault 514-777-5443
*Convention en cours de rédaction
*La notaire sera Me Fanny Houle

***Quartier hyper tranquille à proximité de tout:

-Le petit Laurier et tou ses commerces
-Bons restos
-Parc Laurier
-Parc Père Marquette
-La rue Masson et ses nombreux commerces
-Iga et Maxi

Bienvenue à tous!!!
Année de construction 1931
Superficie habitable 1 710 pi²
Garage Attaché, 2 espaces
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8' X 9'
Revêtement : Béton
Détails : Rangement
Loft ouvert
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'8" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'9" X 20'
Revêtement : Bois
Détails : salle à manger ouvert
Véranda
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'1" X 10'4"
Revêtement :
Détails : Attenant Salle à manger
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 15'
Revêtement : Bois
Détails : foyer au bois
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'4" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'5" X 7'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11' X 7'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'8" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle exercice
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'11" X 8'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Taxes

Municipale (2026)
1 $
Scolaire (2026)
1 $
Total
2 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
0 $
Total
0 $

Inclusions

Cuisinière au gaz, Réfrigérateur, lave-vaisselle, thermopompe centrale, aspirateur central (moteur seulement), stores, luminaires, Pax dans le walk in de la chambre principale, meuble sur mesure de rangement avec bureau dans la 2e chambre. Le tout à titre de don, sans garantie de qualité. Système d'alarme loué.

Exclusions

Laveuse-sécheuse

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Ce que vous devez savoir sur l'immobilier