265 000$
ULS : 28516732
Appartement - Condominium
à vendre
5600 Rue Briand app. 445, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Studio fonctionnel situé au 4e étage, offrant une belle luminosité, un balcon privé avec vue sur le jardin et une aire de vie polyvalente. L'unité comprend laveuse-sécheuse, climatisation, espace de rangement et stationnement extérieur (présentement loué). Copropriété bien entretenue avec jardin commun, idéalement située dans le Sud-Ouest de Montréal, à proximité du canal de Lachine, des parcs, commerces, restaurants, services et transports en commun. Présentement loué 1260 $/mois, une excellente opportunité pour investisseur ou futur propriétaire occupant!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
36,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Studio offrant une configuration fonctionnelle et une belle qualité de vie dans un secteur urbain recherché de Montréal. Situé au 4e étage, le condo bénéficie d'une belle vue sur le jardin de la copropriété ainsi que d'une agréable luminosité. Présentement loué 1260 $ par mois, il représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'une propriété déjà occupée, ou encore pour un futur propriétaire souhaitant profiter d'un pied-à-terre bien situé.
Dès l'entrée, l'espace est aménagé de façon efficace afin de maximiser chaque pied carré. La pièce principale propose une aire de vie polyvalente permettant de créer aisément les espaces salon, chambre et repas. L'unité comprend également une air climatisée murale et un espace laveuse-sécheuse directement dans le condo. Un balcon privé avec vue sur le jardin prolonge agréablement l'espace de vie et offre un endroit paisible pour profiter de l'extérieur.
La copropriété propose un environnement agréable et bien entretenu, avec un jardin commun qui contribue à créer une ambiance verdoyante et tranquille malgré la proximité de la ville. Un stationnement extérieur (présentement loué) et un espace de rangement sont également inclus, ajoutant une commodité appréciable dans le secteur.
Idéalement situé dans le Sud-Ouest de Montréal, le condo se trouve à proximité du canal de Lachine, des parcs, des commerces, restaurants et services du quotidien. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de la ville ainsi que le centre-ville. À visiter!
Dès l'entrée, l'espace est aménagé de façon efficace afin de maximiser chaque pied carré. La pièce principale propose une aire de vie polyvalente permettant de créer aisément les espaces salon, chambre et repas. L'unité comprend également une air climatisée murale et un espace laveuse-sécheuse directement dans le condo. Un balcon privé avec vue sur le jardin prolonge agréablement l'espace de vie et offre un endroit paisible pour profiter de l'extérieur.
La copropriété propose un environnement agréable et bien entretenu, avec un jardin commun qui contribue à créer une ambiance verdoyante et tranquille malgré la proximité de la ville. Un stationnement extérieur (présentement loué) et un espace de rangement sont également inclus, ajoutant une commodité appréciable dans le secteur.
Idéalement situé dans le Sud-Ouest de Montréal, le condo se trouve à proximité du canal de Lachine, des parcs, des commerces, restaurants et services du quotidien. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de la ville ainsi que le centre-ville. À visiter!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
36,30 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Garde robe (4)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Salon/chambre
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'
Revêtement :
Détails :
Lit Murphy
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 400 $
- Total
- 222 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 387 $
- Scolaire (2027)
- 149 $
- Total
- 1 536 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse combinée, lit escamotable, climatiseur mural, 2 armoires de rangement.
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.