385 000$
ULS : 14418829
Appartement - Condominium
à vendre
5595 Rue De Lanaudière app. 227, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Superbe condo situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une excellente insonorisation. Spacieuse chambre avec walk-in et salle de bain attenante. Aire de vie ouverte et lumineuse, avec balcon privé donnant sur une cour intérieure paysagée. Planchers de bois franc, rangement au sous-sol et espace réservé pour les vélos. Grande terrasse commune sur le toit avec vue imprenable sur le centre-ville et le mont Royal. Emplacement de choix, à deux pas du parc du Père-Marquette, à distance de marche de la station de métro Rosemont, des lignes d'autobus, des pistes cyclables et des commerces. À ne pas manquer !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
584 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Idéalement située à deux pas du vaste parc du Père-Marquette, cette propriété offre un emplacement de choix alliant dynamisme urbain et quiétude résidentielle.
Que vous soyez amateur de plein air, adepte du vélo ou amateur de bons cafés, vous trouverez tout à portée de main :
la station de métro Rosemont, plusieurs stations BIXI, un réseau étendu de pistes cyclables,
ainsi qu'une foule de cafés branchés, restaurants prisés, épiceries locales et commerces de proximité
qui font le charme du quartier Rosemont--La Petite-Patrie.
Parfaitement desservie par les lignes d'autobus 25, 197 et 370, cette adresse facilite vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Son emplacement stratégique se distingue également par une note exceptionnelle de 9,2/10 en matière d'accès aux ressources éducatives,
grâce à la proximité immédiate de nombreuses garderies, écoles primaires et secondaires, idéales pour les jeunes familles.
Offrant un mode de vie urbain-nature parfaitement équilibré, cette propriété propose un environnement
où confort, verdure et commodité se conjuguent harmonieusement au quotidien.
Entre février 2021 et juin 2025, l'unité a été louée sans interruption à un jeune couple soigneux,
qui en a pris le plus grand soin, maintenant les lieux avec rigueur et respect.
À leur départ, le logement a été laissé dans un état quasi neuf, prêt à accueillir ses prochains occupants.
Une opportunité rare dans un secteur en forte demande -- coup de coeur assuré !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
584 pi²
Fenestration
PVC
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe d'entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 500 $
- Total
- 361 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 353 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 2 634 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse -- tous les appareils sont remis sans garantie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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