495 000$
Nouveauté
ULS : 28680886
Appartement - Condominium
à vendre
5560 4e Avenue app. 2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Situé au coeur du quartier Rosemont, ce charmant condo de 2 chambres profite d'un emplacement recherché, à quelques pas des boutiques, restaurants & cafés de la Promenade Masson & de la rue Beaubien. L'unité dévoile une aire de vie ouverte réunissant salon, cuisine & salle à manger dans une ambiance lumineuse & accueillante. Une terrasse intime, accessible depuis cet espace, invite à profiter pleinement de la belle saison. Une salle de bain moderne, rénovée avec soin, vient parfaire cet intérieur chaleureux & fonctionnel. À l'arrière, une allée de stationnement accessible par la ruelle constitue un avantage appréciable dans ce quartier prisé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
772 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**À noter que la fondation a été complètement refaite en octobre 2026.**
Le vestibule d'entrée, muni d'un garde-robe, donne accès à une première chambre avec sortie sur le balcon avant. La seconde chambre, située à proximité, dispose également d'un garde-robe.
L'aire de vie principale, orientée côté cour, propose un espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est dotée d'un comptoir-lunch en bois pouvant accueillir deux personnes.
La salle de bain adjacente, de belle dimension, comprend une baignoire autoportante, une douche vitrée ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Depuis la cuisine, vous accédez à une grande terrasse privative, réservée à l'usage exclusif des propriétaires. Un espace de stationnement extérieur, situé directement en face de l'unité et accessible par la ruelle, complète l'ensemble.
Plafonds de 8 pi 6 po.
L'unité comprend également un vaste espace de rangement privé au sous-sol, entièrement fermé et sécurisé.
******
Les frais de copropriété de 255,18 $/mois incluent la contribution au fonds de prévoyance, l'électricité du sous-sol et de la cage d'escalier, ainsi que l'assurance de l'immeuble.
Une mise de fonds minimale de 20 % est requise. Le financement hypothécaire devra être effectué auprès de la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Île.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.
L'évaluation municipale correspond à l'ensemble de l'immeuble et non à l'unité :
Terrain : 652 100 $ + Bâtiment : 761 800 $ = 1 413 900 $
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Le vestibule d'entrée, muni d'un garde-robe, donne accès à une première chambre avec sortie sur le balcon avant. La seconde chambre, située à proximité, dispose également d'un garde-robe.
L'aire de vie principale, orientée côté cour, propose un espace à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière est dotée d'un comptoir-lunch en bois pouvant accueillir deux personnes.
La salle de bain adjacente, de belle dimension, comprend une baignoire autoportante, une douche vitrée ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse.
Depuis la cuisine, vous accédez à une grande terrasse privative, réservée à l'usage exclusif des propriétaires. Un espace de stationnement extérieur, situé directement en face de l'unité et accessible par la ruelle, complète l'ensemble.
Plafonds de 8 pi 6 po.
L'unité comprend également un vaste espace de rangement privé au sous-sol, entièrement fermé et sécurisé.
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Les frais de copropriété de 255,18 $/mois incluent la contribution au fonds de prévoyance, l'électricité du sous-sol et de la cage d'escalier, ainsi que l'assurance de l'immeuble.
Une mise de fonds minimale de 20 % est requise. Le financement hypothécaire devra être effectué auprès de la Caisse Desjardins du Coeur-de-l'Île.
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité.
L'évaluation municipale correspond à l'ensemble de l'immeuble et non à l'unité :
Terrain : 652 100 $ + Bâtiment : 761 800 $ = 1 413 900 $
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Superficie habitable
772 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir lunch 2pl. en bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr, accès balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain & douche, lav.-séch.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 472 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 1 648 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 062 $
- Total
- 3 062 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 537 $
- Total
- 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, store fenêtre arrière, lampe suspendue au bout du comptoir de cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.