725 000$
ULS : 14014272
Appartement - Condominium
à vendre
555 Boul. René-Lévesque E. app. 712, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
LUMIÈRE, DESIGN ET CONFORT AU COeUR D'UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située au 7 étage du projet POM, l'unité 712 se distingue par son espace de vie ouvert, sa luminosité exceptionnelle et son design contemporain soigné. La fenestration sur trois façades offre une vue panoramique à 180° sur la ville, tandis que la configuration avec très peu de voisins assure calme et intimité. D'une superficie d'environ 1 040 pi², le condo comprend 2 chambres fermées, 2 salles de bain complètes et 1 stationnement intérieur, offrant un cadre de vie urbain à la fois élégant et fonctionnel.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 040,64 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ÉLÉGANCE, CONFORT ET CONCEPTION MODERNE DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
AIRE DE VIE
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans une aire ouverte élégante et lumineuse. Les plafonds tendus lustrés, combinés à un éclairage encastré, accentuent la sensation de volume et rehaussent la clarté naturelle, créant une ambiance moderne et raffinée.
CUISINE ET ESPACE REPAS
La cuisine entièrement rénovée propose des armoires au fini mat avec système d'ouverture silencieux, des comptoirs et dosseret en porcelaine Caesarstone, ainsi que des électroménagers intégrés. Un îlot central généreux, accompagné d'un espace cellier et mini-bar, en fait un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir.
CHAMBRES ET SALLES DE BAIN
L'unité comprend deux chambres fermées, dont la chambre principale dotée de garde-robes doubles. La seconde chambre est aménagée avec un lit escamotable fait sur mesure ainsi que des rideaux sur mesure, permettant une optimisation intelligente de l'espace selon les besoins.
Deux salles de bain complètes complètent l'unité, dont une attenante à la chambre principale, offrant une douche en céramique et un bain séparé, le tout dans un style contemporain.
BALCON, STATIONNEMENT ET RANGEMENTS
Un balcon privé prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'environnement urbain. L'unité inclut un stationnement intérieur avec support à vélo (#SS2-59), un rangement grillagé (#89) ainsi qu'une domotique complète intégrant stores motorisés Somfy, éclairage, climatisation et chauffage, contrôlés par Google Home.
IMMEUBLE
Immeuble bien géré et conforme à la réglementation, offrant des espaces communs haut de gamme : piscine extérieure chauffée, gym complet, sauna, bain vapeur, cinéma maison avec réservation, cour intérieure paysagée et rangement pour vélos.
EMPLACEMENT ET TRANSPORTS
Emplacement recherché au coeur du centre-ville, entre le Village et le Vieux-Montréal, à proximité des restaurants, cafés, boutiques, épiceries, pharmacies, écoles et parcs Émilie-Gamelin et Saint-Jacques. Accès rapide aux autoroutes et excellente desserte en transport en commun, avec les métros Berri-UQAM, Beaudry, Saint-Laurent et Champ-de-Mars à quelques minutes de marche. UQAM, McGill, Place des Arts et le CHUM sont facilement accessibles.
ÉLÉMENTS DISTINCTIFS À RETENIR
- Située au 7 étage du projet POM
- Aire de vie ouverte, élégante et très lumineuse
- Fenestration sur trois façades offrant une belle luminosité
- Plafonds tendus lustrés avec éclairage encastré
- Cuisine haut de gamme rénovée + cellier / mini-bar
- Très peu de voisins, assurant calme et intimité
- Stationnement intérieur avec support à vélo et rangement
- Domotique complète (stores motorisés, éclairage, chauffage et climatisation)
- Immeuble bien géré avec piscine chauffée, gym, spa et cinéma
- Emplacement stratégique, près des métros, services et attraits du centre-ville
AIRE DE VIE
Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans une aire ouverte élégante et lumineuse. Les plafonds tendus lustrés, combinés à un éclairage encastré, accentuent la sensation de volume et rehaussent la clarté naturelle, créant une ambiance moderne et raffinée.
CUISINE ET ESPACE REPAS
La cuisine entièrement rénovée propose des armoires au fini mat avec système d'ouverture silencieux, des comptoirs et dosseret en porcelaine Caesarstone, ainsi que des électroménagers intégrés. Un îlot central généreux, accompagné d'un espace cellier et mini-bar, en fait un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir.
CHAMBRES ET SALLES DE BAIN
L'unité comprend deux chambres fermées, dont la chambre principale dotée de garde-robes doubles. La seconde chambre est aménagée avec un lit escamotable fait sur mesure ainsi que des rideaux sur mesure, permettant une optimisation intelligente de l'espace selon les besoins.
Deux salles de bain complètes complètent l'unité, dont une attenante à la chambre principale, offrant une douche en céramique et un bain séparé, le tout dans un style contemporain.
BALCON, STATIONNEMENT ET RANGEMENTS
Un balcon privé prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'environnement urbain. L'unité inclut un stationnement intérieur avec support à vélo (#SS2-59), un rangement grillagé (#89) ainsi qu'une domotique complète intégrant stores motorisés Somfy, éclairage, climatisation et chauffage, contrôlés par Google Home.
IMMEUBLE
Immeuble bien géré et conforme à la réglementation, offrant des espaces communs haut de gamme : piscine extérieure chauffée, gym complet, sauna, bain vapeur, cinéma maison avec réservation, cour intérieure paysagée et rangement pour vélos.
EMPLACEMENT ET TRANSPORTS
Emplacement recherché au coeur du centre-ville, entre le Village et le Vieux-Montréal, à proximité des restaurants, cafés, boutiques, épiceries, pharmacies, écoles et parcs Émilie-Gamelin et Saint-Jacques. Accès rapide aux autoroutes et excellente desserte en transport en commun, avec les métros Berri-UQAM, Beaudry, Saint-Laurent et Champ-de-Mars à quelques minutes de marche. UQAM, McGill, Place des Arts et le CHUM sont facilement accessibles.
ÉLÉMENTS DISTINCTIFS À RETENIR
- Située au 7 étage du projet POM
- Aire de vie ouverte, élégante et très lumineuse
- Fenestration sur trois façades offrant une belle luminosité
- Plafonds tendus lustrés avec éclairage encastré
- Cuisine haut de gamme rénovée + cellier / mini-bar
- Très peu de voisins, assurant calme et intimité
- Stationnement intérieur avec support à vélo et rangement
- Domotique complète (stores motorisés, éclairage, chauffage et climatisation)
- Immeuble bien géré avec piscine chauffée, gym, spa et cinéma
- Emplacement stratégique, près des métros, services et attraits du centre-ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 040,64 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e
Dimensions :
13'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
GR 9.11x2.2
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
8'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
5'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e
Dimensions :
13'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e
Dimensions :
11'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e
Dimensions :
13'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e
Dimensions :
13'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e
Dimensions :
5'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e
Dimensions :
3'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 900 $
- Total
- 676 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 132 $
- Scolaire (2025)
- 538 $
- Total
- 4 670 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 000 $
- Total
- 9 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 040 $
- Total
- 1 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse Maytag, stores motorisés, tringles et rideaux, lit mural, rangements intégrés dans les garde-robes (sauf celui du bureau) et chauffe-serviettes de la salle de bain.
Exclusions
Le lustre de la salle à manger, le lave-vaisselle Bosch, la cuisinière Samsung, le réfrigérateur Fisher & Paykel avec distributeur d'eau ainsi que le cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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