725 000$
ULS : 13562534
Appartement - Condominium
à vendre
555 Boul. René-Lévesque E. app. 712, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
CLÉ EN MAIN AVEC VUE PANORAMIQUE ! À quelques pas du Vieux-Montréal, du Quartier des spectacles, du Quartier latin, du Plateau, du métro Berri-UQAM et du futur Quartier des Lumières, ce superbe condo rénové séduit par ses matériaux haut de gamme, son design contemporain et sa vaste fenestration sur 3 façades. L'unité offre deux chambres, deux salles de bain spacieuses, une cuisine repensée avec comptoirs en porcelaine, un stationnement intérieur, ainsi que l'accès à des espaces communs remarquables : piscine, gym, sauna, cinéma privé et terrasse sur le toit.L'immeuble est bien géré et conforme aux lois et règlements en vigueur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 040,64 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
POINTS FORTS DE L'UNITÉ (712)
Située au 7 étage du projet POM, l'unité 712 offre :
- Un hall d'entrée accueillant
- Une aire de vie ouverte et lumineuse
- Une vaste fenestration sur trois façades dévoilant une vue panoramique à 180° sur la ville
- 2 chambres fermées avec garde-robe double
- 2 salles de bain spacieuses , dont une attenante à la chambre principale
- 1 douche en céramique et bain séparé
- Espace cellier et mini-bar pratique
- Cuisine moderne
- Vaste fenestration sur trois façades offrant une luminosité abondante et un espace aéré
- Rangement grillagé #89
- 1 stationnement intérieur avec support à vélo #SS1 -59
- Très peu de voisins, garantissant calme et intimité
** AMÉLIORATIONS ET ÉLÉMENTS DE CONFORT : cuisine entièrement rénovée avec système d'ouverture et de fermeture électrique silencieux, comptoirs et dosseret en porcelaine Caesarstone, plafonds tendus avec éclairage encastré, ainsi qu'une domotique complète incluant stores motorisés Somfy, éclairage, climatisation et chauffage, le tout contrôlé par Google Home -- pour une valeur totale d'environ 128 000 $ (voir déclaration du vendeur).
ESPACES COMMUNS DE L'IMMEUBLE
- Piscine extérieure chauffée
- Gym complet et salle d'exercice
- Sauna et bain vapeur
- Cinéma maison (avec réservation)
- Cour intérieure paysagée
- Rangement pour vélos
- Immeuble bien géré et conforme à la réglementation en vigueur
LOCALISATION IDÉALE
Au coeur du centre-ville de Montréal, entre le Village et le Vieux-Montréal :
- Restaurants, cafés et boutiques à proximité immédiate
- Parcs Émilie-Gamelin et Saint-Jacques accessibles à pied
- Quartier des spectacles, écoles, épiceries et pharmacies tout près
- Accès rapide aux principales autoroutes
TRANSPORTS
- Métros Berri-UQAM, Beaudry, Saint-Laurent et Champ-de-Mars à quelques minutes de marche
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- UQAM, McGill, Place des Arts et CHUM accessibles en 10 à 15 minutes à pied
Située au 7 étage du projet POM, l'unité 712 offre :
- Un hall d'entrée accueillant
- Une aire de vie ouverte et lumineuse
- Une vaste fenestration sur trois façades dévoilant une vue panoramique à 180° sur la ville
- 2 chambres fermées avec garde-robe double
- 2 salles de bain spacieuses , dont une attenante à la chambre principale
- 1 douche en céramique et bain séparé
- Espace cellier et mini-bar pratique
- Cuisine moderne
- Vaste fenestration sur trois façades offrant une luminosité abondante et un espace aéré
- Rangement grillagé #89
- 1 stationnement intérieur avec support à vélo #SS1 -59
- Très peu de voisins, garantissant calme et intimité
** AMÉLIORATIONS ET ÉLÉMENTS DE CONFORT : cuisine entièrement rénovée avec système d'ouverture et de fermeture électrique silencieux, comptoirs et dosseret en porcelaine Caesarstone, plafonds tendus avec éclairage encastré, ainsi qu'une domotique complète incluant stores motorisés Somfy, éclairage, climatisation et chauffage, le tout contrôlé par Google Home -- pour une valeur totale d'environ 128 000 $ (voir déclaration du vendeur).
ESPACES COMMUNS DE L'IMMEUBLE
- Piscine extérieure chauffée
- Gym complet et salle d'exercice
- Sauna et bain vapeur
- Cinéma maison (avec réservation)
- Cour intérieure paysagée
- Rangement pour vélos
- Immeuble bien géré et conforme à la réglementation en vigueur
LOCALISATION IDÉALE
Au coeur du centre-ville de Montréal, entre le Village et le Vieux-Montréal :
- Restaurants, cafés et boutiques à proximité immédiate
- Parcs Émilie-Gamelin et Saint-Jacques accessibles à pied
- Quartier des spectacles, écoles, épiceries et pharmacies tout près
- Accès rapide aux principales autoroutes
TRANSPORTS
- Métros Berri-UQAM, Beaudry, Saint-Laurent et Champ-de-Mars à quelques minutes de marche
- Nombreuses lignes de bus à proximité
- UQAM, McGill, Place des Arts et CHUM accessibles en 10 à 15 minutes à pied
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 040,64 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
7e
Dimensions :
13'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
GR 9.11x2.2
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
8'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de bains
Niveau :
7e
Dimensions :
5'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
7e
Dimensions :
13'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
7e
Dimensions :
11'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
7e
Dimensions :
13'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
7e
Dimensions :
13'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
7e
Dimensions :
5'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
7e
Dimensions :
3'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 900 $
- Total
- 676 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 132 $
- Scolaire (2025)
- 538 $
- Total
- 4 670 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 000 $
- Total
- 9 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse Maytag, stores motorisés, tringles et rideaux, lit mural, rangements intégrés dans les garde-robes (sauf celui du bureau) et chauffe-serviettes de la salle de bain.
Exclusions
Le lustre de la salle à manger, le lave-vaisselle Bosch, la cuisinière Samsung, le réfrigérateur Fisher & Paykel avec distributeur d'eau ainsi que le cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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