349 500$
ULS : 11470960
Appartement - Condominium
à vendre
5549 Ch. Queen-Mary app. 39, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe condo indivise rénové au 4e étage d'un immeuble au charme classique dans Côte-des-Neiges. Offrant une chambre spacieuse, un salon lumineux avec coin-repas, une cuisine moderne, une salle de bains rénovée et un balcon avec vue dégagée. Rangement au sous-sol et buanderie commune. Plusieurs rénovations effectuées. Emplacement de choix à distance de marche du métro Snowdon, des commerces, cafés, écoles et hôpitaux. Important : Une mise de fonds de 20 % est requise, et le financement devra être effectué avec le créancier hypothécaire de la Caisse Desjardins de Jean-Talon Papineau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
825 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 5549 Chemin Queen-Mary, app. #39 -- un condo indivise unique alliant cachet d'époque et rénovations modernes, idéalement situé dans le secteur recherché de Côte-des-Neiges.
L'unité
Située au 4e étage, cette propriété propose :
Hall d'entrée fonctionnel avec espace de rangement mural
Chambre à coucher principale de grande dimension avec espace bureau et rangement
Salon lumineux à aire ouverte avec coin-repas, parfait pour recevoir
Cuisine rénovée avec armoires modernes, comptoir en bois et électroménagers en inox
Salle de bains avec douche-baignoire et céramique murale
Balcon privé offrant une vue incroyable sur la ville de Montréal et l'emblématique Oratoire Saint-Joseph. Un espace idéal pour installer une petite table et des chaises, parfait pour savourer un café le matin ou un apéro en fin de journée tout en admirant le panorama.
Avantages de l'immeuble
Architecture classique bien entretenue et halls communs élégants.
Espace de rangement au sous-sol.
Laveuse-sécheuse payantes sur place.
Location permise avec autorisation du créancier hypothécaire selon la convention d'indivision.
Une vie urbaine à portée de main
À seulement 9 minutes de marche du métro Snowdon et de nombreuses lignes d'autobus, vous profitez d'un accès rapide à tout :
Commodités : cafés (Starbucks, Tim Hortons), restaurants, épiceries, banques, pharmacies et boutiques à distance de marche.
Éducation et santé : HEC Montréal, Polytechnique, Hôpital Ste-Mary et Hôpital Sainte-Justine à proximité.
Plein air et loisirs : le Mont-Royal à seulement 5,2 km, pour vos randonnées et escapades nature.
Occupation: Disponible
Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace clé en main dans un secteur dynamique, tout en profitant du cachet d'un immeuble historique.
**Certaines photos ont été retouchées/désencombrées afin de mieux illustrer le potentiel et l'aménagement des espaces.
L'unité
Située au 4e étage, cette propriété propose :
Hall d'entrée fonctionnel avec espace de rangement mural
Chambre à coucher principale de grande dimension avec espace bureau et rangement
Salon lumineux à aire ouverte avec coin-repas, parfait pour recevoir
Cuisine rénovée avec armoires modernes, comptoir en bois et électroménagers en inox
Salle de bains avec douche-baignoire et céramique murale
Balcon privé offrant une vue incroyable sur la ville de Montréal et l'emblématique Oratoire Saint-Joseph. Un espace idéal pour installer une petite table et des chaises, parfait pour savourer un café le matin ou un apéro en fin de journée tout en admirant le panorama.
Avantages de l'immeuble
Architecture classique bien entretenue et halls communs élégants.
Espace de rangement au sous-sol.
Laveuse-sécheuse payantes sur place.
Location permise avec autorisation du créancier hypothécaire selon la convention d'indivision.
Une vie urbaine à portée de main
À seulement 9 minutes de marche du métro Snowdon et de nombreuses lignes d'autobus, vous profitez d'un accès rapide à tout :
Commodités : cafés (Starbucks, Tim Hortons), restaurants, épiceries, banques, pharmacies et boutiques à distance de marche.
Éducation et santé : HEC Montréal, Polytechnique, Hôpital Ste-Mary et Hôpital Sainte-Justine à proximité.
Plein air et loisirs : le Mont-Royal à seulement 5,2 km, pour vos randonnées et escapades nature.
Occupation: Disponible
Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un espace clé en main dans un secteur dynamique, tout en profitant du cachet d'un immeuble historique.
**Certaines photos ont été retouchées/désencombrées afin de mieux illustrer le potentiel et l'aménagement des espaces.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1932
Superficie habitable
825 pi²
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 3'6" irr.
Revêtement :
Vynile flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Vynile flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'1" X 7' irr.
Revêtement :
Vynile flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9' X 14'1" irr.
Revêtement :
Vynile flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vynile flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Vynile flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 785 $
- Scolaire (2025)
- 367 $
- Total
- 3 152 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 972 $
- Total
- 6 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électroménagers (frigidaire, poêle (la fonction convection ne fonctionne pas), lave-vaisselle).
Exclusions
Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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