596 700$
Nouveauté
ULS : 13228376
Appartement - Condominium
à vendre
5543 3e Avenue app. 301, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Appartement sur deux niveaux situé au dernier étage et offrant des espaces extérieurs exceptionnels : 2 terrasses et 2 balcons pour profiter pleinement de la belle saison. Son concept unique propose une aire de vie agréable et harmonieuse réunissant le salon et la salle à manger. Il comprend 2 chambres à coucher ainsi que deux salles de bain avec douches en céramique, dont une avec baignoire autoportante. La cuisine linéaire, ergonomique et bien pensée, est dotée de comptoirs de quartz, d'un dosseret et d'une multitude d'armoires. Un espace de rangement au sous-sol complète l'ensemble. Venez admirer la ville depuis votre futur condo!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
776,86 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
(+) UN CONDO SUR DEUX NIVEAUX OÙ LA VILLE DEVIENT VOTRE DÉCOR (+)
+ Appartement situé au dernier étage et aménagé sur deux niveaux.
+ Concept unique offrant une aire de vie agréable et fonctionnelle réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
+ Deux chambres à coucher, chacune située sur son propre palier, offrant davantage d'intimité.
+ Deux salles de bain avec douches en céramique.
+ Une des salles de bain est également munie d'une baignoire autoportante et de l'espace pour la salle de lavage.
+ Cuisine linéaire, ergonomique et bien pensée.Comptoirs de quartz, dosseret et multitude d'armoires offrant un excellent espace de rangement.
+ Hauteur des plafonds de 8,11 pieds au 3e étage.
+ Hauteur des plafonds de 7,11 pieds au 4e étage.
+ Espaces extérieurs exceptionnels comprenant deux terrasses et deux balcons.
Aménagement idéal pour profiter pleinement de la belle saison et admirer la ville.
Espace de rangement au sous-sol.
(+) Et si ce condo avec vue sur la ville devenait votre prochain chez-vous... imaginez. (+)
L'immeuble est localisé stratégiquement entre la rue Masson et les Shops Angus . Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Près du Parc du Pélican (glissade l'hiver & piscine l'été). Le parc Rosemont : s'amuser et se détendre au coeur de la nature:
* Au parc Jean-Duceppe (Shop Angus), profitez des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William- Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Nouveau IGA a 8 minutes. Épiceries Métro, Provigo, SAQ Sélection, promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, fleuristes, institutions financières et plus encore;
* Restaurants de la rue Masson : Pot Masson, Rose Ross, Mojito & Margarita, Gaston, La Pergola, Bol de Vie, Café Lézard, Rôtisserie Piri-Piri, Tandoori Masson, Boulangerie Les Co'Pains d'abord, Maam Bolduc, Brûlerie St-Denis, Café Léché, Les Givrés et plus encore.
* Restaurants de Shop Angus: La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persil, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine à 17 minutes, station de métro Pie IX et plusieurs lignes d'autobus, Bixi, accèsrapide au centre-ville;
Venez vivre la vie de quartier du Vieux-Rosemont!
+ Appartement situé au dernier étage et aménagé sur deux niveaux.
+ Concept unique offrant une aire de vie agréable et fonctionnelle réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
+ Deux chambres à coucher, chacune située sur son propre palier, offrant davantage d'intimité.
+ Deux salles de bain avec douches en céramique.
+ Une des salles de bain est également munie d'une baignoire autoportante et de l'espace pour la salle de lavage.
+ Cuisine linéaire, ergonomique et bien pensée.Comptoirs de quartz, dosseret et multitude d'armoires offrant un excellent espace de rangement.
+ Hauteur des plafonds de 8,11 pieds au 3e étage.
+ Hauteur des plafonds de 7,11 pieds au 4e étage.
+ Espaces extérieurs exceptionnels comprenant deux terrasses et deux balcons.
Aménagement idéal pour profiter pleinement de la belle saison et admirer la ville.
Espace de rangement au sous-sol.
(+) Et si ce condo avec vue sur la ville devenait votre prochain chez-vous... imaginez. (+)
L'immeuble est localisé stratégiquement entre la rue Masson et les Shops Angus . Vous serez à distance de marche des
services, des magasins et des parcs :
* Près du Parc du Pélican (glissade l'hiver & piscine l'été). Le parc Rosemont : s'amuser et se détendre au coeur de la nature:
* Au parc Jean-Duceppe (Shop Angus), profitez des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William- Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ. Ce quartier est comme un bon vin, il ne cesse de nous surprendre !
* Nouveau IGA a 8 minutes. Épiceries Métro, Provigo, SAQ Sélection, promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson, fleuristes, institutions financières et plus encore;
* Restaurants de la rue Masson : Pot Masson, Rose Ross, Mojito & Margarita, Gaston, La Pergola, Bol de Vie, Café Lézard, Rôtisserie Piri-Piri, Tandoori Masson, Boulangerie Les Co'Pains d'abord, Maam Bolduc, Brûlerie St-Denis, Café Léché, Les Givrés et plus encore.
* Restaurants de Shop Angus: La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, Fromagerie Bleu et persil, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Angus et plus encore;
* Station de métro Préfontaine à 17 minutes, station de métro Pie IX et plusieurs lignes d'autobus, Bixi, accèsrapide au centre-ville;
Venez vivre la vie de quartier du Vieux-Rosemont!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
776,86 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante à la CACP
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 700 $
- Total
- 531 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 147 $
- Scolaire (2026)
- 358 $
- Total
- 3 505 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 940 $
- Total
- 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, frigo, cuisinière, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude 2014
Calculatrice de versements hypothécaire
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