549 900$
ULS : 15132160
Appartement - Condominium
à vendre
554 Rue Nicolet app. 401, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Penthouse d'exception sur deux niveaux avec mezzanine, situé dans le projet OSHA Phase 2. Unité de coin offrant une luminosité incomparable grâce à ses plafonds de 18 pieds et ses vastes fenêtres. Profitez d'une superbe terrasse privée 12x12 sur le toit avec entrée d'eau, en plus d'un balcon à l'avant. Près de 15k en améliorations haut de gamme : électroménagers inclus, douche pluie avec jets, comptoirs quartz, planchers de bois, thermostats intelligents et système d'alarme. Garage intérieur inclus, ainsi que rangement. Le condo est loué, mais les locataires peuvent quitter avant le 1er juillet 2026. Occupation & signature FLEXIBLES!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
76,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHARLIE DESAULNIERS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
VOTRE PENTHOUSE DE RÊVE est maintenant disponible!
Situé au dernier étage de la phase 2 du projet OSHA, ce condo unique combine élégance, confort et améliorations haut de gamme. Avec ses plafonds de 18 pieds, sa fenestration abondante et sa mezzanine donnant accès à une terrasse privée sur le toit de 12 x 12 avec entrée d'eau, chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie incomparable.
Imaginez vos soirées d'été entre amis sur le toit, vos brunchs ensoleillés avec une vue dégagée, ou simplement vos moments de détente dans un espace intime et privilégié.
Les points forts de l'unité :
*Près de 15k en ajouts et options lors de la construction*
- Construction 2021 de qualité supérieure
- Emplacement de choix en phase 2 (donnant sur la rue Nicolet) en plus d'être une unité de coin
- 2 chambres fermées de bonnes dimensions + un bureau sur la mezzanine
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, électroménagers haut de gamme inclus (réfrigérateur avec entrée d'eau), pompe à savon intégrée à l'évier et armoires bien pensées pour leur fonctionnalité
- Salon à aire ouverte avec plafonds de 18 pieds et fenestration pleine hauteur
- Salle de bain avec bain indépendant + douche pluie avec colonne de 3 jets massants
- Planchers de bois d'ingénierie
Domotique et confort : thermostats intelligents Hilo, système d'alarme installé
*Garage intérieur inclus* en plus d'un rangement intérieur
Deux espaces extérieurs privés : balcon avant + terrasse sur le toit avec entrée d'eau (rare!)
La localisation idéale :
En plein coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à distance de marche de la Promenade Ontario, de la Place Valois et du Marché Maisonneuve
15 minutes de marche du métro Joliette et arrêt d'autobus au coin de la rue
Proximité de nombreux parcs (Edmond-Hamelin, Saint-Aloysius, Lalancette)
Accès rapide aux cafés, restaurants, commerces, pharmacies et services du quartier
Walk Score 93 (paradis des piétons) & Bike Score 99 (paradis des cyclistes)
Une unité rare qui combine style, confort et améliorations haut de gamme - prête à vous accueillir sans compromis.
OCCUPATION FLEXIBLE! - à confirmer entre les parties
Situé au dernier étage de la phase 2 du projet OSHA, ce condo unique combine élégance, confort et améliorations haut de gamme. Avec ses plafonds de 18 pieds, sa fenestration abondante et sa mezzanine donnant accès à une terrasse privée sur le toit de 12 x 12 avec entrée d'eau, chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie incomparable.
Imaginez vos soirées d'été entre amis sur le toit, vos brunchs ensoleillés avec une vue dégagée, ou simplement vos moments de détente dans un espace intime et privilégié.
Les points forts de l'unité :
*Près de 15k en ajouts et options lors de la construction*
- Construction 2021 de qualité supérieure
- Emplacement de choix en phase 2 (donnant sur la rue Nicolet) en plus d'être une unité de coin
- 2 chambres fermées de bonnes dimensions + un bureau sur la mezzanine
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, électroménagers haut de gamme inclus (réfrigérateur avec entrée d'eau), pompe à savon intégrée à l'évier et armoires bien pensées pour leur fonctionnalité
- Salon à aire ouverte avec plafonds de 18 pieds et fenestration pleine hauteur
- Salle de bain avec bain indépendant + douche pluie avec colonne de 3 jets massants
- Planchers de bois d'ingénierie
Domotique et confort : thermostats intelligents Hilo, système d'alarme installé
*Garage intérieur inclus* en plus d'un rangement intérieur
Deux espaces extérieurs privés : balcon avant + terrasse sur le toit avec entrée d'eau (rare!)
La localisation idéale :
En plein coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à distance de marche de la Promenade Ontario, de la Place Valois et du Marché Maisonneuve
15 minutes de marche du métro Joliette et arrêt d'autobus au coin de la rue
Proximité de nombreux parcs (Edmond-Hamelin, Saint-Aloysius, Lalancette)
Accès rapide aux cafés, restaurants, commerces, pharmacies et services du quartier
Walk Score 93 (paradis des piétons) & Bike Score 99 (paradis des cyclistes)
Une unité rare qui combine style, confort et améliorations haut de gamme - prête à vous accueillir sans compromis.
OCCUPATION FLEXIBLE! - à confirmer entre les parties
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
76,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, revêtement métallique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
3'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Interphone, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 400 $
- Total
- 472 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 188 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 3 564 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 964 $
- Total
- 5 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, le lave-vaisselle, micro-onde, laveuse sécheuse, les meubles du propriétaire sont inclus : Table basse et tapis du salon, le divan blanc en L, meuble de tv et télévision, table de salle à manger & les chaises de comptoir, machine espresso, bouilloire, grille-pain, table et chaises extérieurs de la terrasse du bas, lit dans la chambre principale & miroir, meuble blanc sur la mezzanine, divan extérieur avec table basse sur la terrasse toit
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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