389 000$
ULS : 11725885
Appartement - Condominium
à vendre
554 Rue de Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Rare occasion dans Mercier! Spacieux condo de plus de 1 100 pi² avec entrée privée directement de l'extérieur, sans cage d'escalier commune, offrant une indépendance rappelant une maison de ville. Grandes pièces, 2 chambres dont la principale avec walk-in, vaste rangement intérieur, garage privatif de belle dimension et stationnement extérieur devant celui-ci. Balcon avant, grande terrasse arrière et fenêtres remplacées en 2022. Copropriété soigneusement entretenue et gérée par une copropriétaire résidente. Rue paisible, près de l'A-25, du tunnel, des transports, commerces et de la Promenade-Bellerive.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
102,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une occasion rare dans Mercier! Ce spacieux condo de plus de 1 100 pi² se distingue d'abord par son entrée privée directement de l'extérieur, sans aucune cage d'escalier commune, offrant une belle indépendance et une expérience qui se rapproche de celle d'une maison de ville. Les pièces sont généreuses et bien aménagées, avec deux chambres à coucher, dont la chambre principale avec walk-in, ainsi qu'un grand espace de rangement à même le condo.
Un atout particulièrement recherché à Montréal : l'unité possède son propre garage privatif de très bonne dimension, en plus d'un espace de stationnement extérieur situé directement devant celui-ci. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs, soit un balcon en façade et une grande terrasse à l'arrière. Les fenêtres du condo ont été remplacées en 2022.
La copropriété est administrée depuis de nombreuses années par une copropriétaire résidente qui en assure une gestion très attentive et veille avec soin à l'entretien de l'immeuble. Une gestion traditionnelle et très impliquée qui a permis de maintenir la propriété avec attention au fil des années.
Le tout est situé sur une rue paisible de Mercier, dans un secteur pratique pour les déplacements, à proximité de l'autoroute 25, du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, de l'avenue Souligny et du transport en commun. Vous serez également près des écoles, garderies, épiceries, pharmacies et commerces de Sherbrooke Est, tout en profitant de la proximité de la Promenade-Bellerive, de ses espaces verts et de ses sentiers longeant le fleuve.
Un condo qui offre l'espace, le rangement, le garage et l'indépendance que l'on retrouve rarement dans cette gamme de prix à Montréal.
Un atout particulièrement recherché à Montréal : l'unité possède son propre garage privatif de très bonne dimension, en plus d'un espace de stationnement extérieur situé directement devant celui-ci. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs, soit un balcon en façade et une grande terrasse à l'arrière. Les fenêtres du condo ont été remplacées en 2022.
La copropriété est administrée depuis de nombreuses années par une copropriétaire résidente qui en assure une gestion très attentive et veille avec soin à l'entretien de l'immeuble. Une gestion traditionnelle et très impliquée qui a permis de maintenir la propriété avec attention au fil des années.
Le tout est situé sur une rue paisible de Mercier, dans un secteur pratique pour les déplacements, à proximité de l'autoroute 25, du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, de l'avenue Souligny et du transport en commun. Vous serez également près des écoles, garderies, épiceries, pharmacies et commerces de Sherbrooke Est, tout en profitant de la proximité de la Promenade-Bellerive, de ses espaces verts et de ses sentiers longeant le fleuve.
Un condo qui offre l'espace, le rangement, le garage et l'indépendance que l'on retrouve rarement dans cette gamme de prix à Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 45' 11" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
102,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 5'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 335 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 266 $
- Scolaire (2026)
- 245 $
- Total
- 2 511 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 164 $
- Total
- 4 164 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 610 $
- Total
- 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires / Rideaux / Pôles / Stores / Lave vaisselle / Micro-onde / Air climatisé dans le salon / Armoire brune dans la 2e chambre / Balayeuse centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.