399 000$
ULS : 9714956
Appartement - Condominium
à vendre
5539 Av. Woodbury app. 10, Montréal (Outremont)
Appartement loué - Aucune occupation possible par l'acheteur. Charmant condo des années 1930, situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre, calme et parfaitement entretenu. L'espace offre une configuration flexible, pouvant accueillir jusqu'à 2 chambres (notez que l'accès à la salle de bain se fait par la 2e chambre). Un balcon privé ainsi qu'un espace de rangement pratique complètent ce bien. Son emplacement est privilégié, à quelques pas de l'UdeM, de la station de métro Université-de-Montréal, de HEC Montréal, du mont Royal, du REM et de l'Hôpital Ste-Justine. Une excellente opportunité pour des étudiants ou de jeunes professionnels !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
832 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description :
Charmante unité s'ouvrant sur une entrée munie de deux garde-robes, suivie d'une aire de vie regroupant le salon et la salle à manger, véritable coeur de l'appartement. Le salon donne accès à un balcon qui procure une agréable luminosité à l'espace.
La cuisine fonctionnelle a bénéficié d'un léger rafraîchissement au cours des dernières années, notamment grâce au remplacement de certains électroménagers. On y retrouve également un espace laveuse-sécheuse.
Les deux chambres se distinguent par leurs dimensions généreuses, offrant un espace de vie confortable au quotidien. La salle de bain, équipée d'un bain-douche, est accessible par la deuxième chambre dans cette configuration à deux chambres.
1 Unité de rangement
*****
Il y a un bail jusqu'au 30 juin 2026 et le locataire quitte à cette date .
Mise de fond de 20%
Le notaire instrumentant et l'institution pour le financement hypothécaire seront au choix du vendeur
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 2 627 200$ + Bâtiment: 6 913 100$ = Total: 9 540 300$
Les frais de condo de 859 $/mois incluent : la quote-part des taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble, le chauffage central et l'eau chaude, l'entretien de l'immeuble ainsi que la contribution aux fonds de réserve et de prévoyance.
Charmante unité s'ouvrant sur une entrée munie de deux garde-robes, suivie d'une aire de vie regroupant le salon et la salle à manger, véritable coeur de l'appartement. Le salon donne accès à un balcon qui procure une agréable luminosité à l'espace.
La cuisine fonctionnelle a bénéficié d'un léger rafraîchissement au cours des dernières années, notamment grâce au remplacement de certains électroménagers. On y retrouve également un espace laveuse-sécheuse.
Les deux chambres se distinguent par leurs dimensions généreuses, offrant un espace de vie confortable au quotidien. La salle de bain, équipée d'un bain-douche, est accessible par la deuxième chambre dans cette configuration à deux chambres.
1 Unité de rangement
*****
Il y a un bail jusqu'au 30 juin 2026 et le locataire quitte à cette date .
Mise de fond de 20%
Le notaire instrumentant et l'institution pour le financement hypothécaire seront au choix du vendeur
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:
Terrain: 2 627 200$ + Bâtiment: 6 913 100$ = Total: 9 540 300$
Les frais de condo de 859 $/mois incluent : la quote-part des taxes municipales et scolaires, l'assurance de l'immeuble, le chauffage central et l'eau chaude, l'entretien de l'immeuble ainsi que la contribution aux fonds de réserve et de prévoyance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Superficie habitable
832 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon - salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, accès par 2e cac
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 661 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 2 985 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 320 $
- Total
- 7 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.