799 000$
Nouveauté
ULS : 18964974
Appartement - Condominium
à vendre
5529 Av. Papineau app. 106, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
* Découvrez votre oasis au coeur du Plateau * Coup de coeur assuré pour ce condo unique sur 3 niveaux, offrant 3 chambres, & bureau, 2 salles de bains & un garage. Lumineux, spacieux et parfaitement aménagé, avec des rangements généreux (locker + 2 espaces intérieurs), il séduit par sa cour intérieure verdoyante & sécurisée & sa terrasse privée couverte. Profitez également de la terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur le centre-ville. Situé côté Est, à seulement 5 minutes du parc Laurier et à proximité de tous les services, ce condo est idéal pour les familles et les professionnels recherchant espace, confort et qualité de vie!!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 214 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vivre au 5529 Av Papineau #106, c'est:
* Profiter d'un condo rare au concept unique sur 3 niveaux, offrant 3 chambres et un bureau
* Bénéficier d'espaces de vie lumineux, bien pensés, avec 2 salles de bains complètes
* Résider dans un immeuble paisible, côté Est, avec cour intérieure verdoyante et sécurisée
* Profiter d'une terrasse privée couverte ainsi que d'une terrasse commune sur le toit avec vue 360° sur le centre-ville & les feux d'artifice
* Être à seulement 5 minutes à pied du parc Laurier et à proximité des parcs Delorimier et Père-Marquette
* Vivre à distance de marche du métro, des commerces (Maxi, Super C, Valmont) et de nombreux services
* Disposer d'un garage et de généreux espaces de rangement (1 au garage et 2 dans l'unité)
* Idéal pour familles, professionnels ou télétravailleurs en quête d'espace et de qualité de vie
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
@ Hall d'entrée spacieux doté de rangements sur mesure
@ Bureau avec portes françaises coulissantes, pouvant servir de bureau ou de 4e chambre
@ Salle de bains complète avec douche à paroi de verre
@ Salon spacieux avec plafonds de 12 pieds, au coeur de l'unité
2e niveau
@ Cuisine fonctionnelle et optimisée avec comptoirs en pierre et îlot central avec coin repas
@ Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine, avec banquette intégrée, mur de briques et coin détente chaleureux, parfaite pour partager des repas ou se relaxer
@ Chambre principale lumineuse, avec rangement double et espace confortable, un véritable havre de paix
Sous-sol
@ Deux chambres confortables, chacune avec rangement intégré, dont une équipée d'un lit escamotable pour un espace polyvalent et fonctionnel
@ Salle de bains complète, avec bain-douche moderne, paroi coulissante en verre et espace de rangement intégré, alliant style et praticité
@ Immense espace de rangement dissimulé sous les escaliers, idéal pour maximiser l'organisation et garder les espaces dégagés
@ Espace laveuse-sécheuse séparé, conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien
EXTÉRIEUR
@ Terrasse privée couverte, donnant sur une cour intérieure entièrement végétalisée, spacieuse et sécurisée, où les enfants peuvent s'amuser en toute tranquillité.
@ Accès à la terrasse commune sur le toit, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville, idéale pour admirer le centre-ville
À PROXIMITÉ
@ Parc Laurier (piscine extérieure, installations sportives)
@ Parcs Delorimier et Père-Marquette
@ Transport en commun & À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Laurier
@ Commerces de proximité (Maxi, Super C, Valmont)
@ Écoles, garderies
@ Pistes cyclables & espaces verts
Walk Score : 91 Un véritable paradis du marcheur
La majorité des déplacements et des courses quotidiennes peuvent être effectués à pied
* Profiter d'un condo rare au concept unique sur 3 niveaux, offrant 3 chambres et un bureau
* Bénéficier d'espaces de vie lumineux, bien pensés, avec 2 salles de bains complètes
* Résider dans un immeuble paisible, côté Est, avec cour intérieure verdoyante et sécurisée
* Profiter d'une terrasse privée couverte ainsi que d'une terrasse commune sur le toit avec vue 360° sur le centre-ville & les feux d'artifice
* Être à seulement 5 minutes à pied du parc Laurier et à proximité des parcs Delorimier et Père-Marquette
* Vivre à distance de marche du métro, des commerces (Maxi, Super C, Valmont) et de nombreux services
* Disposer d'un garage et de généreux espaces de rangement (1 au garage et 2 dans l'unité)
* Idéal pour familles, professionnels ou télétravailleurs en quête d'espace et de qualité de vie
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
@ Hall d'entrée spacieux doté de rangements sur mesure
@ Bureau avec portes françaises coulissantes, pouvant servir de bureau ou de 4e chambre
@ Salle de bains complète avec douche à paroi de verre
@ Salon spacieux avec plafonds de 12 pieds, au coeur de l'unité
2e niveau
@ Cuisine fonctionnelle et optimisée avec comptoirs en pierre et îlot central avec coin repas
@ Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine, avec banquette intégrée, mur de briques et coin détente chaleureux, parfaite pour partager des repas ou se relaxer
@ Chambre principale lumineuse, avec rangement double et espace confortable, un véritable havre de paix
Sous-sol
@ Deux chambres confortables, chacune avec rangement intégré, dont une équipée d'un lit escamotable pour un espace polyvalent et fonctionnel
@ Salle de bains complète, avec bain-douche moderne, paroi coulissante en verre et espace de rangement intégré, alliant style et praticité
@ Immense espace de rangement dissimulé sous les escaliers, idéal pour maximiser l'organisation et garder les espaces dégagés
@ Espace laveuse-sécheuse séparé, conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien
EXTÉRIEUR
@ Terrasse privée couverte, donnant sur une cour intérieure entièrement végétalisée, spacieuse et sécurisée, où les enfants peuvent s'amuser en toute tranquillité.
@ Accès à la terrasse commune sur le toit, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville, idéale pour admirer le centre-ville
À PROXIMITÉ
@ Parc Laurier (piscine extérieure, installations sportives)
@ Parcs Delorimier et Père-Marquette
@ Transport en commun & À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Laurier
@ Commerces de proximité (Maxi, Super C, Valmont)
@ Écoles, garderies
@ Pistes cyclables & espaces verts
Walk Score : 91 Un véritable paradis du marcheur
La majorité des déplacements et des courses quotidiennes peuvent être effectués à pied
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 214 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace Buanderie (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Particularités du site
Cour intérieure verdoyante
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés sur mesure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche avec panneaux de verre
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises coulissantes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur de plafond de 12 pieds
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Banquette encastrée
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot avec espace repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
RPlacard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain avec paroi coulissante en
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 2'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 400 $
- Total
- 734 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 520 $
- Scolaire (2026)
- 547 $
- Total
- 5 067 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 252 $
- Total
- 6 252 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 790 $
- Total
- 1 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), stores et rideaux avec tringles installés, rangements intégrés et organisés dans les garde-robes, système d'alarme non relié, luminaires, banquette de cuisine sur mesure, lit escamotable.
Exclusions
Élément exclu : table de salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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