449 000$
Nouveauté
ULS : 23299839
Appartement - Condominium
à vendre
5503 Rue Duchesneau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique condo de coin sur deux étages baigné de lumière naturelle. Le niveau principal offre un espace de vie à aire ouverte chaleureux, tandis que le deuxième étage abrite les trois chambres pour plus d'intimité. Le tout est agrémenté de chaleureux planchers de bois franc et d'un balcon. Parfait pour de jeunes professionnels ou une famille grandissante à la recherche du confort d'une maison. Situé dans le quartier paisible et recherché du Faubourg Contrecoeur à Montréal et ses nouveaux commerces de proximité, tout près d'un arrêt d'autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !"
Nb de pièces
6
Superficie habitable
934,31 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE DOUCET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Bienvenue au Faubourg Contrecoeur ***
Magnifique condo de coin sur deux étages, baigné de lumière naturelle, au coeur du Faubourg Contrecoeur!
Ce superbe espace de vie est idéalement conçu pour les jeunes professionnels ou les familles grandissantes qui recherchent le confort d'une maison avec tous les avantages d'une copropriété. Situé dans un secteur paisible, familial et très recherché de Montréal, ce condo clé en main saura vous charmer.
* LE CONDO *
- Configuration sur 2 étages, une division parfaite qui sépare l'espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée des espaces de repos pour une intimité maximale.
- Les 3 chambres à coucher de belles dimensions qui se trouvent au 2e étage, sont idéales pour tous les besoins (chambre principale, enfants, bureau ou gym à domicile).
- Luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration pleine hauteur et sa position.
- Salle de bain équipée d'une douche indépendante et d'une baignoire.
- De chaleureux planchers de bois franc sur les deux niveaux, ainsi qu'une thermopompe murale et un échangeur d'air pour un confort absolu à l'année.
- Un balcon privé parfait pour votre café du matin ou vos apéros en soirée.
* LOCALISATION & MODE DE VIE *
- Communauté urbaine, dynamique et paisible.
- A seulement quelques pas de nouveaux commerces de proximité tels : Épicerie, restaurants, Dollorama; pharmacies, garderies, écoles accessibles rapidement.
- Le magnifique parc Carlos-d'Alcantara, un espace vert exceptionnel avec modules de jeux, terrains sportifs et zones de pique-nique.
- Transports : Un accès rapide aux grands axes routiers (A40 et A25) et un arrêt d'autobus au coin de la rue menant directement au métro Honoré-Beaugrand.
Une opportunité rare dans un secteur de choix. Une simple visite suffira pour vous convaincre que votre prochain chapitre commence ici !
Notez que le condo est loué jusqu'au 30 juin 2027; solutions flexibles pour une belle transition si nécessaire.
Magnifique condo de coin sur deux étages, baigné de lumière naturelle, au coeur du Faubourg Contrecoeur!
Ce superbe espace de vie est idéalement conçu pour les jeunes professionnels ou les familles grandissantes qui recherchent le confort d'une maison avec tous les avantages d'une copropriété. Situé dans un secteur paisible, familial et très recherché de Montréal, ce condo clé en main saura vous charmer.
* LE CONDO *
- Configuration sur 2 étages, une division parfaite qui sépare l'espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée des espaces de repos pour une intimité maximale.
- Les 3 chambres à coucher de belles dimensions qui se trouvent au 2e étage, sont idéales pour tous les besoins (chambre principale, enfants, bureau ou gym à domicile).
- Luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration pleine hauteur et sa position.
- Salle de bain équipée d'une douche indépendante et d'une baignoire.
- De chaleureux planchers de bois franc sur les deux niveaux, ainsi qu'une thermopompe murale et un échangeur d'air pour un confort absolu à l'année.
- Un balcon privé parfait pour votre café du matin ou vos apéros en soirée.
* LOCALISATION & MODE DE VIE *
- Communauté urbaine, dynamique et paisible.
- A seulement quelques pas de nouveaux commerces de proximité tels : Épicerie, restaurants, Dollorama; pharmacies, garderies, écoles accessibles rapidement.
- Le magnifique parc Carlos-d'Alcantara, un espace vert exceptionnel avec modules de jeux, terrains sportifs et zones de pique-nique.
- Transports : Un accès rapide aux grands axes routiers (A40 et A25) et un arrêt d'autobus au coin de la rue menant directement au métro Honoré-Beaugrand.
Une opportunité rare dans un secteur de choix. Une simple visite suffira pour vous convaincre que votre prochain chapitre commence ici !
Notez que le condo est loué jusqu'au 30 juin 2027; solutions flexibles pour une belle transition si nécessaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
934,31 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 600 $
- Total
- 399 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 385 $
- Scolaire (2026)
- 259 $
- Total
- 2 644 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire de la salle-à-manger, thermopompe murale (2023), échangeur d'air.(La thermopompe murale est encore sous garantie.)
Exclusions
Tous les meubles meublants du locataire, incluant le lave-vaisselle car il lui appartient.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.