479 000$
Visite libre
ULS : 13847735
Appartement - Condominium
à vendre
5499 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Vieux-Rosemont | Condo indivis clé en main et lumineux Découvrez ce superbe condo entièrement rénové, niché au deuxième étage d'un duplex typique du Vieux-Rosemont, au coeur d'un secteur paisible bordé d'arbres matures. Cet espace de vie baigné de lumière naturelle se distingue par ses vastes fenêtres et une spacieuse cuisine tendance, parfaitement intégrée à une aire de vie moderne. L'unité offre deux chambres à coucher confortables et deux balcons (avant et arrière), offrant un accès privilégié à l'extérieur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
70,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Atout distinctif
Le futur propriétaire aura la possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit, parfaite pour profiter des belles journées et admirer la vue sur le quartier.
Localisation exceptionnelle
Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à quelques minutes de marche du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et de l'animation de la Promenade Masson. La mobilité est facilitée grâce à la proximité du SRB Pie-IX, de plusieurs lignes d'autobus et d'un réseau de pistes cyclables. Une opportunité rare qui combine charme, modernité et qualité de vie.
Espaces verts et loisirs
À proximité immédiate du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et du parc Rosemont, offrant de nombreuses options pour les activités extérieures et la détente.
Éducation
Près de plusieurs établissements scolaires reconnus, dont le Collège de Rosemont, le Collège Sainte-Anne et l'école primaire Sans-Frontières.
Commerces et services
Accès rapide à la Promenade Masson avec ses cafés, boulangeries, restaurants et la SAQ, ainsi qu'aux commerces et services de la rue Beaubien.
Transport
Excellente accessibilité grâce au SRB Pie-IX et aux lignes d'autobus permettant de rejoindre facilement les stations de métro Joliette et Rosemont.
Améliorations et entretiens effectués
Escalier et balcon avant refaits (printemps 2025)
Nettoyage du toit effectué annuellement depuis 2020
Peinture des chambres à coucher (automne 2023)
Sablage et huilage du comptoir de cuisine (automne 2023)
Remplacement du robinet de la cuisine (automne 2023)
Remplacement de la vanité de la salle de bain (automne 2022)
Peinture de la salle de bain (automne 2022)
Peinture des pièces de vie (été 2022)
Réfection partielle de la maçonnerie et réparation des insertions au-dessus des fenêtres avant (été 2022)
Solidification de la corniche (été 2022)
Réparations mineures du toit (automne 2021)
Peinture de la corniche (été 2021)
Installation de deux thermopompes murales (salon et chambre) pouvant chauffer jusqu'à -25 °C (automne 2020)
Ajout d'une porte à la garde-robe d'entrée (automne 2020)
Remplacement du dosseret de cuisine (automne 2020)
Remplacement de la céramique dans l'entrée (automne 2020)
Remplacement du chauffe-eau (automne 2019)
Le futur propriétaire aura la possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit, parfaite pour profiter des belles journées et admirer la vue sur le quartier.
Localisation exceptionnelle
Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à quelques minutes de marche du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et de l'animation de la Promenade Masson. La mobilité est facilitée grâce à la proximité du SRB Pie-IX, de plusieurs lignes d'autobus et d'un réseau de pistes cyclables. Une opportunité rare qui combine charme, modernité et qualité de vie.
Espaces verts et loisirs
À proximité immédiate du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et du parc Rosemont, offrant de nombreuses options pour les activités extérieures et la détente.
Éducation
Près de plusieurs établissements scolaires reconnus, dont le Collège de Rosemont, le Collège Sainte-Anne et l'école primaire Sans-Frontières.
Commerces et services
Accès rapide à la Promenade Masson avec ses cafés, boulangeries, restaurants et la SAQ, ainsi qu'aux commerces et services de la rue Beaubien.
Transport
Excellente accessibilité grâce au SRB Pie-IX et aux lignes d'autobus permettant de rejoindre facilement les stations de métro Joliette et Rosemont.
Améliorations et entretiens effectués
Escalier et balcon avant refaits (printemps 2025)
Nettoyage du toit effectué annuellement depuis 2020
Peinture des chambres à coucher (automne 2023)
Sablage et huilage du comptoir de cuisine (automne 2023)
Remplacement du robinet de la cuisine (automne 2023)
Remplacement de la vanité de la salle de bain (automne 2022)
Peinture de la salle de bain (automne 2022)
Peinture des pièces de vie (été 2022)
Réfection partielle de la maçonnerie et réparation des insertions au-dessus des fenêtres avant (été 2022)
Solidification de la corniche (été 2022)
Réparations mineures du toit (automne 2021)
Peinture de la corniche (été 2021)
Installation de deux thermopompes murales (salon et chambre) pouvant chauffer jusqu'à -25 °C (automne 2020)
Ajout d'une porte à la garde-robe d'entrée (automne 2020)
Remplacement du dosseret de cuisine (automne 2020)
Remplacement de la céramique dans l'entrée (automne 2020)
Remplacement du chauffe-eau (automne 2019)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
70,10 m²
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 3'7"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 16 $
- Total
- 16 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-onde, lave-vaiselle, laveuse à linge, Sècheuse(défectueuse), Système PAX dans la chambre. Tringles et rideaux + système de toile électrique dans les fenêtres du coin repas. Stores dans les fenêtres avant du condo
Exclusions
Lampes au mur dans chambre des maîtres (au dessus des tables de chevet.) Mobiliers au mur dans le salon, Les stringles et rideaux dans la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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