1 450 000$
ULS : 28697890
Appartement - Condominium
à vendre
549 Av. Grosvenor, Westmount
Magnifique bas-duplex en copropriété divise offrant 3 chambres à coucher et 3,5 salles de bains. Cette résidence accueillante comprend un salon lumineux et élégant, une charmante cuisine avec plancher chauffant et un sous-sol aménagé spacieux avec de nombreux rangements. Profitez d'une cour arrière pittoresque et de la commodité d'une place de stationnement privée. À acheter conjointement avec le haut-duplex (547 Grosvenor) -- une excellente occasion d'investissement ou de vie multigénérationnelle.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 978,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée
+ Entrée spacieuse avec plancher chauffant pour plus de confort.
+ Salle à manger et salon ouverts avec un foyer au propane.
+ Lumière naturelle abondante dans toute la maison.
+ Deux chambres à coucher spacieuses.
+ Salle de bain complète rénovée avec plancher chauffant.
+ Salle d'eau supplémentaire.
+ Grande cuisine avec coin repas, plancher chauffant et accès direct à la cour arrière.
Sous-sol
+ Grande salle familiale avec accès direct à l'extérieur.
+ Chambre supplémentaire avec rangement.
+ Deux salles de bain complètes, dont une avec plancher chauffant.
+ Grand espace de rangement actuellement utilisé comme buanderie.
Extérieur et stationnement
+ Jardin pittoresque avec terrasse arrière, idéal pour profiter du plein air.
+ Une place de stationnement privée située à l'avant de la propriété.
+ Emplacement idéal, à quelques pas des boutiques et restaurants de Victoria Village et de tout ce que Westmount a à offrir.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le VENDEUR déclare que l'immeuble identifié sous le numéro cadastral 2745392, connu municipalement sous le nom de 549 Grosvenor, et l'immeuble identifié sous le numéro cadastral 2745393, connu municipalement sous le nom de 547 Grosvenor, seront vendus exclusivement ensemble.
+ Entrée spacieuse avec plancher chauffant pour plus de confort.
+ Salle à manger et salon ouverts avec un foyer au propane.
+ Lumière naturelle abondante dans toute la maison.
+ Deux chambres à coucher spacieuses.
+ Salle de bain complète rénovée avec plancher chauffant.
+ Salle d'eau supplémentaire.
+ Grande cuisine avec coin repas, plancher chauffant et accès direct à la cour arrière.
Sous-sol
+ Grande salle familiale avec accès direct à l'extérieur.
+ Chambre supplémentaire avec rangement.
+ Deux salles de bain complètes, dont une avec plancher chauffant.
+ Grand espace de rangement actuellement utilisé comme buanderie.
Extérieur et stationnement
+ Jardin pittoresque avec terrasse arrière, idéal pour profiter du plein air.
+ Une place de stationnement privée située à l'avant de la propriété.
+ Emplacement idéal, à quelques pas des boutiques et restaurants de Victoria Village et de tout ce que Westmount a à offrir.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Le VENDEUR déclare que l'immeuble identifié sous le numéro cadastral 2745392, connu municipalement sous le nom de 549 Grosvenor, et l'immeuble identifié sous le numéro cadastral 2745393, connu municipalement sous le nom de 547 Grosvenor, seront vendus exclusivement ensemble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 978,40 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Entrance
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond: 9'7"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 2'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 2'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Et rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 429 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 802 200 $
- Total
- 1 231 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 835 $
- Scolaire (2025)
- 859 $
- Total
- 7 694 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Micro-ondes, stores, rideaux et tringles à rideaux, lustres et appliques murales, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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