479 000$
ULS : 25412745
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5462 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Charmant condo situé en plein coeur du secteur Rosemont-La Petite-Patrie vous offrant une superbe vie de quartier. Étant situé à distance de marche de bons cafés, restaurants locaux et boulangeries, cet havre de paix est idéal pour tous ceux et celles qui désirent profiter de Montréal à son meilleur. Comprenant deux très grandes chambres à coucher et un concept à aire ouverte, rénové tout en gardant son cachet historique, ce condo est un vrai bijou à ne pas manquer. Bonne visite!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
930 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
LE CONDO
Situé au deuxième étage, ce condo offre une tranquillité absolue, avec une façade entièrement restaurée en brique, ajoutant à son charme.
Les deux chambres à coucher sont de dimensions généreuses, offrant un espace confortable.
Le condo a été rénové tout en préservant son cachet d'origine. Les planchers et la cuisine ont été entièrement refaits à neuf, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel.
La disposition des pièces est idéale, avec un îlot doté d'un espace bar, parfait pour des soirées conviviales entre amis.
Deux magnifiques balcons à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours d'été.
Une salle de lavage idéalement disposée entre les deux chambres principales facilitera votre quotidien, offrant une commodité supplémentaire à cet espace de vie.
Situé sur la 12e Avenue, dans le quartier de Rosemont-La Petite Patrie, ce condo s'intègre harmonieusement à l'architecture locale.
La localisation du condo sur une avenue peu passante garantit une tranquillité appréciable.
LE SECTEUR
L'emplacement de ce condo est son atout majeur, offrant une qualité de vie incomparable à Montréal.
Situé dans le quartier de Rosemont La-Petite Patrie, à proximité de la Rue Masson, ce condo bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
À quelques pas du Parc Lafond, les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à proximité.
Idéalement positionné à distance de marche des transports en commun, ce condo offre un accès facile aux stations de métro des lignes orange, bleue et verte, avec un seul trajet en autobus.
Vous serez également à proximité de nombreux commerces, dont les pharmacies Jean-Coutu et Pharmaprix, la Caisse Desjardins, et les épiceries Poivre et Sel et Métro.
Pour vos repas rapides, une variété de restaurants tels que Subway, A & W, Basha, Bossa, Sushi Time, Piri Piri, Poulet Rouge, et Tim Horton sont facilement accessibles.
Le célèbre restaurant Pot Masson offre une expérience culinaire exceptionnelle, tandis que le Café Saint-Denis et la Boulangerie Première-Moisson sont parfaits pour une pause café gourmande.
Situé au deuxième étage, ce condo offre une tranquillité absolue, avec une façade entièrement restaurée en brique, ajoutant à son charme.
Les deux chambres à coucher sont de dimensions généreuses, offrant un espace confortable.
Le condo a été rénové tout en préservant son cachet d'origine. Les planchers et la cuisine ont été entièrement refaits à neuf, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel.
La disposition des pièces est idéale, avec un îlot doté d'un espace bar, parfait pour des soirées conviviales entre amis.
Deux magnifiques balcons à l'avant et à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours d'été.
Une salle de lavage idéalement disposée entre les deux chambres principales facilitera votre quotidien, offrant une commodité supplémentaire à cet espace de vie.
Situé sur la 12e Avenue, dans le quartier de Rosemont-La Petite Patrie, ce condo s'intègre harmonieusement à l'architecture locale.
La localisation du condo sur une avenue peu passante garantit une tranquillité appréciable.
LE SECTEUR
L'emplacement de ce condo est son atout majeur, offrant une qualité de vie incomparable à Montréal.
Situé dans le quartier de Rosemont La-Petite Patrie, à proximité de la Rue Masson, ce condo bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
À quelques pas du Parc Lafond, les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à proximité.
Idéalement positionné à distance de marche des transports en commun, ce condo offre un accès facile aux stations de métro des lignes orange, bleue et verte, avec un seul trajet en autobus.
Vous serez également à proximité de nombreux commerces, dont les pharmacies Jean-Coutu et Pharmaprix, la Caisse Desjardins, et les épiceries Poivre et Sel et Métro.
Pour vos repas rapides, une variété de restaurants tels que Subway, A & W, Basha, Bossa, Sushi Time, Piri Piri, Poulet Rouge, et Tim Horton sont facilement accessibles.
Le célèbre restaurant Pot Masson offre une expérience culinaire exceptionnelle, tandis que le Café Saint-Denis et la Boulangerie Première-Moisson sont parfaits pour une pause café gourmande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Superficie habitable
930 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 106 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 500 $
- Total
- 419 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 582 $
- Scolaire (2023)
- 290 $
- Total
- 2 872 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle et luminaires. Les tabourets.
Exclusions
Laveuse, sécheuse et tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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