549 000$
ULS : 12780705
Appartement - Condominium
à vendre
5436 Boul. St-Michel app. 3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Ce condo a tout pour séduire! Situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2020, à quelques pas de la promenade Masson, il offre un calme surprenant grâce à ses portes et fenêtres hautement insonorisées, vous profitez de l'effervescence du quartier sans en ressentir le moindre bruit. L'espace de vie sur 2 étages comprend 2 chambres de belles dimensions, de magnifiques planchers de bois franc et une cuisine avec comptoir de quartz ouverte sur la salle à manger. À l'étage, un deuxième espace détente en plus de 2 grandes terrasses idéales pour admirer les levers et couchers du soleil, avec vue sur le Stade olympique et vers la montagne!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
854,65 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE QUARTIER VIEUX-ROSEMONT:
Le Vieux-Rosemont est un quartier résidentiel recherché de l'est de Montréal, apprécié pour son ambiance de village au coeur de la ville et sa qualité de vie. On y retrouve un mélange harmonieux de maisons centenaires, de plex montréalais et de constructions plus récentes, souvent rénovées avec soin, ce qui lui donne un cachet à la fois authentique et actuel.
Le secteur est particulièrement vivant grâce à la proximité de la promenade Masson, où l'on retrouve cafés de quartier, restaurants, boulangeries artisanales et commerces locaux. L'esprit communautaire y est très présent, avec des rues calmes, arborées, et une vie de quartier active sans être bruyante.
C'est un secteur qui combine charme, accessibilité et convivialité, tout en restant proche de l'effervescence du centre-ville montréalais.
Le Vieux-Rosemont est un quartier résidentiel recherché de l'est de Montréal, apprécié pour son ambiance de village au coeur de la ville et sa qualité de vie. On y retrouve un mélange harmonieux de maisons centenaires, de plex montréalais et de constructions plus récentes, souvent rénovées avec soin, ce qui lui donne un cachet à la fois authentique et actuel.
Le secteur est particulièrement vivant grâce à la proximité de la promenade Masson, où l'on retrouve cafés de quartier, restaurants, boulangeries artisanales et commerces locaux. L'esprit communautaire y est très présent, avec des rues calmes, arborées, et une vie de quartier active sans être bruyante.
C'est un secteur qui combine charme, accessibilité et convivialité, tout en restant proche de l'effervescence du centre-ville montréalais.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
854,65 pi²
Particularités du terrain
Vue
Stade Olympique , Sur la montagne, Sur la ville
Proximité
Autoroute, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert avec salle à manger
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Incluant la section bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 600 $
- Total
- 524 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 103 $
- Scolaire (2026)
- 353 $
- Total
- 3 456 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 144 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pergola, banquette de terrasse en bois, tablettes de cuisine en bois, stores sur mesure, tous les luminaires sauf ceux exclus.
Exclusions
Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, deux luminaires muraux du salon, cellier en bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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