449 000$
Visite libre
ULS : 12337927
Appartement - Condominium
à vendre
5400 Rue St-André app. 415, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
**LOCALISATION DE CHOIX** Situé au 4e dernier) étage, ce condo offre un plan d'aménagement moderne aux lignes épurées, finitions haut de gamme, 1 chambre à coucher avec walk-in, grande salle de bain, espaces de vie à aire ouverte, immense garde-manger dans la cuisine et rangement à l'entrée. Vaste fenestration et le balcon privé offrent des vues panoramiques sur la montagne, innondé de lumière toute l'après-midi. Construction en béton, ascenseur, excellente insonorisation, climatisation murale. Situé au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du parc-Laurier, deux stations de métro, des pistes cyclables restos et boutiques du petit Laurier!
Nb de pièces
4
Superficie habitable
57,70 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 15:00 à 16:00
Informations supplémentaires
call 514-758-3839
ALEXANDRA RUSNOV
Courtier immobilier
GAEL LESCALIER
Courtier immobilier
Addenda
Situé au coeur du quartier Petit Laurier, construit en 2007, ce condo allie un design épuré et moderne avec un style urbain aux ouvertures généreuses, et une localisation exceptionnelle !
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Loft très lumineux avec mur vitré, orientation ouest, plein soleil
-Entrée avec placard et tres grand espace de rangement
-Cuisine moderne avec énorme garde-manger
-Une chambre acoucher fermée avec walk-in
-Salon à aire ouverte avec immense fenestration et balcon privé
-Vues panoramiques sur la montagne, lumière abondante de l'après-midi
-Grande salle de bain avec beaucoup de rangements
-Espace laveuse et sécheuse dissimulé dans le garde-manger
-Air climatisé mural
-Immeuble en béton offrant insonorisation et isolation supérieures
-Espaces communs bien entretenus
-Ascenseur
-Rangement a vélos dans le garage
-Adapté pour personnes à mobilité réduite
Situé au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du Parc Laurier, de deux stations de métro, des pistes cyclables, du REV, ainsi que des restaurants et boutiques du Petit Laurier!
NB : Le condo est présentement loué et sera libre pour occupation par l'acheteur le 1er juillet 2026.
CARACTÉRISTIQUES DU CONDO :
-Loft très lumineux avec mur vitré, orientation ouest, plein soleil
-Entrée avec placard et tres grand espace de rangement
-Cuisine moderne avec énorme garde-manger
-Une chambre acoucher fermée avec walk-in
-Salon à aire ouverte avec immense fenestration et balcon privé
-Vues panoramiques sur la montagne, lumière abondante de l'après-midi
-Grande salle de bain avec beaucoup de rangements
-Espace laveuse et sécheuse dissimulé dans le garde-manger
-Air climatisé mural
-Immeuble en béton offrant insonorisation et isolation supérieures
-Espaces communs bien entretenus
-Ascenseur
-Rangement a vélos dans le garage
-Adapté pour personnes à mobilité réduite
Situé au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du Parc Laurier, de deux stations de métro, des pistes cyclables, du REV, ainsi que des restaurants et boutiques du Petit Laurier!
NB : Le condo est présentement loué et sera libre pour occupation par l'acheteur le 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Superficie habitable
57,70 m²
Installation laveuse-sécheuse
garde-manger (4)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
garde-manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'8" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 900 $
- Total
- 411 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 517 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 2 812 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 960 $
- Total
- 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, chauffe-eau, stores, rideaux, luminaires.
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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