399 000$
ULS : 25161040
Appartement - Condominium
à vendre
540 Rue Nicolet app. 301, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Coup de coeur assuré pour ce superbe condo de 2020 du projet OSHA!, situé au coeur d'Hochelaga. Au 3 étage, profitez d'un espace de vie lumineux à aire ouverte, d'une cuisine moderne avec comptoirs de quartz et coin repas, de deux chambres, d'une salle de bain stylée et d'une grande terrasse privée. Ascenseur, rangement privatif. Emplacement idéal, à deux pas des cafés, restos, épiceries, transports et de la piste cyclable.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
67,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
A la demande du vendeur, les visites débuteront à la visite libre, dimanche le 2 novembre 2025 de 13h à 15h.
Les offres doivent être ouvertes un minimum de 48h et les visites demandées 48h à l'avance.
Superbe condo situé au 3e étage de la phase 1 du projet OSCHA, dans le quartier dynamique d'Hochelaga!
On y retrouve un esprit d'entraide remarquable entre copropriétaires, une ambiance familiale et professionnelle, ainsi qu'une gestion exemplaire de l'immeuble.
Construit en 2020, l'immeuble comprend un ascenseur et une gestion proactive : Plan d'actifs à long terme déjà réalisé Fonds d'auto-assurance en place Fonds de réserve conforme au plan d'actifs. Administration sérieuse et transparente.
Le condo :
2 chambres fermées situées à l'opposé l'une de l'autre (intimité optimale).
Espace de vie à aire ouverte avec balcon adjacent au salon.
Cuisine moderne avec armoires de qualité et comptoirs de quartz.
Planchers en bois d'ingénierie.
Salle de bain complète avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse dissimulé derrière une porte coulissante.
Luminaires et stores inclus.
Deux entrées : principale et via l'ascenseur.
Grand balcon de style terrasse.
Stationnement facile avec vignette.
Localisation :
Idéalement situé dans Hochelaga-Maisonneuve, à environ 15 minutes du centre-ville. En face de la piste cyclable reliant l'est à l'ouest de Montréal, parfait pour les amateurs de vélo. Une station de BIXI se trouve à 2 minutes à pied. Le stationnement est facile avec vignette. À proximité des Promenades Ontario, offrant cafés, boulangeries, épiceries et commerces de quartier sur rue piétonne l'été.
Transports en commun :
Autobus 34 Sainte-Catherine vers métro Viau ou Papineau.
Métro Joliette à distance de marche.
Les offres doivent être ouvertes un minimum de 48h et les visites demandées 48h à l'avance.
Superbe condo situé au 3e étage de la phase 1 du projet OSCHA, dans le quartier dynamique d'Hochelaga!
On y retrouve un esprit d'entraide remarquable entre copropriétaires, une ambiance familiale et professionnelle, ainsi qu'une gestion exemplaire de l'immeuble.
Construit en 2020, l'immeuble comprend un ascenseur et une gestion proactive : Plan d'actifs à long terme déjà réalisé Fonds d'auto-assurance en place Fonds de réserve conforme au plan d'actifs. Administration sérieuse et transparente.
Le condo :
2 chambres fermées situées à l'opposé l'une de l'autre (intimité optimale).
Espace de vie à aire ouverte avec balcon adjacent au salon.
Cuisine moderne avec armoires de qualité et comptoirs de quartz.
Planchers en bois d'ingénierie.
Salle de bain complète avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse dissimulé derrière une porte coulissante.
Luminaires et stores inclus.
Deux entrées : principale et via l'ascenseur.
Grand balcon de style terrasse.
Stationnement facile avec vignette.
Localisation :
Idéalement situé dans Hochelaga-Maisonneuve, à environ 15 minutes du centre-ville. En face de la piste cyclable reliant l'est à l'ouest de Montréal, parfait pour les amateurs de vélo. Une station de BIXI se trouve à 2 minutes à pied. Le stationnement est facile avec vignette. À proximité des Promenades Ontario, offrant cafés, boulangeries, épiceries et commerces de quartier sur rue piétonne l'été.
Transports en commun :
Autobus 34 Sainte-Catherine vers métro Viau ou Papineau.
Métro Joliette à distance de marche.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
67,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Proximité
CLSC, épiseries, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'9" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 000 $
- Total
- 373 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 250 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 2 524 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 252 $
- Total
- 3 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%