579 000$
ULS : 18073573
Appartement - Condominium
à vendre
5390 Av. Decelles app. 9, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Idéalement situé à quelques pas du campus principal de l'Université de Montréal, cette unité de coin au 3e et dernier étage offre 2 vastes chambres et 2 salles de bains, assurant espace et intimité à chaque occupant. Les espaces communs lumineux regroupent salon & salle à manger dans une aire ouverte ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec un généreux plan de travail en granit. 2 places de stationnement au garage, réservées au propriétaire, constituent un atout majeur dans ce secteur. Situé à proximité des restaurants, commerces & services de la rue Côte-des-Neiges, ce condo offre également un accès facile au magnifique parc du Mont-Royal.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
968 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description:
Situé au dernier étage, ce condo offre un spacieux hall d'entrée doté d'un garde-robe pratique. À l'avant, côté rue Decelles, le salon et la salle à manger bénéficient d'une généreuse fenestration, apportant une belle lumière à l'espace. La cuisine adjacente propose un espace de travail fonctionnel. Une première salle de bains avec bain-douche est également accessible depuis cette zone.
Le couloir menant aux chambres abrite un garde-robe équipé pour la laveuse sécheuse. La première chambre dispose d'une salle de bains privative avec douche, tandis que la seconde chambre, située au bout du couloir, possède également un garde-robe double.
Au sous-sol de l'immeuble, deux places de stationnement réservés aux propriétaires sont disponibles dans le garage, ainsi qu'un espace de rangement intérieur à proximité.
******
Les frais de condo s'élèvent à 657,31$/mois, dont 202,98$ de ce montant sont alloués au fonds de prévoyance. Ils incluent également le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion et d'administration.
Les frais communs de 182,69 $/mois couvrent le chauffage et l'eau chaude des parties parties privatives et communes.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Situé au dernier étage, ce condo offre un spacieux hall d'entrée doté d'un garde-robe pratique. À l'avant, côté rue Decelles, le salon et la salle à manger bénéficient d'une généreuse fenestration, apportant une belle lumière à l'espace. La cuisine adjacente propose un espace de travail fonctionnel. Une première salle de bains avec bain-douche est également accessible depuis cette zone.
Le couloir menant aux chambres abrite un garde-robe équipé pour la laveuse sécheuse. La première chambre dispose d'une salle de bains privative avec douche, tandis que la seconde chambre, située au bout du couloir, possède également un garde-robe double.
Au sous-sol de l'immeuble, deux places de stationnement réservés aux propriétaires sont disponibles dans le garage, ainsi qu'un espace de rangement intérieur à proximité.
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Les frais de condo s'élèvent à 657,31$/mois, dont 202,98$ de ce montant sont alloués au fonds de prévoyance. Ils incluent également le déneigement, l'aménagement paysager, l'entretien, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion et d'administration.
Les frais communs de 182,69 $/mois couvrent le chauffage et l'eau chaude des parties parties privatives et communes.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1922
Superficie habitable
968 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'9" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr double meuble intégré
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 600 $
- Total
- 599 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 795 $
- Scolaire (2025)
- 469 $
- Total
- 4 264 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 196 $
- Frais de copropriété
- 7 896 $
- Total
- 10 092 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 521 $
- Total
- 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 2 air climatisée portatives, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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