369 000$
Nouveauté
ULS : 23990887
Appartement - Condominium
à vendre
5380 Ch. de la Côte-St-Paul app. 305, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Condo 3 ½ situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, au coeur de Saint-Henri. Unité lumineuse offrant une grande chambre, une salle de bain avec bain et douche indépendante, ainsi qu'un espace de vie confortable. Balcon privé avec vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. Climatisation incluse. Immeuble avec ascenseur, chute à déchets, rangement privé (locker) et espace sécurisé pour vélos. Emplacement de choix face au parc et au Centre Gadbois, à deux pas du Canal de Lachine, des commerces, cafés et restaurants. Accès rapide aux transports en commun, métro et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
589 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Situé au coeur du secteur recherché de Saint-Henri, ce charmant condo 3 ½ se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie à la fois paisible et dynamique.
L'unité se distingue par sa belle luminosité naturelle et son aménagement fonctionnel. Elle comprend une grande chambre à coucher, une spacieuse salle de bain avec bain et douche indépendante, ainsi qu'un espace de vie confortable. Vous profiterez également d'un balcon privé avec vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.
L'immeuble propose plusieurs commodités recherchées : ascenseur, chute à déchets, espace sécurisé pour vélos au sous-sol ainsi qu'un espace de rangement privé (locker).
L'emplacement est un véritable atout : directement en face du parc et du Centre sportif Gadbois, à quelques pas du Canal de Lachine et de ses pistes cyclables, ainsi que de l'animation des rues Notre-Dame et Saint-Ambroise (restaurants, cafés, boutiques).
Côté transport, vous bénéficiez d'un arrêt d'autobus à proximité immédiate, d'un accès rapide au métro Saint-Henri ainsi que d'une connexion facile aux principaux axes routiers.
Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un environnement verdoyant et recherché.
L'unité se distingue par sa belle luminosité naturelle et son aménagement fonctionnel. Elle comprend une grande chambre à coucher, une spacieuse salle de bain avec bain et douche indépendante, ainsi qu'un espace de vie confortable. Vous profiterez également d'un balcon privé avec vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.
L'immeuble propose plusieurs commodités recherchées : ascenseur, chute à déchets, espace sécurisé pour vélos au sous-sol ainsi qu'un espace de rangement privé (locker).
L'emplacement est un véritable atout : directement en face du parc et du Centre sportif Gadbois, à quelques pas du Canal de Lachine et de ses pistes cyclables, ainsi que de l'animation des rues Notre-Dame et Saint-Ambroise (restaurants, cafés, boutiques).
Côté transport, vous bénéficiez d'un arrêt d'autobus à proximité immédiate, d'un accès rapide au métro Saint-Henri ainsi que d'une connexion facile aux principaux axes routiers.
Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un environnement verdoyant et recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
589 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 900 $
- Total
- 292 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 792 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 1 995 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 588 $
- Total
- 3 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse/sécheuse Lave-vaisselle Réfrigérateur Climatiseur Cuisinière électrique Lave-Vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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