485 000$
ULS : 17439476
Appartement - Condominium
à vendre
5360 Rue Sherbrooke O. app. 421, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Quartier de choix à NDG, en bordure de Westmount! Condo unique sur deux étages, 2 chambres, 2 salles de bain. Une spacieuse chambre en mezzanine s'ouvre sur une terrasse privée, en plus d'un balcon au rez-de-chaussée! Unité individuelle impeccablement entretenue, calme et reposante. Profitez d'un ascenseur, d'un garage intérieur chauffé et d'un espace de rangement. À quelques pas du métro Vendôme, du CUSM, du parc Girouard, des épiceries et des services. Emplacement et style de vie imbattables. Un vrai bijou!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
61,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
PHILIP WONG
Courtier immobilier
Addenda
5360 Sherbrooke Ouest : Votre oasis urbaine à NDG
Découvrez un style de vie exceptionnel dans cette copropriété individuelle soigneusement entretenue située au 5360 Sherbrooke Ouest, alliant parfaitement l'énergie de NDG au charme de Westmount.
Ce bijou lumineux à deux niveaux offre confort et commodité. Le rez-de-chaussée est idéal pour vivre et recevoir, tandis que la spacieuse chambre en mezzanine à l'étage est un havre de paix et d'intimité. Cet espace serein s'ouvre directement sur votre terrasse exclusive sur le toit, idéale pour manger, jardiner ou se détendre sous les étoiles. Un balcon au rez-de-chaussée offre une autre belle option extérieure.
À l'intérieur, vous trouverez deux salles de bain bien aménagées et de grands placards. Les commodités de l'immeuble comprennent un ascenseur, un garage intérieur chauffé très convoité et un espace de rangement dédié, le tout dans un immeuble paisible.
L'emplacement est primordial : vous êtes à quelques minutes de la station de métro Vendôme et du train de banlieue EXO, offrant un accès rapide au centre-ville, aux universités et à la région. Le site Glen du CUSM est à proximité, et le parc Girouard est à quelques pas. Profitez de la proximité des commerces, épiceries et services de NDG et de Westmount, à deux pas. Points forts - 2 chambres - 2 salles de bains - balcon - Terrasse d'angle sur le toit (exposition ouest) planchers de bois franc - 2 climatiseurs muraux - 2 niveaux
*Veuillez noter que certaines images et altérée avec intelligence artificielle et que le mobilier ou la décoration pourraient ne pas exister. Les photos originales sont aussi publiées.
*Image altérée avec intelligence artificielle
Découvrez un style de vie exceptionnel dans cette copropriété individuelle soigneusement entretenue située au 5360 Sherbrooke Ouest, alliant parfaitement l'énergie de NDG au charme de Westmount.
Ce bijou lumineux à deux niveaux offre confort et commodité. Le rez-de-chaussée est idéal pour vivre et recevoir, tandis que la spacieuse chambre en mezzanine à l'étage est un havre de paix et d'intimité. Cet espace serein s'ouvre directement sur votre terrasse exclusive sur le toit, idéale pour manger, jardiner ou se détendre sous les étoiles. Un balcon au rez-de-chaussée offre une autre belle option extérieure.
À l'intérieur, vous trouverez deux salles de bain bien aménagées et de grands placards. Les commodités de l'immeuble comprennent un ascenseur, un garage intérieur chauffé très convoité et un espace de rangement dédié, le tout dans un immeuble paisible.
L'emplacement est primordial : vous êtes à quelques minutes de la station de métro Vendôme et du train de banlieue EXO, offrant un accès rapide au centre-ville, aux universités et à la région. Le site Glen du CUSM est à proximité, et le parc Girouard est à quelques pas. Profitez de la proximité des commerces, épiceries et services de NDG et de Westmount, à deux pas. Points forts - 2 chambres - 2 salles de bains - balcon - Terrasse d'angle sur le toit (exposition ouest) planchers de bois franc - 2 climatiseurs muraux - 2 niveaux
*Veuillez noter que certaines images et altérée avec intelligence artificielle et que le mobilier ou la décoration pourraient ne pas exister. Les photos originales sont aussi publiées.
*Image altérée avec intelligence artificielle
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
61,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
placard dédié (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
12'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
6'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 500 $
- Total
- 484 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 076 $
- Scolaire (2025)
- 383 $
- Total
- 3 459 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 701 $
- Total
- 4 701 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 150 $
- Total
- 1 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. (le tout donné tel quel)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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