349 900$
ULS : 16047233
Appartement - Condominium
à vendre
5360 Rue Sherbrooke O. app. 119, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Pourquoi payer un loyer quand vous pouvez devenir propriétaire ? Bienvenue aux Condos Cube ! Ce condo d'une chambre à coucher, au RDC, allie style et commodité au coeur de NDG, à seulement 5 minutes du métro Vendôme. Offrant plafonds de 12 pi de hauteur, 562 pi², des finitions modernes et une terrasse privée donnant sur la cour intérieure, c'est le refuge urbain idéal. Bien isolé et doté d'une thermopompe neuve, il inclut électros, stationnement intérieur et rangement. Emplacement de choix près des commerces, cafés et services. Parfait pour premiers acheteurs, étudiants, investisseurs ou jeunes professionnels! Occupation rapide en 30 jours!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
561,88 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue aux Condos Cube : 5360 Sherbrooke Ouest -- Votre oasis urbaine au coeur de NDG!
Construit en 2013, cet immeuble moderne et impeccablement entretenu allie confort, sécurité et commodité, en faisant un choix idéal pour les premiers acheteurs, étudiants, jeunes professionnels ou toute personne à la recherche d'un style de vie urbain pratique et raffiné dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Découvrez un mode de vie exceptionnel dans ce condo lumineux et élégant du rez-de-chaussée, offrant 562 pi² d'espace intelligemment conçu qui allie parfaitement confort, design et praticité urbaine.
Doté de plafonds hauts et de grandes fenêtres, l'espace baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois aérée et accueillante dès votre entrée.
Le concept à aire ouverte est conçu pour la vie moderne -- idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement se détendre. Les finitions contemporaines et les détails de conception soignés offrent à la fois fonctionnalité et élégance intemporelle.
La chambre principale constitue un véritable havre de paix aux tons chaleureux, tandis que la terrasse privée donnant sur la cour intérieure vous invite à savourer votre café du matin ou à relaxer en fin de journée.
Ce condo est bien insonorisé et remarquablement tranquille, assurant un confort absolu toute l'année, malgré sa localisation centrale. Une thermopompe neuve (septembre 2025) assure un chauffage et une climatisation efficaces en toute saison.
Pour plus de commodité, la propriété comprend un stationnement intérieur et un rangement privé -- une combinaison rare dans un secteur aussi recherché.
Idéalement situé en face du parc Girouard et à quelques pas du site Glen du CUSM et de la Faculté de médecine de McGill, cet emplacement offre une accessibilité incomparable. Le métro Vendôme, le train et les lignes d'autobus directes vers le centre-ville sont à proximité, tout comme les commerces, cafés et restaurants à distance de marche.
Clé en main et offert sous l'évaluation municipale, ce condo représente une opportunité rare pour quiconque souhaite un mode de vie confortable, pratique et sans souci dans l'une des adresses les plus prisées de NDG.
Construit en 2013, cet immeuble moderne et impeccablement entretenu allie confort, sécurité et commodité, en faisant un choix idéal pour les premiers acheteurs, étudiants, jeunes professionnels ou toute personne à la recherche d'un style de vie urbain pratique et raffiné dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Découvrez un mode de vie exceptionnel dans ce condo lumineux et élégant du rez-de-chaussée, offrant 562 pi² d'espace intelligemment conçu qui allie parfaitement confort, design et praticité urbaine.
Doté de plafonds hauts et de grandes fenêtres, l'espace baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois aérée et accueillante dès votre entrée.
Le concept à aire ouverte est conçu pour la vie moderne -- idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement se détendre. Les finitions contemporaines et les détails de conception soignés offrent à la fois fonctionnalité et élégance intemporelle.
La chambre principale constitue un véritable havre de paix aux tons chaleureux, tandis que la terrasse privée donnant sur la cour intérieure vous invite à savourer votre café du matin ou à relaxer en fin de journée.
Ce condo est bien insonorisé et remarquablement tranquille, assurant un confort absolu toute l'année, malgré sa localisation centrale. Une thermopompe neuve (septembre 2025) assure un chauffage et une climatisation efficaces en toute saison.
Pour plus de commodité, la propriété comprend un stationnement intérieur et un rangement privé -- une combinaison rare dans un secteur aussi recherché.
Idéalement situé en face du parc Girouard et à quelques pas du site Glen du CUSM et de la Faculté de médecine de McGill, cet emplacement offre une accessibilité incomparable. Le métro Vendôme, le train et les lignes d'autobus directes vers le centre-ville sont à proximité, tout comme les commerces, cafés et restaurants à distance de marche.
Clé en main et offert sous l'évaluation municipale, ce condo représente une opportunité rare pour quiconque souhaite un mode de vie confortable, pratique et sans souci dans l'une des adresses les plus prisées de NDG.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
561,88 pi²
Fenestration
PVC
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Particularités du terrain
Vue
Cours Intérieure
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 38 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 500 $
- Total
- 370 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 351 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 2 639 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 516 $
- Total
- 3 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Nouvelle thermopompe murale (12,000 BTU, Sept 2025), réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores et rideaux, 2 miroirs et 3 étagères sur le mur à l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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