395 000$
Visite libre
ULS : 25428960
Appartement - Condominium
à vendre
5360 13e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Spacieux condo sur deux niveaux au coeur du Vieux-Rosemont, à quelques pas de la Promenade Masson. Vous apprécierez ses deux grandes chambres, son aire de vie lumineuse, son walk-in, sa salle de bains complète, sa salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, ainsi que son stationnement privé et son balcon ensoleillé. Copropriété intime de seulement 4 unités, dans un secteur recherché près des commerces, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
84,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 12:00 à 13:00
Addenda
** Caractéristiques **
+ Condo divise sur deux niveaux
+ Rez-de-chaussée et sous-sol entièrement aménagé
+ 2 grandes chambres à coucher
+ Chambre principale avec walk-in
+ Belle fenestration offrant beaucoup de luminosité
+ Aire de vie conviviale avec salon et salle à manger
+ 1 salle de bains complète
+ 1 salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse
+ Stationnement privé extérieur
+ Balcon bénéficiant du soleil en après-midi
+ Construction 1995
+ Petite copropriété de seulement 4 unités
** Localisation **
+ Situé au coeur du Vieux-Rosemont
+ À quelques pas de la Promenade Masson et de ses nombreux commerces, cafés, restaurants et services
+ Autobus 47 -- Masson offrant un accès direct à la station de métro Laurier, sur la ligne orange
+ À proximité du parc André-Lavallée, anciennement parc Lafond, avec jeux d'eau, espaces verts et installations
récréatives
+ Parc Maisonneuve facilement accessible
+ Cégep de Rosemont à proximité
+ Pistes cyclables et réseau BIXI dans le secteur
+ Quartier agréable permettant d'effectuer plusieurs déplacements et courses à pied
Une belle occasion de profiter de l'espace d'un condo sur deux niveaux tout en vivant au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Rosemont!
+ Condo divise sur deux niveaux
+ Rez-de-chaussée et sous-sol entièrement aménagé
+ 2 grandes chambres à coucher
+ Chambre principale avec walk-in
+ Belle fenestration offrant beaucoup de luminosité
+ Aire de vie conviviale avec salon et salle à manger
+ 1 salle de bains complète
+ 1 salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse
+ Stationnement privé extérieur
+ Balcon bénéficiant du soleil en après-midi
+ Construction 1995
+ Petite copropriété de seulement 4 unités
** Localisation **
+ Situé au coeur du Vieux-Rosemont
+ À quelques pas de la Promenade Masson et de ses nombreux commerces, cafés, restaurants et services
+ Autobus 47 -- Masson offrant un accès direct à la station de métro Laurier, sur la ligne orange
+ À proximité du parc André-Lavallée, anciennement parc Lafond, avec jeux d'eau, espaces verts et installations
récréatives
+ Parc Maisonneuve facilement accessible
+ Cégep de Rosemont à proximité
+ Pistes cyclables et réseau BIXI dans le secteur
+ Quartier agréable permettant d'effectuer plusieurs déplacements et courses à pied
Une belle occasion de profiter de l'espace d'un condo sur deux niveaux tout en vivant au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Rosemont!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
84,30 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 200 $
- Total
- 391 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 451 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 2 725 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.