374 900$
ULS : 14726211
Appartement - Condominium
à vendre
536 Rue Nicolet app. 201, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Charmant condo d'une chambre idéalement situé dans le dynamique quartier de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Cette unité de 604 pi², au 2e étage, offre une aire de vie à aire ouverte, une salle de bain complète, un rangement intérieur privé et une belle luminosité naturelle. Situé sur une rue tranquille dans un immeuble bien entretenu, à deux pas du métro Préfontaine, de la rue Ontario, des parcs et des commerces de quartier. Parfait pour premiers acheteurs, étudiants ou investisseurs. Excellent rapport qualité-prix dans un secteur en plein essor. Occupation flexible -- contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
603,88 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 536, rue Nicolet, unité 201 -- un charmant condo situé au coeur du quartier dynamique de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve. Niché au 2e étage d'un immeuble bien entretenu et paisible, ce condo d'environ 604 pi² propose une configuration fonctionnelle, idéale pour un premier acheteur, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre stratégique à Montréal.
L'unité comprend une chambre fermée de bonne dimension, une salle de bain complète, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Grâce à une généreuse fenestration, la lumière naturelle baigne l'ensemble de l'espace tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. La cuisine, à la fois pratique et conviviale, offre suffisamment de rangement et de surface de travail pour répondre aux besoins du quotidien. Un rangement intérieur privé, intégré à l'unité, ajoute à la fonctionnalité du condo en permettant de maximiser l'espace habitable.
Ce qui distingue particulièrement cette propriété, c'est son emplacement. À quelques minutes de marche du métro Préfontaine, de la rue Ontario Est et du parc Morgan, vous aurez accès à une foule de services et commodités : cafés, épiceries, restaurants, boulangeries artisanales, pharmacies et commerces de quartier. Vous serez également à proximité du marché Maisonneuve, du parc olympique, du Stade, de la piscine olympique, de l'Insectarium, ainsi que de plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur comme le Cégep Maisonneuve. Les pistes cyclables, le réseau de transport en commun efficace et les accès routiers rapides facilitent vos déplacements au centre-ville ou vers la Rive-Sud.
Situé dans une petite copropriété conviviale, l'immeuble offre un environnement calme, sur une rue à faible circulation, avec un stationnement facile grâce aux vignettes résidentielles. L'entretien rigoureux de l'immeuble, le quartier en pleine revitalisation et la popularité croissante du secteur font de ce condo une opportunité attrayante tant pour y habiter que pour investir. Offrant un excellent rapport qualité-prix, cette unité combine confort, accessibilité et qualité de vie urbaine dans un secteur en pleine effervescence.
Une belle opportunité à saisir. Occupation flexible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
L'unité comprend une chambre fermée de bonne dimension, une salle de bain complète, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Grâce à une généreuse fenestration, la lumière naturelle baigne l'ensemble de l'espace tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. La cuisine, à la fois pratique et conviviale, offre suffisamment de rangement et de surface de travail pour répondre aux besoins du quotidien. Un rangement intérieur privé, intégré à l'unité, ajoute à la fonctionnalité du condo en permettant de maximiser l'espace habitable.
Ce qui distingue particulièrement cette propriété, c'est son emplacement. À quelques minutes de marche du métro Préfontaine, de la rue Ontario Est et du parc Morgan, vous aurez accès à une foule de services et commodités : cafés, épiceries, restaurants, boulangeries artisanales, pharmacies et commerces de quartier. Vous serez également à proximité du marché Maisonneuve, du parc olympique, du Stade, de la piscine olympique, de l'Insectarium, ainsi que de plusieurs écoles et établissements d'enseignement supérieur comme le Cégep Maisonneuve. Les pistes cyclables, le réseau de transport en commun efficace et les accès routiers rapides facilitent vos déplacements au centre-ville ou vers la Rive-Sud.
Situé dans une petite copropriété conviviale, l'immeuble offre un environnement calme, sur une rue à faible circulation, avec un stationnement facile grâce aux vignettes résidentielles. L'entretien rigoureux de l'immeuble, le quartier en pleine revitalisation et la popularité croissante du secteur font de ce condo une opportunité attrayante tant pour y habiter que pour investir. Offrant un excellent rapport qualité-prix, cette unité combine confort, accessibilité et qualité de vie urbaine dans un secteur en pleine effervescence.
Une belle opportunité à saisir. Occupation flexible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
603,88 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Allée (1, 23000)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 2'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Gicleurs, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 57 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 300 $
- Total
- 313 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 841 $
- Scolaire (2024)
- 210 $
- Total
- 2 051 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse et micro-onde
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%