448 000$
ULS : 9578145
Appartement - Condominium
à vendre
5341 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Une belle occasion de s'installer au coeur du Vieux-Rosemont! Ce condo au rez-de-jardin propose 2 chambres à coucher, une aire de vie ouverte et lumineuse ainsi qu'une agréable terrasse privée à l'arrière. Situé au coin de la 2e Avenue et de la rue Masson, il profite d'un emplacement exceptionnel à proximité des commerces, restaurants, cafés, parcs et services du quartier. Construit en 2006, une rareté dans le secteur, il se distingue également par ses véritables planchers de bois, sa fenestration généreuse et sa cuisine spacieuse et fonctionnelle. Voir addenda complète.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
785 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans le Vieux-Rosemont, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour son ambiance de quartier et sa proximité avec une foule de commerces et de services.
Situé au rez-de-jardin d'un bâtiment construit en 2006, ce condo offre un bel équilibre entre confort, luminosité et vie urbaine. Une construction relativement récente qui se fait plutôt rare dans ce secteur bien établi.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte et conviviale où la fenestration généreuse laisse entrer abondamment la lumière naturelle. Les véritables planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien tout en demeurant bien intégrée aux espaces de vie.
L'unité comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace bureau avec lit escamotable (voir photos).
À l'arrière, profitez de votre terrasse privée, un espace extérieur bien à vous pour prendre un café, recevoir quelques amis ou simplement profiter des belles journées.
Climatiseur mural, fondation en béton coulé, toiture 2025, fenêtration haut de gamme, échangeur d'air, escaliers en fer forgé, douche indépendante dans une salle de bain rénové, etc..
Et difficile de passer sous silence l'emplacement! Au coin de la 2e Avenue et de la rue Masson, vous êtes à quelques pas de tout ce qui fait le charme de la Promenade Masson : cafés, restaurants, commerces de proximité, épiceries et services. Un secteur vivant où plusieurs déplacements peuvent facilement se faire à pied.
Une propriété lumineuse, bien pensée et idéalement située pour profiter pleinement de la vie de quartier du Vieux-Rosemont.
Situé au rez-de-jardin d'un bâtiment construit en 2006, ce condo offre un bel équilibre entre confort, luminosité et vie urbaine. Une construction relativement récente qui se fait plutôt rare dans ce secteur bien établi.
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte et conviviale où la fenestration généreuse laisse entrer abondamment la lumière naturelle. Les véritables planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien tout en demeurant bien intégrée aux espaces de vie.
L'unité comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace bureau avec lit escamotable (voir photos).
À l'arrière, profitez de votre terrasse privée, un espace extérieur bien à vous pour prendre un café, recevoir quelques amis ou simplement profiter des belles journées.
Climatiseur mural, fondation en béton coulé, toiture 2025, fenêtration haut de gamme, échangeur d'air, escaliers en fer forgé, douche indépendante dans une salle de bain rénové, etc..
Et difficile de passer sous silence l'emplacement! Au coin de la 2e Avenue et de la rue Masson, vous êtes à quelques pas de tout ce qui fait le charme de la Promenade Masson : cafés, restaurants, commerces de proximité, épiceries et services. Un secteur vivant où plusieurs déplacements peuvent facilement se faire à pied.
Une propriété lumineuse, bien pensée et idéalement située pour profiter pleinement de la vie de quartier du Vieux-Rosemont.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 45' 3" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
785 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2025
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 411 700 $
- Total
- 481 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 982 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 3 330 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 218 $
- Total
- 1 218 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fourneau, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lit escamotable, luminaires, climatiseur mural, stores sur mesure.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.