429 800$
ULS : 14824347
Appartement - Condominium
à vendre
534 Rue Nicolet app. 301, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
RARETÉ! Un des rares condos à être situé sur un coin extérieur du complexe OSHA avec vue dégagée et arbres matures en façade. Situé dans la seule phase du développement qui possède un ascenseur. Fenestration abondante, espace de vie à aire ouverte, deux chambres à coucher, un stationnement extérieur et un balcon arrière. L'accès à l'escalier extérieur et à l'ascenseur se trouvent juste à côté du condo et de son stationnement, ce qui est très pratique pour se rendre au 3e étage! Près des stations de métro Joliette et Pie-IX et à quelques km seulement du centre-ville! À proximité de tous les services, cafés, restos et petits commerces locaux!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
721 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À NOTER :
- Une cloison a été ajoutée dans la deuxième chambre afin de créer un espace de rangement pour le hall d'entrée.
- Les repères jaunes sur les photos sont seulement à titre indicatif et ne représentent pas les divisions réelles.
- Certificat de localisation en commande.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Transport facile:
Métro Joliette ou Pie-IX
Plusieurs stations BIXI (À côté de nombreuses pistes cyclables dont celle qui longe la rue Notre-Dame jusqu'au boulevard René-Lévesque)- Bikescore de 99
Stations Communauto
Autobus vers le centre-ville
Accès rapide aux divers axes routiers dont le boul. Pie-IX, la rue Notre-Dame, les autoroutes 25 et 40, le tunnel Louis-Hippolyte La Fontaine et le Pont Jacques-Cartier.
Près de tous les services:
La promenade Ontario et la populaire place Simon-Valois (épiceries fines, la boucherie Beaubien, le saucissier William J. Walter, la boulangerie Arhoma, la SAQ, fruiteries, bonbonneries, etc.)
Le Marché Maisonneuve
Sortir à pied:
Restaurants, bistros et bars branchés (Hélicoptère, Octo, Heirloom, Le Trèfle, L'État-Major, Les Canailles, L'Espace Public-Brasseurs De Quartier, etc... + de nombreux cafés dont le fameux Canard Café, Hélico, boulangerie Arhoma.
Les différents services de santé:
Pharmacies, CLSC, cabinets de dentistes...
Divertissements et activités:
Cinéma Starcité, Bibliothèque Maisonneuve, Maison de la culture, Stade olympique, Jardin Botanique, Biodôme, stade Saputo, parc Maisonneuve et piscines municipales, etc.
AUTRES
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
- Une cloison a été ajoutée dans la deuxième chambre afin de créer un espace de rangement pour le hall d'entrée.
- Les repères jaunes sur les photos sont seulement à titre indicatif et ne représentent pas les divisions réelles.
- Certificat de localisation en commande.
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Transport facile:
Métro Joliette ou Pie-IX
Plusieurs stations BIXI (À côté de nombreuses pistes cyclables dont celle qui longe la rue Notre-Dame jusqu'au boulevard René-Lévesque)- Bikescore de 99
Stations Communauto
Autobus vers le centre-ville
Accès rapide aux divers axes routiers dont le boul. Pie-IX, la rue Notre-Dame, les autoroutes 25 et 40, le tunnel Louis-Hippolyte La Fontaine et le Pont Jacques-Cartier.
Près de tous les services:
La promenade Ontario et la populaire place Simon-Valois (épiceries fines, la boucherie Beaubien, le saucissier William J. Walter, la boulangerie Arhoma, la SAQ, fruiteries, bonbonneries, etc.)
Le Marché Maisonneuve
Sortir à pied:
Restaurants, bistros et bars branchés (Hélicoptère, Octo, Heirloom, Le Trèfle, L'État-Major, Les Canailles, L'Espace Public-Brasseurs De Quartier, etc... + de nombreux cafés dont le fameux Canard Café, Hélico, boulangerie Arhoma.
Les différents services de santé:
Pharmacies, CLSC, cabinets de dentistes...
Divertissements et activités:
Cinéma Starcité, Bibliothèque Maisonneuve, Maison de la culture, Stade olympique, Jardin Botanique, Biodôme, stade Saputo, parc Maisonneuve et piscines municipales, etc.
AUTRES
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
721 pi²
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installations laveuse-sécheuse
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'5" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chauffe-eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Gicleurs, Interphone, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 800 $
- Total
- 409 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 469 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 2 756 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 744 $
- Frais de copropriété
- 3 744 $
- Total
- 7 488 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 840 $
- Total
- 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux
Exclusions
Support de télévision mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%