364 900$
ULS : 16801676
Appartement - Condominium
à vendre
533 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Au coeur de Mercier-Hochelaga Maisonneuve (Secteur Mercier), découvrez ce charmant condo de 2 chambres situé au 3e et dernier étage. Lumineux et fonctionnel, il offre une salle de bain complète avec douche indépendante ainsi que deux balcons privés pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur et d'un espace de rangement, deux atouts recherchés en ville. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner confort, tranquillité et proximité des services, écoles, parcs et transports.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
96,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé au coeur de Mercier-Hochelaga Maisonneuve (Secteur Mercier) ce condo de 2 chambres offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.
Niché au 3e et dernier étage d'un immeuble il se démarque par sa luminosité et ses espaces bien pensés.
Vous y trouverez une salle de bain complète avec douche indépendante, idéale pour allier confort et fonctionnalité. Deux balcons privés permettent de profiter de l'air frais, que ce soit pour vos moments de détente ou pour recevoir.
L'unité comprend également un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement, deux atouts appréciés en milieu urbain.
Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un condo, alliant tranquillité et proximité des services, transports, écoles et parcs.
** La superficie déclarée à la fiche est celle du rôle foncier et devra être confirmée par le certificat de localisation.
Niché au 3e et dernier étage d'un immeuble il se démarque par sa luminosité et ses espaces bien pensés.
Vous y trouverez une salle de bain complète avec douche indépendante, idéale pour allier confort et fonctionnalité. Deux balcons privés permettent de profiter de l'air frais, que ce soit pour vos moments de détente ou pour recevoir.
L'unité comprend également un stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement, deux atouts appréciés en milieu urbain.
Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un condo, alliant tranquillité et proximité des services, transports, écoles et parcs.
** La superficie déclarée à la fiche est celle du rôle foncier et devra être confirmée par le certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
96,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'1" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Non conforme règle de Mtl, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 200 $
- Total
- 492 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 793 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 121 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 148 $
- Total
- 2 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, tous les autres meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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