479 000$
ULS : 27598166
Appartement - Condominium
à vendre
5321 Rue Duchesneau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Situé au coeur du Faubourg Contrecoeur, dans un secteur paisible et familial, ce superbe condo de coin sur deux niveaux offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Vous y trouverez un intérieur lumineux à aire ouverte, deux chambres confortables, une belle terrasse ainsi qu'un garage privé. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des grands axes routiers, des parcs, des pistes cyclables, des transports en commun et de tous les services essentiels.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
921,39 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Condo moderne et lumineux au coeur d'un secteur familial recherché !
Offrant une entrée privée et une aire de vie spacieuse et baignée de lumière, ce superbe condo séduit dès le premier regard.
La cuisine moderne, équipée d'un comptoir en quartz et d'un aménagement fonctionnel, s'ouvre sur une salle à manger et un salon à aire ouverte -- l'endroit parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain élégante avec douche séparée, ainsi qu'un espace bien pensé pour un quotidien pratique et harmonieux.
Construite en 2014, la propriété offre tout le confort moderne grâce à une thermopompe murale et un échangeur d'air.
Le garage intérieur partagé dispose de suffisamment d'espace pour l'ajout d'étagères et de rangement supplémentaire -- un vrai plus !
Un emplacement de choix !
Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité de tout ce dont vous avez besoin :
Écoles primaires et secondaires et garderies à distance de marche
De magnifiques parcs, dont le populaire Carlos d'Alcantara, offrant mini terrain de soccer, jeux d'eau, mur d'escalade, terrain de basket, aire de pique-nique, pistes cyclables et plus encore
À proximité de commerces et centres commerciaux (Place Versailles, Galeries d'Anjou, Costco)
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
Transport en commun pratique : autobus 26 (à 2 minutes à pied), 186 et 187 (à 8 minutes à pied) ou encore 26 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand
Un condo clé en main, alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel !
Offrant une entrée privée et une aire de vie spacieuse et baignée de lumière, ce superbe condo séduit dès le premier regard.
La cuisine moderne, équipée d'un comptoir en quartz et d'un aménagement fonctionnel, s'ouvre sur une salle à manger et un salon à aire ouverte -- l'endroit parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain élégante avec douche séparée, ainsi qu'un espace bien pensé pour un quotidien pratique et harmonieux.
Construite en 2014, la propriété offre tout le confort moderne grâce à une thermopompe murale et un échangeur d'air.
Le garage intérieur partagé dispose de suffisamment d'espace pour l'ajout d'étagères et de rangement supplémentaire -- un vrai plus !
Un emplacement de choix !
Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité de tout ce dont vous avez besoin :
Écoles primaires et secondaires et garderies à distance de marche
De magnifiques parcs, dont le populaire Carlos d'Alcantara, offrant mini terrain de soccer, jeux d'eau, mur d'escalade, terrain de basket, aire de pique-nique, pistes cyclables et plus encore
À proximité de commerces et centres commerciaux (Place Versailles, Galeries d'Anjou, Costco)
Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
Transport en commun pratique : autobus 26 (à 2 minutes à pied), 186 et 187 (à 8 minutes à pied) ou encore 26 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand
Un condo clé en main, alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
921,39 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 700 $
- Total
- 408 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 280 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 2 544 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 724 $
- Total
- 2 724 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle, rangement de chaussures à l'entrée, mini bibliothèque de la cuisine.
Exclusions
Électroménagers, luminaires (les originaux seront installés), meubles et autres objets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%