Photo Photo principale de la propriété
479 000$
ULS : 27598166

Appartement - Condominium à vendre
5321 Rue Duchesneau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

Situé au coeur du Faubourg Contrecoeur, dans un secteur paisible et familial, ce superbe condo de coin sur deux niveaux offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Vous y trouverez un intérieur lumineux à aire ouverte, deux chambres confortables, une belle terrasse ainsi qu'un garage privé. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des grands axes routiers, des parcs, des pistes cyclables, des transports en commun et de tous les services essentiels.
Nb de pièces 7
Superficie habitable 921,39 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MAXIME DECHENE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

JEAN-PHILIPPE BEAUDET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Condo moderne et lumineux au coeur d'un secteur familial recherché !

Offrant une entrée privée et une aire de vie spacieuse et baignée de lumière, ce superbe condo séduit dès le premier regard.
La cuisine moderne, équipée d'un comptoir en quartz et d'un aménagement fonctionnel, s'ouvre sur une salle à manger et un salon à aire ouverte -- l'endroit parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain élégante avec douche séparée, ainsi qu'un espace bien pensé pour un quotidien pratique et harmonieux.
Construite en 2014, la propriété offre tout le confort moderne grâce à une thermopompe murale et un échangeur d'air.
Le garage intérieur partagé dispose de suffisamment d'espace pour l'ajout d'étagères et de rangement supplémentaire -- un vrai plus !

Un emplacement de choix !
Situé dans un quartier paisible et familial, à proximité de tout ce dont vous avez besoin :

Écoles primaires et secondaires et garderies à distance de marche

De magnifiques parcs, dont le populaire Carlos d'Alcantara, offrant mini terrain de soccer, jeux d'eau, mur d'escalade, terrain de basket, aire de pique-nique, pistes cyclables et plus encore

À proximité de commerces et centres commerciaux (Place Versailles, Galeries d'Anjou, Costco)

Accès rapide aux autoroutes 25 et 40

Transport en commun pratique : autobus 26 (à 2 minutes à pied), 186 et 187 (à 8 minutes à pied) ou encore 26 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand

Un condo clé en main, alliant confort, modernité et emplacement exceptionnel !
Année de construction 2014
Superficie habitable 921,39 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (3)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Topographie Plat
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'7" X 3'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'9" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'1" X 14'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'2" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'3" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
77 200 $
Évaluation du bâtiment
331 700 $
Total
408 900 $

Taxes

Municipale (2025)
2 280 $
Scolaire (2025)
264 $
Total
2 544 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 724 $
Total
2 724 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 440 $
Total
1 440 $

Inclusions

Stores, lave-vaisselle, rangement de chaussures à l'entrée, mini bibliothèque de la cuisine.

Exclusions

Électroménagers, luminaires (les originaux seront installés), meubles et autres objets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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