440 000$
ULS : 14407981
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
5308 Rue Gabriele-Frascadore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vous souhaitez un quartier paisible mais tout étant en ville avec UN STATIONNEMENT INCLUS !? Ceci est l'endroit parfait pour vous. Une belle copropriété sur 3 étages avec 3 chambres à couchers, dont un 3 étage à aire ouverte , parfaite pour créer son nid douillet ou encore en faire une grande salle familiale. Située dans le quartier Tétraultville où l'accès au commerce est rapide et simple. Vous serez conquis par son emplacement et tout ce qu'elle a à vous offrir.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LOAA AL DAOW
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
LOTFI MANSEUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 5308 Gabriele-Frascadore!
Dès votre entrée à la propriété, un petit hall y est avec l'accès au 2 étage devant vous. Un salon à aire ouverte sur la salle à manger y est dans toute sa luminosité. La porte-patio donnant sur le salon vous donne l'accès à un petit balcon privé, parfait pour y installer une petite table pour y prendre son café paisiblement dans les journées d'été. Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement s'y trouve.
En montant au 2 étage, vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec d'immenses garde-robes. Vous y trouverez aussi une bonne fenestration dans ces deux pièces.
Une salle de bain complète avec un bain-douche avec de la céramique allant jusqu'au plafond.
L'installation laveuse-sécheuse y est en superposition.
Un 3 étage vous attend avec une grande pièce lumineuse pouvant être aménagée comme vous le désirez. Salle de jeu, chambre à coucher, bureau, tout ce dont vous voulez en faire. Un balcon privé y est avec cette grande pièce.
Cette propriété vous charmera aussi grâce à sa localisation. Un quartier tranquille, familial, avec un énorme parc de jeux en plus d'être à quelques pas de la rue Sherbrooke. L'accès à plusieurs axes routiers tels que la 25 et la 40 se trouve très près ainsi que le tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine. Vous vous croirez en banlieue alors que la vie de la ville y est à quelques rues.
Dès votre entrée à la propriété, un petit hall y est avec l'accès au 2 étage devant vous. Un salon à aire ouverte sur la salle à manger y est dans toute sa luminosité. La porte-patio donnant sur le salon vous donne l'accès à un petit balcon privé, parfait pour y installer une petite table pour y prendre son café paisiblement dans les journées d'été. Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement s'y trouve.
En montant au 2 étage, vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec d'immenses garde-robes. Vous y trouverez aussi une bonne fenestration dans ces deux pièces.
Une salle de bain complète avec un bain-douche avec de la céramique allant jusqu'au plafond.
L'installation laveuse-sécheuse y est en superposition.
Un 3 étage vous attend avec une grande pièce lumineuse pouvant être aménagée comme vous le désirez. Salle de jeu, chambre à coucher, bureau, tout ce dont vous voulez en faire. Un balcon privé y est avec cette grande pièce.
Cette propriété vous charmera aussi grâce à sa localisation. Un quartier tranquille, familial, avec un énorme parc de jeux en plus d'être à quelques pas de la rue Sherbrooke. L'accès à plusieurs axes routiers tels que la 25 et la 40 se trouve très près ainsi que le tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine. Vous vous croirez en banlieue alors que la vie de la ville y est à quelques rues.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'5" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 27'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 79 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 600 $
- Total
- 356 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 339 $
- Scolaire (2023)
- 275 $
- Total
- 2 614 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, rideaux, lave-vaisselle, Frigo, cuisinière.
Exclusions
laveuse , sécheuse, effets personnelles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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