Vendu
Vendu
ULS : 21028585
Appartement - Condominium
à vendre
530 Rue Gibbons app. 4, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Élégant condo de 2 chambres | 830 pi² | Cour privative et 2 balcons | Option clé en main | Stationnement | Près du métro. La propriété se distingue par sa cour privative, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité. Possibilité d'acquérir le condo meublé et entièrement équipé, pour une installation simple et sans tracas. Un espace de stationnement inclus. Emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et d'une station de métro, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Une opportunité à saisir
Nb de pièces
5
Superficie habitable
830 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Élégant condo de coin au rez-de-chaussée | 830 pi² | Jardin privé au sol
Spacieux condo de coin offrant une configuration recherchée et une qualité de vie exceptionnelle. D'une superficie de 830 pi², cette unité se distingue par son accès direct à un jardin privé au sol d'environ 37 m² (6,1 x 6,1 m) -- un atout rare et très convoité en copropriété.
Entouré de végétation mature, cet espace extérieur procure une intimité remarquable et une ambiance paisible, rythmée par la présence naturelle d'oiseaux. Orientée vers l'ouest, l'unité bénéficie d'une luminosité abondante en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'espace intérieur propose deux chambres à coucher, une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que deux balcons. La cuisine rénovée, dotée de comptoirs en quartz italien, s'harmonise parfaitement aux planchers de bois franc, apportant élégance et cohérence à l'ensemble.
La propriété offre la possibilité d'être acquise entièrement meublée et équipée, une solution clé en main idéale pour une installation simple et immédiate.
Le condo comprend un espace de stationnement extérieur, actuellement loué jusqu'en juillet 2027. Advenant le déménagement avant cette date du propriétaire de l'unité 8, l'espace pourrait être libéré pour l'acheteur.
Nouveau certificat de localisation en commande.
Située à la jonction de Verdun et Pointe-Saint-Charles, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des stations de métro, du Marché Atwater, du canal de Lachine, des pistes cyclables, de la rue Wellington et du centre-ville. Le secteur est reconnu pour son voisinage établi, son dynamisme et sa qualité de vie.
Spacieux condo de coin offrant une configuration recherchée et une qualité de vie exceptionnelle. D'une superficie de 830 pi², cette unité se distingue par son accès direct à un jardin privé au sol d'environ 37 m² (6,1 x 6,1 m) -- un atout rare et très convoité en copropriété.
Entouré de végétation mature, cet espace extérieur procure une intimité remarquable et une ambiance paisible, rythmée par la présence naturelle d'oiseaux. Orientée vers l'ouest, l'unité bénéficie d'une luminosité abondante en fin de journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'espace intérieur propose deux chambres à coucher, une aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi que deux balcons. La cuisine rénovée, dotée de comptoirs en quartz italien, s'harmonise parfaitement aux planchers de bois franc, apportant élégance et cohérence à l'ensemble.
La propriété offre la possibilité d'être acquise entièrement meublée et équipée, une solution clé en main idéale pour une installation simple et immédiate.
Le condo comprend un espace de stationnement extérieur, actuellement loué jusqu'en juillet 2027. Advenant le déménagement avant cette date du propriétaire de l'unité 8, l'espace pourrait être libéré pour l'acheteur.
Nouveau certificat de localisation en commande.
Située à la jonction de Verdun et Pointe-Saint-Charles, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des stations de métro, du Marché Atwater, du canal de Lachine, des pistes cyclables, de la rue Wellington et du centre-ville. Le secteur est reconnu pour son voisinage établi, son dynamisme et sa qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
830 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 500 $
- Total
- 423 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 508 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 2 791 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 716 $
- Total
- 1 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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