362 500$
Nouveauté
ULS : 23082876
Appartement - Condominium
à vendre
5285 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Au coeur du Vieux-Rosemont! Condo de 780 pc situé au niveau terrasse, offrant une belle luminosité naturelle, une aire de vie ouverte, des planchers de bois, une cuisine avec comptoir de quartz, une chambre et un bureau distinct. Salle de bain avec bain et douche séparés. Plusieurs améliorations apportées à l'unité au fil des années. Profitez d'une agréable terrasse entourée de verdure! Copropriété de 8 unités avec gestion interne proactive et bon fonds de prévoyance. Emplacement de choix à proximité de la Promenade Masson, de ses cafés, restaurants, commerces et services. Un bel équilibre entre confort et vie de quartier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
780 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
YANNICK NORMANDIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LE VIEUX-ROSEMONT : UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE!
- Situé dans un secteur recherché de Rosemont, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de la dynamique Promenade Masson. Un quartier convivial où commerces, espaces verts et services du quotidien se côtoient harmonieusement.
COMMERCES ET SERVICES
- Promenade Masson : cafés, restaurants, boulangeries, fruiteries, boutiques et nombreux commerces de proximité
- Épiceries, pharmacies, institutions financières et SAQ
- Commerces alimentaires spécialisés et autres services essentiels du quartier
- Cabinets de santé (psychologie, podiatrie, dentisterie) et salles d'entraînement à distance de marche.
- Bars de quartier offrant ambiance (soirée hockey, trivia, etc.)
PARCS ET LOISIRS
- Parc André-Lavallée : espaces verts, jeux d'eau, pataugeoire, patinoires et parc canin
- Parc du Pélican : piscine extérieure, pataugeoire et installations sportives
- Piste cyclable de la 16e Avenue et stations BIXI dans le secteur
- Parc Maisonneuve, Jardin botanique et installations du Parc olympique accessibles en voiture ou en transport collectif
ÉCOLES ET CPE
- Écoles primaires Saint-François-Solano et Saint-Albert-le-Grand
- Cégep de Rosemont
- CPE, garderies et autres services de garde dans le quartier
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
- À 5 minutes de marches du SRB Pie-IX
- Autobus 47 et 67 à proximité, offrant un accès direct à la station de métro Laurier (ligne orange)
- Accès à la station Pie-IX (ligne verte) par avec les autobus 139 ou 439
- Pistes cyclables sur la 16e Avenue et Laurie, stations BIXI dans le secteur
- Déplacements pratiques à pied, à vélo ou en transport collectif
GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ
- Copropriété de seulement 8 unités, administrée à l'interne
- Gestion proactive
- Carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance réalisés
- Évaluation du coût de reconstruction effectuée à trois reprises
- Fonds de prévoyance adéquat
Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine et de l'ambiance chaleureuse du Vieux-Rosemont!
- Situé dans un secteur recherché de Rosemont, ce condo bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de la dynamique Promenade Masson. Un quartier convivial où commerces, espaces verts et services du quotidien se côtoient harmonieusement.
COMMERCES ET SERVICES
- Promenade Masson : cafés, restaurants, boulangeries, fruiteries, boutiques et nombreux commerces de proximité
- Épiceries, pharmacies, institutions financières et SAQ
- Commerces alimentaires spécialisés et autres services essentiels du quartier
- Cabinets de santé (psychologie, podiatrie, dentisterie) et salles d'entraînement à distance de marche.
- Bars de quartier offrant ambiance (soirée hockey, trivia, etc.)
PARCS ET LOISIRS
- Parc André-Lavallée : espaces verts, jeux d'eau, pataugeoire, patinoires et parc canin
- Parc du Pélican : piscine extérieure, pataugeoire et installations sportives
- Piste cyclable de la 16e Avenue et stations BIXI dans le secteur
- Parc Maisonneuve, Jardin botanique et installations du Parc olympique accessibles en voiture ou en transport collectif
ÉCOLES ET CPE
- Écoles primaires Saint-François-Solano et Saint-Albert-le-Grand
- Cégep de Rosemont
- CPE, garderies et autres services de garde dans le quartier
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
- À 5 minutes de marches du SRB Pie-IX
- Autobus 47 et 67 à proximité, offrant un accès direct à la station de métro Laurier (ligne orange)
- Accès à la station Pie-IX (ligne verte) par avec les autobus 139 ou 439
- Pistes cyclables sur la 16e Avenue et Laurie, stations BIXI dans le secteur
- Déplacements pratiques à pied, à vélo ou en transport collectif
GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ
- Copropriété de seulement 8 unités, administrée à l'interne
- Gestion proactive
- Carnet d'entretien et étude du fonds de prévoyance réalisés
- Évaluation du coût de reconstruction effectuée à trois reprises
- Fonds de prévoyance adéquat
Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine et de l'ambiance chaleureuse du Vieux-Rosemont!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
780 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aucune fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie arrière
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 900 $
- Total
- 306 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 813 $
- Scolaire (2026)
- 197 $
- Total
- 2 010 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 972 $
- Total
- 3 972 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 820 $
- Total
- 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte micro-ondes, tiges à rideaux, rideaux, miroir de la salle de bain.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rangement modulaires PAX, ventilateur plafonnier de la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.