429 000$
Visite libre
ULS : 27010693
Appartement - Condominium
à vendre
5261 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Charmant condo de 616 pi² détenu en indivision, idéalement situé au coeur du dynamique quartier du Petit-Laurier dans l'arrondissement du Plateau Mont-Royal. Directement en face du parc et à seulement quelques pas de l'avenue Laurier, ce havre de paix vous propose un plan d'étage ouvert qui regroupe le salon et la chambre, soigneusement divisés par une armoire de type PAX. Vous profiterez également d'une salle de bain entièrement rénovée comprenant bain et douche indépendante, une jolie cuisine contemporaine adjacente à la terrasse privée, des plafonds de 9 pieds ainsi qu'un espace de rangement au sous-sol. Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
616,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
MIGUEL DIAZ-GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ANTONY PÉRASTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* La copropriété indivise *
Copropriété indivise de 5 unités, soigneusement administrée et idéalement située au coeur du Plateau Mont-Royal dans le populaire quartier du Petit-Laurier. Érigé en 1930 sur des fondations de béton avec ses balcons en saillie et son revêtement de brique, cet immeuble de caractère, situé en façade du réputé parc Laurier, a su préserver tout son cachet au fil du temps. Les indivisaires y assurent un entretien rigoureux avec notamment des travaux réalisés de manière constante, témoignant d'un souci réel de pérennité. Appuyée par une gestion saine, des procès-verbaux et des états financiers bien tenus, cette copropriété se distingue définitivement sur le marché par rapport aux autres biens en indivision. Une valeur sûre dans un secteur en constante évolution.
* L'unité *
Cette unité de 616,8 pi² vous offrira un espace de vie ouvert où le salon et la chambre sont intelligemment délimités par une armoire de type PAX. L'unité se distingue notamment par ses plafonds de 9 pieds qui accentuent la luminosité et la sensation d'espace mais également par le large puits de lumière au coeur du bâtiment qui permet l'ajout de fenêtres additionnelles, procurant une belle clarté naturelle. Vous y retrouverez également une salle de bain entièrement rénovée avec bain et douche indépendante, une jolie cuisine contemporaine donnant accès à une agréable terrasse privée ainsi qu'un espace de rangement pratique au sous-sol, accessible en tout temps via un escalier commun dans la cour arrière. Un véritable havre de pais au coeur de l'effervescence de ce populaire quartier.
* Le quartier *
Au coeur du Plateau Mont-Royal, le secteur du Petit-Laurier offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité et dynamisme. Directement en face du parc Laurier, vous profitez d'un vaste espace vert prisé pour ses installations et son ambiance conviviale. À distance de marche de l'avenue Laurier, ses cafés, restaurants et commerces de quartier, ainsi que du métro, l'emplacement se distingue par son accessibilité et sa qualité de vie exceptionnelle. Un environnement urbain vibrant, parfait pour profiter pleinement de la vie montréalaise.
* Faits saillants *
- Superficie nette de 616,8 pi2;
- Dates d'occupation flexibles;
- Terrasse privée à l'arrière;
- Copropriété indivise bien administrée;
- Rangement privé au sous-sol;
- Directement en face du Parc Laurier;
- Proximité du metro Laurier;
Copropriété indivise de 5 unités, soigneusement administrée et idéalement située au coeur du Plateau Mont-Royal dans le populaire quartier du Petit-Laurier. Érigé en 1930 sur des fondations de béton avec ses balcons en saillie et son revêtement de brique, cet immeuble de caractère, situé en façade du réputé parc Laurier, a su préserver tout son cachet au fil du temps. Les indivisaires y assurent un entretien rigoureux avec notamment des travaux réalisés de manière constante, témoignant d'un souci réel de pérennité. Appuyée par une gestion saine, des procès-verbaux et des états financiers bien tenus, cette copropriété se distingue définitivement sur le marché par rapport aux autres biens en indivision. Une valeur sûre dans un secteur en constante évolution.
* L'unité *
Cette unité de 616,8 pi² vous offrira un espace de vie ouvert où le salon et la chambre sont intelligemment délimités par une armoire de type PAX. L'unité se distingue notamment par ses plafonds de 9 pieds qui accentuent la luminosité et la sensation d'espace mais également par le large puits de lumière au coeur du bâtiment qui permet l'ajout de fenêtres additionnelles, procurant une belle clarté naturelle. Vous y retrouverez également une salle de bain entièrement rénovée avec bain et douche indépendante, une jolie cuisine contemporaine donnant accès à une agréable terrasse privée ainsi qu'un espace de rangement pratique au sous-sol, accessible en tout temps via un escalier commun dans la cour arrière. Un véritable havre de pais au coeur de l'effervescence de ce populaire quartier.
* Le quartier *
Au coeur du Plateau Mont-Royal, le secteur du Petit-Laurier offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité et dynamisme. Directement en face du parc Laurier, vous profitez d'un vaste espace vert prisé pour ses installations et son ambiance conviviale. À distance de marche de l'avenue Laurier, ses cafés, restaurants et commerces de quartier, ainsi que du métro, l'emplacement se distingue par son accessibilité et sa qualité de vie exceptionnelle. Un environnement urbain vibrant, parfait pour profiter pleinement de la vie montréalaise.
* Faits saillants *
- Superficie nette de 616,8 pi2;
- Dates d'occupation flexibles;
- Terrasse privée à l'arrière;
- Copropriété indivise bien administrée;
- Rangement privé au sous-sol;
- Directement en face du Parc Laurier;
- Proximité du metro Laurier;
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
616,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Année 2022
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Espace de rangement - Chauffes-Eaux, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 86'
Superficie du terrain
2 494 pi²
Topographie
Plat
Vue
Vue sur Parc Laurier, Panoramique
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Rue Laurier, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 436 $
- Total
- 5 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoire type PAX de la chambre + armoire pax qui fait office de placard d'entrée. Stores (x3), laveuse (Bruit provenant de la laveuse - A vérifier), sécheuse, réfrigérateur, cuisinière,lave-vaisselle, luminaires, classeur dans le corridor
Exclusions
Support à sechage dans la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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