569 000$
Nouveauté
ULS : 15526557
Appartement - Condominium
à vendre
5256 Av. Bourbonnière app. 202, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Condo moderne sur 2 niveaux (RDC & sous-sol) construit en 2013, situé au coeur de Rosemont et offrant un espace de vie lumineux & bien pensé. Cette unité propose 3 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol bénéficiant de grandes fenêtres pour une luminosité naturelle. Vous y trouverez une salle d'eau pratique à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète au sous-sol, équipée d'un bain & d'une douche séparée pour un confort optimal. Idéalement situé à proximité de tous les services: transports en commun, écoles, parcs, commerces & plus encore. Un secteur recherché alliant tranquillité & vie de quartier dynamique. Une opportunité à ne pas manquer.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 080,27 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALIN DARIE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL COLAIZZO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe condo sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), construit en 2013, idéalement situé dans le quartier recherché de Rosemont. Offrant une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de luminosité, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou même d'un professionnel à la recherche d'un espace polyvalent.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie principale conviviale et bien aménagée, située au rez-de-chaussée, proposant une belle luminosité naturelle. Ce niveau comprend également une salle d'eau pratique, idéale pour le quotidien et pour recevoir vos invités.
Le condo offre un total de 3 chambres à coucher, dont deux situées au sous-sol. Grâce à leurs grandes fenêtres, ces pièces bénéficient d'une luminosité remarquable, créant un espace chaleureux et confortable, bien loin du sous-sol traditionnel.
Le sous-sol comprend également une salle de bain complète, équipée d'un bain et d'une douche indépendante, offrant un maximum de confort et de commodité.
Idéalement localisée, la propriété se trouve à proximité de tous les services: transports en commun, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, cafés et restaurants. Vous profiterez d'un mode de vie urbain dynamique dans un environnement résidentiel paisible et très recherché.
Une occasion rare d'acquérir un condo bien entretenu sur 2 niveaux dans un secteur en forte demande. Une visite vous convaincra!
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire de vie principale conviviale et bien aménagée, située au rez-de-chaussée, proposant une belle luminosité naturelle. Ce niveau comprend également une salle d'eau pratique, idéale pour le quotidien et pour recevoir vos invités.
Le condo offre un total de 3 chambres à coucher, dont deux situées au sous-sol. Grâce à leurs grandes fenêtres, ces pièces bénéficient d'une luminosité remarquable, créant un espace chaleureux et confortable, bien loin du sous-sol traditionnel.
Le sous-sol comprend également une salle de bain complète, équipée d'un bain et d'une douche indépendante, offrant un maximum de confort et de commodité.
Idéalement localisée, la propriété se trouve à proximité de tous les services: transports en commun, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, cafés et restaurants. Vous profiterez d'un mode de vie urbain dynamique dans un environnement résidentiel paisible et très recherché.
Une occasion rare d'acquérir un condo bien entretenu sur 2 niveaux dans un secteur en forte demande. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 080,27 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 73 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 600 $
- Total
- 506 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 996 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 3 336 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 676 $
- Total
- 2 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store électrique du salon, pôles et stores, foyer electrique, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, meuble encastré du garde robe de la chambre au sous-sol.
Exclusions
laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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