569 000$
Nouveauté
ULS : 24253320
Appartement - Condominium
à vendre
5253 Av. du Parc app. 403, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Superbe condo lumineux au coeur du Mile End avec vue sur le mont Royal ! Située au 4e étage, cette unité de 2 chambres offre une aire de vie ouverte et conviviale, un balcon privé, un grand walk-in et une salle de lavage indépendante avec rangement. Profitez également d'un vaste espace de rangement au sous-sol et d'un stationnement intérieur pouvant accueillir un petit VUS. Immeuble avec ascenseurs. Emplacement exceptionnel à proximité des cafés, restaurants, boutiques, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Un équilibre parfait entre confort, luminosité et vie urbaine !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
82 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAUDE MCLEOD-DELISLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Superbe condo lumineux avec vue sur le Mont-Royal | Au coeur du Mile End
5253, avenue du Parc, app. 403 | Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Un emplacement de choix, une luminosité remarquable et une vue sur le mont Royal : voici une occasion à ne pas manquer au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Situé au 4e étage, ce magnifique condo de deux chambres à coucher vous séduira dès les premiers instants par son abondante fenestration, ses espaces de vie accueillants et son environnement urbain exceptionnel.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent un espace convivial, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du confort de votre chez-vous.
Le balcon privé vous permet de prolonger votre espace de vie à l'extérieur tout en profitant d'une agréable vue sur le Mont-Royal.
Côté fonctionnalité, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien : deux chambres de belles dimensions, un grand walk-in, une salle de lavage indépendante offrant du rangement supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de rangement privé au sous-sol.
Un avantage particulièrement recherché dans le secteur : un stationnement intérieur suffisamment spacieux pour accueillir un petit VUS ! Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie urbaine, été comme hiver.
L'immeuble est également muni d'ascenseurs, ajoutant confort et accessibilité au quotidien.
Un emplacement exceptionnel au coeur du Mile End !
Profitez d'un quartier vibrant où commerces, espaces verts, services et vie culturelle se côtoient, avec une multitude de destinations accessibles à pied ou à vélo.
À proximité :
*Commerces et gastronomie : rues Saint-Viateur, Bernard et Fairmount, cafés réputés, restaurants, bagels, boulangeries artisanales, boutiques indépendantes, épicerie, saq et pharmacie.
*Parcs et plein air : Mont-Royal, parc Jeanne-Mance, parc du Mile-End et espaces verts du quartier.
*Transport et mobilité : autobus sur l'avenue du Parc, stations de métro Rosemont et Laurier, pistes cyclables et stations BIXI.
*Services et éducation : écoles, garderies, pharmacies, centres sportifs et autres services essentiels.
*Culture et divertissement : galeries d'art, librairies, événements culturels et nombreuses adresses emblématiques du Mile End.
Vivez pleinement l'expérience Mile End !
Que vous recherchiez un espace de vie lumineux, un quartier dynamique où tout se fait à pied ou simplement un condo offrant un équilibre parfait entre confort et emplacement, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une occasion de profiter de la vie montréalaise, avec une vue sur le mont Royal en prime !
Demandez votre visite dès maintenant !
5253, avenue du Parc, app. 403 | Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Un emplacement de choix, une luminosité remarquable et une vue sur le mont Royal : voici une occasion à ne pas manquer au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !
Situé au 4e étage, ce magnifique condo de deux chambres à coucher vous séduira dès les premiers instants par son abondante fenestration, ses espaces de vie accueillants et son environnement urbain exceptionnel.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent un espace convivial, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du confort de votre chez-vous.
Le balcon privé vous permet de prolonger votre espace de vie à l'extérieur tout en profitant d'une agréable vue sur le Mont-Royal.
Côté fonctionnalité, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien : deux chambres de belles dimensions, un grand walk-in, une salle de lavage indépendante offrant du rangement supplémentaire ainsi qu'un vaste espace de rangement privé au sous-sol.
Un avantage particulièrement recherché dans le secteur : un stationnement intérieur suffisamment spacieux pour accueillir un petit VUS ! Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie urbaine, été comme hiver.
L'immeuble est également muni d'ascenseurs, ajoutant confort et accessibilité au quotidien.
Un emplacement exceptionnel au coeur du Mile End !
Profitez d'un quartier vibrant où commerces, espaces verts, services et vie culturelle se côtoient, avec une multitude de destinations accessibles à pied ou à vélo.
À proximité :
*Commerces et gastronomie : rues Saint-Viateur, Bernard et Fairmount, cafés réputés, restaurants, bagels, boulangeries artisanales, boutiques indépendantes, épicerie, saq et pharmacie.
*Parcs et plein air : Mont-Royal, parc Jeanne-Mance, parc du Mile-End et espaces verts du quartier.
*Transport et mobilité : autobus sur l'avenue du Parc, stations de métro Rosemont et Laurier, pistes cyclables et stations BIXI.
*Services et éducation : écoles, garderies, pharmacies, centres sportifs et autres services essentiels.
*Culture et divertissement : galeries d'art, librairies, événements culturels et nombreuses adresses emblématiques du Mile End.
Vivez pleinement l'expérience Mile End !
Que vous recherchiez un espace de vie lumineux, un quartier dynamique où tout se fait à pied ou simplement un condo offrant un équilibre parfait entre confort et emplacement, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une occasion de profiter de la vie montréalaise, avec une vue sur le mont Royal en prime !
Demandez votre visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 29' irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
82 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Mont-Royal, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
17'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 700 $
- Total
- 498 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 122 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 3 325 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 724 $
- Total
- 5 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, pôles et rideaux, air climatisée murale, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel, à vérifier), laveuse et sécheuse, support à vélo de la salle de lavage.
Exclusions
Tous les effets personnels de la propriétaire et la décoration.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.