449 000$
Nouveauté
ULS : 21225425
Appartement - Condominium
à vendre
5251 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
À quelques pas de la promenade Masson, ce charmant condo au 2e étage allie cachet et vie de quartier. Hauts plafonds de 9 pieds, boiseries et planchers de pin créent un intérieur chaleureux. On y retrouve 2 chambres, un salon accueillant, une salle à manger attenante et une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une agréable terrasse arrière. Une salle de bains lumineuse, une thermopompe et un rangement extérieur complètent l'ensemble. À proximité du parc du Pélican, des cafés, des restaurants et des commerces du quartier.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
67,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'INTÉRIEUR
Dès votre entrée, les planchers de pin, les hauts plafonds de 9 pieds et les boiseries créent une atmosphère chaleureuse. Les portes de bois et les encadrements travaillés rappellent le charme des appartements montréalais.
Le salon offre un espace accueillant pour se détendre. Ses murs clairs et son plancher de bois permettent d'y intégrer facilement votre mobilier et vos couleurs.
Attenante au salon, cette pièce lumineuse s'adapte à votre mode de vie : une salle à manger conviviale pour recevoir ou un bureau où travailler confortablement à la maison. Dotée d'un garde-robe, elle offre aussi un rangement pratique au quotidien.
La cuisine se démarque par son mariage de bois naturel, d'armoires aux teintes de vert et d'un dosseret à l'aspect de brique blanche. Ses nombreux rangements, ses étagères ouvertes et son comptoir-lunch ajoutent à son caractère pratique et chaleureux. Une porte donne accès au balcon arrière.
La chambre principale propose un décor enveloppant grâce à son mur d'accent en bois et à sa fenêtre encadrée de boiseries.
La seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, offre un bel espace pour le télétravail ou pourra retrouver sa vocation de chambre selon vos besoins.
La salle de bains comprend un bain-douche avec pare-baignoire vitré, des rangements et un espace pour laveuse et sécheuse superposées.
Une thermopompe murale complète les commodités de l'unité.
L'EXTÉRIEUR
À l'arrière, le balcon couvert devient un agréable refuge à la belle saison. Entouré de verdure, il invite à prendre un café, à lire quelques pages ou à relaxer en fin de journée.
Un rangement extérieur au rez-de-chaussée, accessible par l'escalier arrière, permet de libérer de l'espace dans le condo.
LE QUARTIER
À quelques pas de la promenade Masson, laissez une place à la spontanéité : un café au coin de la rue, quelques emplettes dans les commerces du quartier ou un souper au restaurant. Le parc du Pélican et le secteur Angus à proximité complètent ce cadre de vie où les sorties et les activités de plein air s'intègrent facilement au quotidien.
AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
Plusieurs travaux d'entretien et de rénovation de la copropriété et de l'unité au fil des ans :
* 2022 : remplacement des fenêtres avant et des portes d'entrée de la copropriété, ainsi que des fenêtres arrière de l'unité.
* 2021 : installation de la thermopompe de l'unité.
* 2020 : remplacement des balcons avant et réfection de la toiture de la remise.
* 2019 : travaux majeurs de réhabilitation et de déshumidification du vide sanitaire, comprenant des interventions structurales.
* 2015 : réfection de la toiture de l'immeuble.
Le 5251, 2e Avenue : le charme montréalais, à l'intérieur comme à votre porte!
Dès votre entrée, les planchers de pin, les hauts plafonds de 9 pieds et les boiseries créent une atmosphère chaleureuse. Les portes de bois et les encadrements travaillés rappellent le charme des appartements montréalais.
Le salon offre un espace accueillant pour se détendre. Ses murs clairs et son plancher de bois permettent d'y intégrer facilement votre mobilier et vos couleurs.
Attenante au salon, cette pièce lumineuse s'adapte à votre mode de vie : une salle à manger conviviale pour recevoir ou un bureau où travailler confortablement à la maison. Dotée d'un garde-robe, elle offre aussi un rangement pratique au quotidien.
La cuisine se démarque par son mariage de bois naturel, d'armoires aux teintes de vert et d'un dosseret à l'aspect de brique blanche. Ses nombreux rangements, ses étagères ouvertes et son comptoir-lunch ajoutent à son caractère pratique et chaleureux. Une porte donne accès au balcon arrière.
La chambre principale propose un décor enveloppant grâce à son mur d'accent en bois et à sa fenêtre encadrée de boiseries.
La seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, offre un bel espace pour le télétravail ou pourra retrouver sa vocation de chambre selon vos besoins.
La salle de bains comprend un bain-douche avec pare-baignoire vitré, des rangements et un espace pour laveuse et sécheuse superposées.
Une thermopompe murale complète les commodités de l'unité.
L'EXTÉRIEUR
À l'arrière, le balcon couvert devient un agréable refuge à la belle saison. Entouré de verdure, il invite à prendre un café, à lire quelques pages ou à relaxer en fin de journée.
Un rangement extérieur au rez-de-chaussée, accessible par l'escalier arrière, permet de libérer de l'espace dans le condo.
LE QUARTIER
À quelques pas de la promenade Masson, laissez une place à la spontanéité : un café au coin de la rue, quelques emplettes dans les commerces du quartier ou un souper au restaurant. Le parc du Pélican et le secteur Angus à proximité complètent ce cadre de vie où les sorties et les activités de plein air s'intègrent facilement au quotidien.
AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
Plusieurs travaux d'entretien et de rénovation de la copropriété et de l'unité au fil des ans :
* 2022 : remplacement des fenêtres avant et des portes d'entrée de la copropriété, ainsi que des fenêtres arrière de l'unité.
* 2021 : installation de la thermopompe de l'unité.
* 2020 : remplacement des balcons avant et réfection de la toiture de la remise.
* 2019 : travaux majeurs de réhabilitation et de déshumidification du vide sanitaire, comprenant des interventions structurales.
* 2015 : réfection de la toiture de l'immeuble.
Le 5251, 2e Avenue : le charme montréalais, à l'intérieur comme à votre porte!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1923
Superficie habitable
67,30 m²
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015), Thermopompe murale (2021)
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 500 $
- Total
- 445 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 595 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 2 886 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse. Tous laissés sans garantie légale.
Exclusions
Chauffe-eau en location à 19$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.