699 000$
Visite libre
ULS : 21551614
Appartement - Condominium
à vendre
5234 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Superbe condo orienté à l'ouest, offrant une luminosité exceptionnelle! Cuisine moderne avec îlot en quartz de 8pieds, coin garde-manger sur mesure et aire de vie conviviale, idéale pour recevoir. Confort assuré grâce aux planchers chauffants dans la salle de bain et à l'entrée, à l'échangeur d'air et à la thermopompe. Magnifiques planchers de chêne apportant une touche chaleureuse et élégante. Deux espaces de rangement extérieurs ainsi qu'un grand balcon complètent l'unité. Une visite s'impose!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 27/09/26
de 14:00 à 16:00
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce condo exceptionnel, situé dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont, propose un cadre de vie urbain dynamique à proximité de nombreux attraits culturels, restaurants, boutiques et espaces verts. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à toutes les commodités, à distance de marche de la rue Masson ainsi que des transports en commun.
L'unité, située au 2 étage, fait partie d'un immeuble de quatre logements. Elle offre un espace de vie convivial comprenant un salon confortable, idéal pour la détente ou la réception. La grande porte-patio procure une luminosité abondante et donne accès à un balcon arrière en fibre de verre. La cuisine moderne se distingue par son vaste îlot de plus de 8 pieds, ses nombreux rangements, son comptoir en quartz, ainsi qu'un garde-manger pratique muni de plusieurs tiroirs fonctionnels.
À l'arrière, un balcon en fibre de verre ainsi que deux espaces de rangement complètent l'espace extérieur.
Caractéristiques :
- Hall d'entrée avec plancher chauffant, garde-robe et banquette sur mesure
- Deux chambres de belles dimensions, avec garde-robe aménagé
- Encastrés ajustables dans toutes les pièces
- Salle de bain avec plancher chauffant, robinet au mur, douche italienne et coin lingerie sur mesure
- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
- Insonorisation en cellulose, double gypse et barres résilientes
- Planchers de chêne blanc
- Plafonds 8'7''
- Entrée d'eau pour réfrigérateur
- Toutes les pièces sont munies de portes pleines, assurant une intimité optimale
Travaux réalisés en 2025-2026 :
* Réfection de la toiture (membrane élastomère)
* Mise à jour de la plomberie et de l'électricité
* Finition intérieure : cuisine (comptoir de quartz), salle de bain avec planchers chauffants, planchers de chêne blanc et céramique chauffante à l'entrée
* Réfection des balcons arrière et revêtement en fibre de verre du balcon avant
Informations importantes :
* Mise de fonds minimale de 20 % requise
* Financement à prévoir avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
* Notaire instrumentant : Me Kayla Farrace
* Les taxes indiquées concernent l'unité seulement
* Les frais de copropriété correspondent à l'assurance de l'immeuble
L'unité, située au 2 étage, fait partie d'un immeuble de quatre logements. Elle offre un espace de vie convivial comprenant un salon confortable, idéal pour la détente ou la réception. La grande porte-patio procure une luminosité abondante et donne accès à un balcon arrière en fibre de verre. La cuisine moderne se distingue par son vaste îlot de plus de 8 pieds, ses nombreux rangements, son comptoir en quartz, ainsi qu'un garde-manger pratique muni de plusieurs tiroirs fonctionnels.
À l'arrière, un balcon en fibre de verre ainsi que deux espaces de rangement complètent l'espace extérieur.
Caractéristiques :
- Hall d'entrée avec plancher chauffant, garde-robe et banquette sur mesure
- Deux chambres de belles dimensions, avec garde-robe aménagé
- Encastrés ajustables dans toutes les pièces
- Salle de bain avec plancher chauffant, robinet au mur, douche italienne et coin lingerie sur mesure
- Thermopompe murale
- Échangeur d'air
- Insonorisation en cellulose, double gypse et barres résilientes
- Planchers de chêne blanc
- Plafonds 8'7''
- Entrée d'eau pour réfrigérateur
- Toutes les pièces sont munies de portes pleines, assurant une intimité optimale
Travaux réalisés en 2025-2026 :
* Réfection de la toiture (membrane élastomère)
* Mise à jour de la plomberie et de l'électricité
* Finition intérieure : cuisine (comptoir de quartz), salle de bain avec planchers chauffants, planchers de chêne blanc et céramique chauffante à l'entrée
* Réfection des balcons arrière et revêtement en fibre de verre du balcon avant
Informations importantes :
* Mise de fonds minimale de 20 % requise
* Financement à prévoir avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal
* Notaire instrumentant : Me Kayla Farrace
* Les taxes indiquées concernent l'unité seulement
* Les frais de copropriété correspondent à l'assurance de l'immeuble
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Superficie habitable
1 000 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 10" X 78'
Superficie du terrain
181,20 m²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 626 $
- Scolaire (2026)
- 190 $
- Total
- 1 816 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 723 $
- Total
- 1 723 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.