649 000$
Nouveauté
ULS : 9638716
Appartement - Condominium
à vendre
5231 Av. De Gaspé app. 4, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Élégant condo au coeur du Mile-End, offrant une aire de vie ouverte où se côtoient salon, salle à manger et cuisine avec îlot central. Sa généreuse fenestration procure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Deux chambres à coucher de belles dimensions et une salle de bain avec bain-douche complètent l'aménagement. La cuisine et la salle de bain ont toutes deux été rénovées avec soin. Balcon intime, parfait pour profiter de la belle saison. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et style, dans un secteur prisé à proximité des meilleures adresses du quartier.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
81,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SARAH STAPLETON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 5231 Av. De Gaspé dans le quartier Mile-End!
LE CONDO
- Aire de vie à concept ouvert réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout baigné d'une abondante lumière naturelle
- Cuisine entièrement repensée et réalisée par Miralis, offrant un aménagement à la fois élégant et fonctionnel, complété par un îlot central
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune dotée d'un garde-robe intégré
- Salle de bain entièrement repensée et rénovée sur mesure en collaboration avec Atelier Vé, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions
- Balcon privé offrant un agréable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison
ESPACES ADDITIONNELS
- Un espace de rangement sur le balcon arrière
LE QUARTIER
Le Plateau-Mont-Royal incarne l'âme bohème de Montréal. Ce quartier prisé séduit par ses rues bordées d'arbres, ses escaliers en colimaçon typiques, ses cafés animés et ses murales colorées. Véritable haut lieu culturel, il abrite des librairies, des théâtres et une vie artistique foisonnante. Le Mont-Royal, à proximité, offre un écrin de verdure au coeur de l'effervescence urbaine. Avec ses marchés publics, ses boutiques indépendantes et ses nombreuses pistes cyclables, le Plateau est l'un des quartiers les plus vivants et inspirants de la ville.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- Transport en commun : station de métro Laurier à environ 600 mètres
- Mobilité : nombreuses stations BIXI et véhicules Communauto facilement accessibles dans le secteur
- Stationnement : stationnement sur rue facilité par le système de vignettes résidentielles
- Emplacement : au coeur de l'effervescence du Mile End, tout en profitant du caractère plus paisible de l'avenue De Gaspé
- Accès : emplacement central offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux secteurs de Montréal
- Boutiques et commerces : vaste sélection de boutiques indépendantes, vintage et tendance au coeur du Mile End
- Sports et mise en forme : nombreux centres à moins de 5 minutes -- gyms, entraînement privé, escalade (bloc), Pilates, yoga, CrossFit, arts martiaux et plus encore
- Arts et culture : Cinéma Moderne, galeries d'art et nombreuses adresses culturelles du quartier
- Adresses gourmandes : Boulangerie Guillaume, Wilensky's, Iconoglace, Fairmount Bagel, St-Viateur Bagel, Larrys, Lawrence, Bernie Beigne et Drogheria Fine
- Cafés : Café Olimpico, Café Éclair, Le P'tit Dép, Café in Gamba, Pastel Rita et Café Alphabet
- Épiceries : Marché PA, Super C et Metro sur Laurier
- Bars et vie nocturne : vaste choix de bars, restaurants et lieux de sortie accessibles à pied
NOTES :
- Les frais de condo sont de 443$/mois
- Un nouveau certificat de localisation est en commande
LE CONDO
- Aire de vie à concept ouvert réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout baigné d'une abondante lumière naturelle
- Cuisine entièrement repensée et réalisée par Miralis, offrant un aménagement à la fois élégant et fonctionnel, complété par un îlot central
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune dotée d'un garde-robe intégré
- Salle de bain entièrement repensée et rénovée sur mesure en collaboration avec Atelier Vé, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions
- Balcon privé offrant un agréable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison
ESPACES ADDITIONNELS
- Un espace de rangement sur le balcon arrière
LE QUARTIER
Le Plateau-Mont-Royal incarne l'âme bohème de Montréal. Ce quartier prisé séduit par ses rues bordées d'arbres, ses escaliers en colimaçon typiques, ses cafés animés et ses murales colorées. Véritable haut lieu culturel, il abrite des librairies, des théâtres et une vie artistique foisonnante. Le Mont-Royal, à proximité, offre un écrin de verdure au coeur de l'effervescence urbaine. Avec ses marchés publics, ses boutiques indépendantes et ses nombreuses pistes cyclables, le Plateau est l'un des quartiers les plus vivants et inspirants de la ville.
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- Transport en commun : station de métro Laurier à environ 600 mètres
- Mobilité : nombreuses stations BIXI et véhicules Communauto facilement accessibles dans le secteur
- Stationnement : stationnement sur rue facilité par le système de vignettes résidentielles
- Emplacement : au coeur de l'effervescence du Mile End, tout en profitant du caractère plus paisible de l'avenue De Gaspé
- Accès : emplacement central offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux secteurs de Montréal
- Boutiques et commerces : vaste sélection de boutiques indépendantes, vintage et tendance au coeur du Mile End
- Sports et mise en forme : nombreux centres à moins de 5 minutes -- gyms, entraînement privé, escalade (bloc), Pilates, yoga, CrossFit, arts martiaux et plus encore
- Arts et culture : Cinéma Moderne, galeries d'art et nombreuses adresses culturelles du quartier
- Adresses gourmandes : Boulangerie Guillaume, Wilensky's, Iconoglace, Fairmount Bagel, St-Viateur Bagel, Larrys, Lawrence, Bernie Beigne et Drogheria Fine
- Cafés : Café Olimpico, Café Éclair, Le P'tit Dép, Café in Gamba, Pastel Rita et Café Alphabet
- Épiceries : Marché PA, Super C et Metro sur Laurier
- Bars et vie nocturne : vaste choix de bars, restaurants et lieux de sortie accessibles à pied
NOTES :
- Les frais de condo sont de 443$/mois
- Un nouveau certificat de localisation est en commande
Particularités du bâtiment
Année de construction
2001
Superficie habitable
81,90 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 600 $
- Total
- 538 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 186 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 3 553 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 316 $
- Total
- 5 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes, tablettes en bois du bureau, tablette blanche dans la chambre principale, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, trois crochets pour guitares dans le bureau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.