599 000$
Visite libre
ULS : 24428513
Appartement - Condominium
à vendre
5223 Rue Globert, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Mise en valeur par de magnifiques hauts plafonds, cette superbe condo rénover est située à 3 minutes du métro Snowdon, sur une rue paisible à sens unique. Le rez-de-chaussée offre une chambre principale, un spacieux salon double (bureau/salon), une cuisine élégante avec son mur de brique et une salle de bains avec planchers chauffants. Deux thermopompes assurent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une cour exclusive et d'un stationnement privé à l'arrière. Enfin, le sous-sol doté d'une grande fenêtre propose un espace polyvalent (2e chambre, bureau, gym ou salle familiale), une buanderie et un grand rangement privé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
80,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Mise en valeur par de magnifiques hauts plafonds et un cachet d'origine exceptionnel, cette superbe copropriété indivise au rez-de-chaussée est idéalement située au 5223, rue Globert, au coeur d'un quartier paisible de Montréal sur une rue à sens unique. Offrant un cadre de vie urbain privilégié, cette propriété se trouve à seulement 3 minutes de marche de la station de métro Snowdon et offre un accès facile et rapide à l'autoroute 15, combinant tranquillité résidentielle et proximité des services.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale paisible, un spacieux salon double aménagé en bureau et salon, une cuisine élégante avec son mur de brique apparent, ainsi qu'une salle de bains dotée de planchers chauffants. Deux thermopompes murales garantissent un confort idéal en toute saison.
À l'extérieur, vous bénéficiez du droit d'usage exclusif à la cour arrière ainsi que d'une place de stationnement privée réservée à l'arrière (1 de 2).
Le sous-sol, doté d'une grande fenêtre apportant une belle clarté naturelle, offre une polyvalence remarquable : aménagez-y une 2e chambre, une salle familiale, un bureau ou un gym. Une partie non finie sert judicieusement de grand espace de rangement, de buanderie et d'atelier.
SOMMAIRE DES RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES (Réalisées par les propriétaires précédents entre 2020 et 2023) :
Cuisine refaite à neuf (ouverture du mur entre la salle à manger et la cuisine effectuée avec permis)
Salle de bains refaite à neuf (avec planchers chauffants)
Chambre à coucher principale refaite à neuf
Chambre du sous-sol refaite à neuf
L'ensemble des portes et fenêtres remplacées à neuf
Balcon et terrasse arrière refaits à neuf
Plomberie de la salle de bains et de la cuisine refaite à neuf
Éclairage refait à neuf : salle à manger, cuisine, salle de bains, chambre du RDC et chambre du sous-sol
Installation de 2 thermopompes murales
Insonorisation du plafond du rez-de-chaussée
Insonorisation et fermeture du plafond de la chambre du sous-sol
Changement du chauffe-eau en 2023
DÉTAILS SUR LA COPROPRIÉTÉ, LE FINANCEMENT ET L'ADMINISTRATION :
Copropriété indivise gérée à l'amiable (sans fonds de prévoyance ni historique de procès-verbaux)
Mise de fonds minimale de 20 % requise
Financement obligatoire auprès de la Caisse Desjardins des Versants du mont Royal
Droit de premier refus de 48 heures en faveur des copropriétaires
Taxes municipales, scolaires et assurance du bâtiment calculées selon la quote-part de 60 % de l'unité
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de l'espace. Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale paisible, un spacieux salon double aménagé en bureau et salon, une cuisine élégante avec son mur de brique apparent, ainsi qu'une salle de bains dotée de planchers chauffants. Deux thermopompes murales garantissent un confort idéal en toute saison.
À l'extérieur, vous bénéficiez du droit d'usage exclusif à la cour arrière ainsi que d'une place de stationnement privée réservée à l'arrière (1 de 2).
Le sous-sol, doté d'une grande fenêtre apportant une belle clarté naturelle, offre une polyvalence remarquable : aménagez-y une 2e chambre, une salle familiale, un bureau ou un gym. Une partie non finie sert judicieusement de grand espace de rangement, de buanderie et d'atelier.
SOMMAIRE DES RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES (Réalisées par les propriétaires précédents entre 2020 et 2023) :
Cuisine refaite à neuf (ouverture du mur entre la salle à manger et la cuisine effectuée avec permis)
Salle de bains refaite à neuf (avec planchers chauffants)
Chambre à coucher principale refaite à neuf
Chambre du sous-sol refaite à neuf
L'ensemble des portes et fenêtres remplacées à neuf
Balcon et terrasse arrière refaits à neuf
Plomberie de la salle de bains et de la cuisine refaite à neuf
Éclairage refait à neuf : salle à manger, cuisine, salle de bains, chambre du RDC et chambre du sous-sol
Installation de 2 thermopompes murales
Insonorisation du plafond du rez-de-chaussée
Insonorisation et fermeture du plafond de la chambre du sous-sol
Changement du chauffe-eau en 2023
DÉTAILS SUR LA COPROPRIÉTÉ, LE FINANCEMENT ET L'ADMINISTRATION :
Copropriété indivise gérée à l'amiable (sans fonds de prévoyance ni historique de procès-verbaux)
Mise de fonds minimale de 20 % requise
Financement obligatoire auprès de la Caisse Desjardins des Versants du mont Royal
Droit de premier refus de 48 heures en faveur des copropriétaires
Taxes municipales, scolaires et assurance du bâtiment calculées selon la quote-part de 60 % de l'unité
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 6" X 40' 3"
Année de construction
1926
Superficie habitable
80,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 76' 1"
Superficie du terrain
2 160,32 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Epiceries, magasins, restaurants
Détails des pièces
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Double: en bureau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Petit mur brique Thermopompe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers Chauffants
Escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 3'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement + Buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 118 $
- Scolaire (2026)
- 377 $
- Total
- 3 495 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminère du cuisine, salle à manger et salon. Le bureau dans le chambre du sous sol
Exclusions
Les électroménagers sont à discuter
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.