580 000$
ULS : 26249802
Appartement - Condominium
à vendre
5214 Av. Jeanne-d'Arc, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Condo lumineux avec garage privé et terrasse sur le toit! Situé sur une des plus belles rues de Rosemont, entouré d'arbres matures, ce condo offre calme et proximité des commodités. Avec deux chambres et une salle de bain, il convient à une jeune famille ou un couple en télétravail. L'espace à aire ouverte unit salon, salle à manger et cuisine avec style moderne. La terrasse privée sur le toit est idéale pour se détendre ou recevoir. À quelques minutes du parc Maisonneuve et du Jardin botanique. N'attendez plus pour venir découvrir votre nouveau condo!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 109 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STÉPHANIE GIGNAC
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Que vous aimiez la nature ou la vie urbaine, ce condo vous séduira. Profitez d'une vue sur la ville depuis votre terrasse privée sur le toit. À quelques pas du parc Maisonneuve, vous pourrez en toutes saisons vous promener ou vous détendre dans ce cadre agréable. La station de métro Pie-IX est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace moderne et convivial est idéal pour recevoir famille et amis.
Deux chambres de belle dimension offrent chacune un espace de rangement généreux. Une salle de bain complète, une salle de lavage et un garage privé complètent ce condo pratique et fonctionnel.
La terrasse privée sur le toit devient une pièce à part entière, parfaite pour un 5 à 7, admirer les feux d'artifice ou savourer votre café le matin en toute intimité. Vous y passerez des moments mémorables en toute tranquillité.
Idéalement situé près du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, du stade olympique et de ses installations, ainsi que du Collège Maisonneuve, de nombreuses lignes d'autobus et de la station de métro Pie-IX. La rue Sherbrooke offre pharmacie, épicerie, restaurants et toutes les commodités nécessaires.
N'attendez plus pour découvrir ce condo offrant confort et tranquillité, tout en restant au coeur de la ville.
***Possibilité d'acheter le condo sans le garage ****
N.B.:Certaines photos on été prise avant la rénovation de la cuisine qui viens d'être finalisé en janvier 2026 ainsi que le sablage des planchers en décembre 2025.
**À Noter:
- Les taxes municipales renseignées sont celles du condo pour un montant de 3 226,49$ auxquelles sont ajoutées les taxes municipales pour le garage pour un montant de 228,33$. Totalisant donc la somme de 3 454.82$
- Les taxes scolaires renseignées sont celles du condo pour un montant de 396.72$ auxquelles sont ajoutées les taxes scolaires pour le garage pour un montant de 8.51$. Totalisant donc la somme de 405.23$
- Le rôle d'évaluation foncière renseigné est celui du condo équivalant à 496 000$ auquel est ajouté le rôle d'évaluation foncière pour le garage qui équivaut à 35 100$. Totalisant donc la somme de 531 100$
- Le condo et le garage ont chacun un syndicat de copropriété distinct.
- Les frais de condo renseignées sont celles du condo pour un montant de 491$ auxquelles sont ajoutées les frais de condo pour le garage pour un montant de 39$. Totalisant donc la somme de 530$
- Le cadastre du garage est le 2 311 090 et les parties communes s'y rattachant correspondent au cadstre numéro 2 311 086
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace moderne et convivial est idéal pour recevoir famille et amis.
Deux chambres de belle dimension offrent chacune un espace de rangement généreux. Une salle de bain complète, une salle de lavage et un garage privé complètent ce condo pratique et fonctionnel.
La terrasse privée sur le toit devient une pièce à part entière, parfaite pour un 5 à 7, admirer les feux d'artifice ou savourer votre café le matin en toute intimité. Vous y passerez des moments mémorables en toute tranquillité.
Idéalement situé près du parc Maisonneuve, du Jardin botanique, de l'Insectarium, du Biodôme, du stade olympique et de ses installations, ainsi que du Collège Maisonneuve, de nombreuses lignes d'autobus et de la station de métro Pie-IX. La rue Sherbrooke offre pharmacie, épicerie, restaurants et toutes les commodités nécessaires.
N'attendez plus pour découvrir ce condo offrant confort et tranquillité, tout en restant au coeur de la ville.
***Possibilité d'acheter le condo sans le garage ****
N.B.:Certaines photos on été prise avant la rénovation de la cuisine qui viens d'être finalisé en janvier 2026 ainsi que le sablage des planchers en décembre 2025.
**À Noter:
- Les taxes municipales renseignées sont celles du condo pour un montant de 3 226,49$ auxquelles sont ajoutées les taxes municipales pour le garage pour un montant de 228,33$. Totalisant donc la somme de 3 454.82$
- Les taxes scolaires renseignées sont celles du condo pour un montant de 396.72$ auxquelles sont ajoutées les taxes scolaires pour le garage pour un montant de 8.51$. Totalisant donc la somme de 405.23$
- Le rôle d'évaluation foncière renseigné est celui du condo équivalant à 496 000$ auquel est ajouté le rôle d'évaluation foncière pour le garage qui équivaut à 35 100$. Totalisant donc la somme de 531 100$
- Le condo et le garage ont chacun un syndicat de copropriété distinct.
- Les frais de condo renseignées sont celles du condo pour un montant de 491$ auxquelles sont ajoutées les frais de condo pour le garage pour un montant de 39$. Totalisant donc la somme de 530$
- Le cadastre du garage est le 2 311 090 et les parties communes s'y rattachant correspondent au cadstre numéro 2 311 086
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 109 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, privé
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse sur toit
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
approximatif
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 487 400 $
- Total
- 585 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 455 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 3 860 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 360 $
- Total
- 6 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, foyer electrique, rideau de la 2e chambre
Exclusions
Rideau de la chambre principale tous les électros ( sujet à négociation )
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%