625 000$
Visite libre
ULS : 10171007
Appartement - Condominium
à vendre
5209 Av. Henri-Julien app. 2, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe condo de plus de 1000 pc avec 3 chambres situé au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du métro Laurier et du Mile End. Unité clé en main, disponible immédiatement. Lumineuse aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir. Nous ne se sentons pas dans un rez-de-jardin grâce aux grandes fenêtres! Trois chambres de bonnes dimensions. Salle de bain fraîchement rénovée. Terrasse privée à l'arrière. Électroménagers inclus. Beaucoup de rangement! Emplacement exceptionnel près des parcs, commerces, cafés et services. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 033,34 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 13:00 à 15:00
HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique unité de copropriété offrant trois chambres fermées, idéalement située dans l'un des secteurs les plus demandés de Montréal. Localisation exceptionnelle au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques minutes de marche du métro Laurier et à proximité immédiate du Mile End. Vous profitez ici d'un mode de vie urbain dynamique, entouré de cafés réputés, restaurants, boulangeries artisanales, épiceries fines, boutiques locales, parcs et pistes cyclables.
L'unité se distingue par son aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace central, baigné de lumière naturelle grâce à la bonne grandeur des fenêtres, offre une belle fluidité et une configuration parfaite autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La cuisine propose un espace fonctionnel avec un bon volume de rangement, les électroménagers, autres meubles et accessoires sont inclus, permettant une installation rapide et sans tracas.
Sans oublier, la salle de bain complète qui est fraîchement rénovée au goût du jour!
Les trois chambres fermées, et de bonnes dimensions, offrent une grande flexibilité d'aménagement : chambre principale confortable, chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement efficace maximisant l'espace.
À l'arrière, vous découvrirez une terrasse privée, un atout rare et recherché dans le secteur. Cet espace extérieur intime est idéal pour profiter des belles saisons, installer un coin détente ou un espace repas.
À l'intérieur, deux espaces de rangement viennent bonifier l'unité, offrant des solutions pratiques pour le rangement saisonnier, les équipements sportifs, les articles du quotidien ou même une cantina (chambre froide)!
Unité bien entretenue, prête à être habitée et disponible immédiatement. Une occasion idéale pour propriétaire occupant souhaitant s'installer rapidement ou pour investisseur recherchant un emplacement stratégique et recherché.
Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et effervescence urbaine. Proximité des transports en commun, des axes cyclables, des établissements scolaires, des espaces verts et de tous les services essentiels.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux de trois chambres dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. À voir absolument!
*Visite libre dimanche le 8 mars*
L'unité se distingue par son aire de vie ouverte et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace central, baigné de lumière naturelle grâce à la bonne grandeur des fenêtres, offre une belle fluidité et une configuration parfaite autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. La cuisine propose un espace fonctionnel avec un bon volume de rangement, les électroménagers, autres meubles et accessoires sont inclus, permettant une installation rapide et sans tracas.
Sans oublier, la salle de bain complète qui est fraîchement rénovée au goût du jour!
Les trois chambres fermées, et de bonnes dimensions, offrent une grande flexibilité d'aménagement : chambre principale confortable, chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'invités selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement efficace maximisant l'espace.
À l'arrière, vous découvrirez une terrasse privée, un atout rare et recherché dans le secteur. Cet espace extérieur intime est idéal pour profiter des belles saisons, installer un coin détente ou un espace repas.
À l'intérieur, deux espaces de rangement viennent bonifier l'unité, offrant des solutions pratiques pour le rangement saisonnier, les équipements sportifs, les articles du quotidien ou même une cantina (chambre froide)!
Unité bien entretenue, prête à être habitée et disponible immédiatement. Une occasion idéale pour propriétaire occupant souhaitant s'installer rapidement ou pour investisseur recherchant un emplacement stratégique et recherché.
Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et effervescence urbaine. Proximité des transports en commun, des axes cyclables, des établissements scolaires, des espaces verts et de tous les services essentiels.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo spacieux de trois chambres dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. À voir absolument!
*Visite libre dimanche le 8 mars*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 033,34 pi²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Rénovations
Salle de bains (2026, 13000)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 3'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
dimensions premiere partie
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 100 $
- Total
- 453 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 053 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 3 414 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 176 $
- Total
- 4 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière Moffat blanche, Lave vaisselle Amana blanc, Frigidaire Inglis blanc, laveuse/sécheuse Samsung blanches, table ronde en bois, 6 chaises en bois, Buffet en bois avec 2 vitrines avec vaisselle, 5 étagères, table à repasser et fer à repasser, armoire blanche dans la salle de lavage, stores/rideaux/pôles, luminaires, étagère en bois dans l'atelier (dans la chambre en façade avant), base de lit queen Sultan couleur chêne clair.
Calculatrice de versements hypothécaire
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