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569 000$
ULS : 21279851

Appartement - Condominium à vendre
520 Rue Rielle app. 106, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Situé au coeur du quartier dynamique de Verdun, à 2 minutes du métro Verdun et du Parc du Souvenir. Superbe condo sur deux niveaux (1 158 pi²) offrant un espace de vie lumineux à aire ouverte avec salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, walk-in et balcon avant privé. À l'étage : 2 chambres spacieuses, salle de bain complète avec douche indépendante et baignoire autoportante, salle de lavage et 2 walk-ins. Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur la ville. À deux pas de la rue Wellington et des parcs riverains.
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 158 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JEAN-PHILIPPE LOISELLE

Courtier immobilier

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

514 766-1000
Voir le site web du courtier
Situé au coeur du dynamique et prisé arrondissement de Verdun, ce condo offre un cadre de vie exceptionnel, où se marient harmonieusement tranquillité résidentielle et énergie urbaine. Réputé pour sa qualité de vie enviable, Verdun figure parmi les quartiers les plus cool au monde selon Time Out, grâce à son atmosphère conviviale, sa communauté engagée et sa promenade commerçante Wellington, regorgeant de cafés, restaurants et boutiques locales. Bordé par le fleuve Saint-Laurent et ponctué de nombreux espaces verts, le secteur attire autant les familles que les jeunes professionnels en quête d'un équilibre parfait entre nature, culture et accessibilité. La proximité du centre-ville de Montréal et un excellent réseau de transport complètent ce cadre de vie aussi pratique qu'inspirant.


Commodités à proximité

* Transports : À seulement 2 minutes à pied de la station de métro Verdun (ligne verte), plusieurs lignes d'autobus à proximité et accès rapide au centre-ville.
* Espaces verts : Le Parc du Souvenir est situé à 2 minutes de marche, et le Parc Arthur-Therrien et la promenade riveraine longeant le fleuve ne sont qu'à quelques minutes de marche.
* Commerces et services : Rue Wellington à quelques pas -- cafés, restaurants, boutiques locales, épiceries et services essentiels.
* Santé et loisirs : Hôpital de Verdun, Auditorium et Natatorium de Verdun, centres communautaires et installations sportives à proximité.


Description de l'unité

Magnifique condo de 1158 pieds carrés sur deux niveaux situé au rez-de-chaussée, combinant confort moderne et aménagement fonctionnel. L'espace de vie principal se distingue par sa configuration à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour recevoir et profiter d'une belle luminosité naturelle. On y retrouve également une salle d'eau, un walk-in pratique et un balcon avant privé parfait pour relaxer.
À l'étage, l'unité offre deux chambres spacieuses, une salle de bains complète avec douche indépendante et baignoire autoportante, ainsi qu'une salle de lavage et deux walk-ins pour un rangement optimal.
Le tout s'accompagne d'un accès à une superbe terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville, idéale pour profiter des beaux jours.
Année de construction 2005
Superficie habitable 1 158 pi²
Revêtement Brique, Pierre de béton, Stucco
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Salle de bains Douche indépendante
Vue Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total) Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Hôpital, Métro
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 2'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'7" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 4'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 2'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
86 900 $
Évaluation du bâtiment
487 200 $
Total
574 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 526 $
Scolaire (2025)
439 $
Total
3 965 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
7 188 $
Total
7 188 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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