499 000$
Visite libre
ULS : 21149785
Appartement - Condominium
à vendre
520 Rue Rielle app. 204, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Idéalement situé au coeur du quartier de Verdun, ce condo lumineux et rénové offre une disposition fonctionnelle parfaitement adaptée à la vie quotidienne. L'unité comprend deux chambres confortables, un balcon privé ainsi qu'un rare espace de stationnement intérieur exclusif - un atout précieux dans ce secteur très recherché. À quelques pas du métro Verdun, des parcs, des commerces, des cafés et de tous les services essentiels de la rue Wellington, la propriété bénéficie d'un emplacement des plus pratiques avec un accès rapide et facile au centre-ville. Une excellente occasion de profiter pleinement du mode de vie urbain et animé de Verdun.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
72,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/02/26
de 14:00 à 16:00
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
- Superficie habitable de 783 pieds carrés
- Condo lumineux au design épuré et moderne, avec planchers de bois d'ingénierie
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante
- Stationnement intérieur cadastré, à usage exclusif
- Espace de rangement inclus
- Balcon privé
RÉNOVATIONS RÉCENTES :
- Sablage des planchers
- Remplacement de la céramique à l'entrée, dans la cuisine et la salle de bain
- Remplacement de tous les luminaires
- Refaçonnage ("refacing") des armoires de cuisine et de la salle de bain
- Nouveau comptoir de cuisine en quartz
- Nouvelle vanité de salle de bain
- Nouvelle céramique autour de la baignoire
- Installation de gradateurs pour les luminaires
- Peinture complète de l'unité
COPROPRIÉTÉ ET IMMEUBLE :
- Copropriété administrée par une gestion externe professionnelle
- Fonds de prévoyance
- Conforme aux exigences de la Loi 16
- Ascenseur desservant tous les étages
- Terrasse commune sur le toit offrant un coin BBQ et des vues dégagées sur la ville
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
- Emplacement stratégique à l'angle des rues Rielle et Verdun
- À proximité immédiate du parc du Souvenir et du parc Willibrord
- Secteur desservi par plusieurs écoles de quartier et garderies
- À distance de marche des restaurants, bistros-bars, épiceries et de nombreux commerces de proximité, incluant une boulangerie
- À quelques minutes à pied de la station de métro Verdun, ainsi que de plusieurs arrêts d'autobus
- Accès rapide aux stations BIXI à vélo et à environ 9 minutes de la station Communauto 196
- Accès facile aux grands axes routiers, incluant les autoroutes 15 et 10, ainsi que le pont Champlain
- Multiples options de transport permettant un déplacement rapide vers le centre-ville
* Les plans et dimensions sont approximatifs
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préautorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds
- Superficie habitable de 783 pieds carrés
- Condo lumineux au design épuré et moderne, avec planchers de bois d'ingénierie
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante
- Stationnement intérieur cadastré, à usage exclusif
- Espace de rangement inclus
- Balcon privé
RÉNOVATIONS RÉCENTES :
- Sablage des planchers
- Remplacement de la céramique à l'entrée, dans la cuisine et la salle de bain
- Remplacement de tous les luminaires
- Refaçonnage ("refacing") des armoires de cuisine et de la salle de bain
- Nouveau comptoir de cuisine en quartz
- Nouvelle vanité de salle de bain
- Nouvelle céramique autour de la baignoire
- Installation de gradateurs pour les luminaires
- Peinture complète de l'unité
COPROPRIÉTÉ ET IMMEUBLE :
- Copropriété administrée par une gestion externe professionnelle
- Fonds de prévoyance
- Conforme aux exigences de la Loi 16
- Ascenseur desservant tous les étages
- Terrasse commune sur le toit offrant un coin BBQ et des vues dégagées sur la ville
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
- Emplacement stratégique à l'angle des rues Rielle et Verdun
- À proximité immédiate du parc du Souvenir et du parc Willibrord
- Secteur desservi par plusieurs écoles de quartier et garderies
- À distance de marche des restaurants, bistros-bars, épiceries et de nombreux commerces de proximité, incluant une boulangerie
- À quelques minutes à pied de la station de métro Verdun, ainsi que de plusieurs arrêts d'autobus
- Accès rapide aux stations BIXI à vélo et à environ 9 minutes de la station Communauto 196
- Accès facile aux grands axes routiers, incluant les autoroutes 15 et 10, ainsi que le pont Champlain
- Multiples options de transport permettant un déplacement rapide vers le centre-ville
* Les plans et dimensions sont approximatifs
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préautorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
72,70 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, BIXI, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 900 $
- Total
- 398 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 529 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 2 827 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 148 $
- Total
- 5 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, micro-onde hotte, lave-vaiselle, tous les luminaires, toutes les étagères, toutes les pôles, stores de la porte de balcon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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