759 000$
Visite libre
ULS : 17293663
Appartement - Condominium
à vendre
520 Rue Rielle app. 403, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Idéalement situé au coeur du quartier de Verdun, ce grand condo lumineux avec mezzanine comprend trois chambres confortables (incluant la mezzanine), deux salles de bains, un foyer au gaz, une terrasse privée sur le toit avec une vue magnifique et dégagée sur le centre-ville ainsi qu'un espace de stationnement intérieur exclusif. À quelques pas du métro Verdun, des parcs, des commerces, des cafés et de tous les services essentiels de la rue Wellington, la propriété bénéficie d'un emplacement des plus pratiques avec un accès rapide et facile au centre-ville.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
122,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
- Superficie habitable de 1316 pieds carrés selon l'évaluation municipale
- Condo lumineux avec planchers de bois à travers
- Foyer au gaz
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions dont la principale avec garde-robe "walk-in"
- Deux salles de bain, dont une ensuite attenante à la chambre à coucher principale
- Salle de lavage indépendante
- Stationnement intérieur à usage exclusif
- Espace de rangement inclus
- Terrasse privée sur le toit avec une magnifique vue sur le centre-ville de Montréal
COPROPRIÉTÉ ET IMMEUBLE :
- Copropriété administrée par une gestion externe professionnelle
- Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance en place
- Conforme aux exigences de la Loi 16
- Ascenseur desservant tous les étages
- Terrasse commune sur le toit offrant un coin BBQ et des vues dégagées sur la ville
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
- Emplacement stratégique à l'angle des rues Rielle et Verdun
- À proximité immédiate du parc du Souvenir et du parc Willibrord
- Secteur desservi par plusieurs écoles de quartier et garderies
- À distance de marche des restaurants, épiceries, boulangeries et commerces
- À quelques minutes à pied de la station de métro Verdun, ainsi que de plusieurs arrêts d'autobus
- Accès rapide aux stations BIXI à vélo et à environ 9 minutes de la station Communauto 196
- Accès facile aux grands axes routiers, incluant les autoroutes 15 et 10, ainsi que le pont Champlain
- Multiples options de transport permettant un déplacement rapide vers le centre-ville
* Les plans et dimensions sont approximatifs
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préautorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les chemiées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Superficie habitable de 1316 pieds carrés selon l'évaluation municipale
- Condo lumineux avec planchers de bois à travers
- Foyer au gaz
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions dont la principale avec garde-robe "walk-in"
- Deux salles de bain, dont une ensuite attenante à la chambre à coucher principale
- Salle de lavage indépendante
- Stationnement intérieur à usage exclusif
- Espace de rangement inclus
- Terrasse privée sur le toit avec une magnifique vue sur le centre-ville de Montréal
COPROPRIÉTÉ ET IMMEUBLE :
- Copropriété administrée par une gestion externe professionnelle
- Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance en place
- Conforme aux exigences de la Loi 16
- Ascenseur desservant tous les étages
- Terrasse commune sur le toit offrant un coin BBQ et des vues dégagées sur la ville
EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
- Emplacement stratégique à l'angle des rues Rielle et Verdun
- À proximité immédiate du parc du Souvenir et du parc Willibrord
- Secteur desservi par plusieurs écoles de quartier et garderies
- À distance de marche des restaurants, épiceries, boulangeries et commerces
- À quelques minutes à pied de la station de métro Verdun, ainsi que de plusieurs arrêts d'autobus
- Accès rapide aux stations BIXI à vélo et à environ 9 minutes de la station Communauto 196
- Accès facile aux grands axes routiers, incluant les autoroutes 15 et 10, ainsi que le pont Champlain
- Multiples options de transport permettant un déplacement rapide vers le centre-ville
* Les plans et dimensions sont approximatifs
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préautorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les chemiées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
122,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'3" X 2'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
5e
Dimensions :
12'5" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
5e
Dimensions :
10'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
5e
Dimensions :
9'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 100 $
- Total
- 688 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 374 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 4 905 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 592 $
- Total
- 8 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, lave-vaisselle, sécheuse, luminaires, rideaux, tringles et stores, balançoire (terrasse), équipement fondue en fonte, draperies (mezzanine), commode blanche (penderie), installation pot de fleurs extérieur, chaudrons, peinture (3 pots restants), cadre de sécurité toilette.
Calculatrice de versements hypothécaire
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