Vendu
Vendu
ULS : 25613759
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Outremont)
5180 Av. Durocher, Montréal (Outremont)
Condo avec énorme potentiel au coeur d'Outremont à quelques pas de la magnifique rue Laurier et à proximité de la rue Bernard . Un immeuble classique Outremontais disposant d'un volume impressionnant et une large d'espace de vie. Deux chambres à coucher avec possibilité de trois. Cachet original avec plancher de bois franc et de belles moulures. Localisation A+! Niché dans le quartier vibrant et recherché d'Outremont ce condo offre une expérience de vie urbaine. Explorez les nombreux parcs, cafés, boutiques et galeries qui donnent à ce quartier son caractère unique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 275 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
EMILE HAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Emplacement:
- À quelques pas de Laurier et Bernard et du Mile-end - faites vos courses à pied!
- À proximité du parc du Mont-Royal
- À distance de marche des écoles Lajoie, PGLO et Stanislas
Caractéristiques:
- 1275 pieds carrés habitable (1396 pieds carrés selon le plan cadastral)
- Deux chambres à coucher avec possibilité de trois
- Terrasse intime à l'arrière
- 1 espace de stationnement exclusif à l'arrière
- Fonds de prévoyance bien alimenté
Rénovations récentes:
- 2021: Nouveau mur de briques à l'arrière et rejointoiement de la brique sur côté arrière (travaux d'environ $70k)
- 2019/2020: Importants travaux de maçonnerie au niveau de la façade
- Des démarches sont en cours pour des travaux de réfection de la toiture dont les coûts seront partagés selon la quote-part des copropriétaires
Selon la déclaration de copropriété les copropriétaires disposent d'un droit de premier refus. Sur réception d'une promesse d'achat, le vendeur aura l'obligation d'aviser les autres copropriétaires par écrit de son intention de vendre, des conditions et prix de ladite promesse d'achat. Tel avis devra être accompagné d'une copie de l'offre provenant du tiers et signée par lui. Les autres copropriétaires auront un délai de cinq (5) jours à compter de l'expédition de l'avis pour informer par écrit le copropriétaire-vendeur de leur intention d'acheter la fraction aux conditions stipulées dans l'offre du tiers. À défaut de la réception de l'acceptation par le copropriétaire-vendeur à l'intérieur de ce délai, le vendeur pourra procéder à la vente audit tiers de bonne foi.
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
- À quelques pas de Laurier et Bernard et du Mile-end - faites vos courses à pied!
- À proximité du parc du Mont-Royal
- À distance de marche des écoles Lajoie, PGLO et Stanislas
Caractéristiques:
- 1275 pieds carrés habitable (1396 pieds carrés selon le plan cadastral)
- Deux chambres à coucher avec possibilité de trois
- Terrasse intime à l'arrière
- 1 espace de stationnement exclusif à l'arrière
- Fonds de prévoyance bien alimenté
Rénovations récentes:
- 2021: Nouveau mur de briques à l'arrière et rejointoiement de la brique sur côté arrière (travaux d'environ $70k)
- 2019/2020: Importants travaux de maçonnerie au niveau de la façade
- Des démarches sont en cours pour des travaux de réfection de la toiture dont les coûts seront partagés selon la quote-part des copropriétaires
Selon la déclaration de copropriété les copropriétaires disposent d'un droit de premier refus. Sur réception d'une promesse d'achat, le vendeur aura l'obligation d'aviser les autres copropriétaires par écrit de son intention de vendre, des conditions et prix de ladite promesse d'achat. Tel avis devra être accompagné d'une copie de l'offre provenant du tiers et signée par lui. Les autres copropriétaires auront un délai de cinq (5) jours à compter de l'expédition de l'avis pour informer par écrit le copropriétaire-vendeur de leur intention d'acheter la fraction aux conditions stipulées dans l'offre du tiers. À défaut de la réception de l'acceptation par le copropriétaire-vendeur à l'intérieur de ce délai, le vendeur pourra procéder à la vente audit tiers de bonne foi.
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DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1911
Superficie habitable
1 275 pi²
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 22'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 24'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 159 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 100 $
- Total
- 778 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 979 $
- Scolaire (2023)
- 614 $
- Total
- 5 593 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 510 $
- Total
- 510 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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