Photo Photo principale de la propriété
449 000$
ULS : 9882619

Appartement - Condominium à vendre
5175 Av. de Courtrai app. 402, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

Magnifique condo de 650 pi² situé au 4e étage de la Phase 1 du projet Westbury Montréal! Espace de vie lumineux à aire ouverte avec cuisine moderne et comptoirs en quartz. Balcon privé offrant une vue époustouflante sur le coucher du soleil. Immeuble avec gym, sauna, salle communautaire et terrasse sur le toit. Proche du métro Namur et de tous les services. Présentement loué, idéal pour investissement!
Nb de pièces 5
Superficie habitable 60,40 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

JESSIKA WEHBE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Condo haut de gamme offrant une vue spectaculaire sur Montréal!

Les grandes fenêtres laissent entrer une magnifique lumière naturelle, créant une ambiance à la fois chaleureuse et invitante.

La spacieuse terrasse privée impressionne dès le premier regard, parfaite pour profiter de couchers de soleil à couper le souffle.

Structure en béton pour une insonorisation supérieure, vous assurant calme et tranquillité au quotidien.

Accès direct au supermarché PA depuis l'immeuble, à un café Starbucks et plusieurs autres commerces. À proximité, vous avez tout ce dont vous avez besoin à portée de main!

Un garage intérieur est également inclus, vous offrant confort et praticité toute l'année.

Profitez pleinement des espaces communs :
* Salle d'entraînement moderne et bien équipée
* Sauna pour vous détendre après vos séances
* Salle communautaire idéale pour recevoir famille et amis

La terrasse sur le toit vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Un lieu parfait pour relaxer ou admirer les feux du ciel au crépuscule.

À seulement quelques pas de la station de métro Namur, pour des déplacements simples et rapides.
Dimensions 30' 7" X 21' 3"
Année de construction 2019
Superficie habitable 60,40 m²
Fenestration Aluminium
Garage Chauffé
Salle de bains Douche indépendante
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 16'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 14'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Gicleurs, Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
48 600 $
Évaluation du bâtiment
398 800 $
Total
447 400 $

Taxes

Municipale (2025)
2 640 $
Scolaire (2025)
350 $
Total
2 990 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 564 $
Total
3 564 $

Dépenses énergétiques

Électricité
530 $
Total
530 $

Inclusions

Laveuse Whirlpool 2020, Sécheuse Whirlpool 2020, Réfrigérateur Whirlpool 2020, Cuisinière Whirlpool 2020, Lave-Vaisselle Whirlpool 2020, Store

Exclusions

Support à télévision et tous les meubles fixes au murs qui appartient au locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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