389 000$
ULS : 17644855
Appartement - Condominium
à vendre
5170 Rue St-Ambroise app. 2, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Merveilleuse copropriété lumineuse située au coeur du vibrant quartier Saint-Henri, à seulement quelques pas du canal Lachine. Elle propose 2 chambres à coucher spacieuses et confortables, une cuisine avec beaucoup de rangement pratique, une salle de bain dotée d'une buanderie séparée, ainsi qu'un balcon privé idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement est idéal : proche des commerces, cafés branchés, restaurants réputés, pistes cyclables et transports en commun. Profitez d'un parfait équilibre entre confort moderne et vie urbaine, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
801 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez cette merveilleuse copropriété lumineuse, située au coeur du quartier recherché de Saint-Henri, à seulement quelques pas du canal Lachine. Offrant un style de vie à la fois moderne et urbain, cette unité se démarque par son agencement fonctionnel, son atmosphère chaleureuse et sa localisation exceptionnelle.
La propriété propose 2 chambres à coucher spacieuses et confortables, idéales pour un couple, une jeune famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invité. La cuisine pratique offre une grande capacité de rangement et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La salle de bain moderne comprend une buanderie séparée, ajoutant commodité et confort au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon privé, parfait pour savourer un café le matin, lire au soleil ou partager un repas en toute tranquillité.
L'aménagement maximise la luminosité naturelle créant une ambiance accueillante et harmonieuse dans chacune des pièces.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : À distance de marche des stations de métro Place-Saint-Henri et Lionel-Groulx, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus. Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute 15, autoroute 20) permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou l'Ouest de l'île.
- Commerces & services : À proximité immédiate de nombreux commerces de quartier, épiceries spécialisées, marchés locaux, cafés branchés et restaurants réputés. Lieu idéal pour les amateurs de gastronomie et de vie urbaine.
- Éducation : Écoles primaires et secondaires à proximité, plusieurs garderies accessibles, ainsi que l'Université Concordia et McGill à quelques minutes en transport.
- Santé : Plusieurs cliniques médicales, pharmacies et hôpitaux (notamment l'Hôpital de Verdun et le CUSM) sont facilement accessibles.
- Espaces verts et loisirs : Le canal Lachine est littéralement à deux pas, offrant un accès direct à ses sentiers pédestres et pistes cyclables. Parcs, espaces de détente et activités nautiques contribuent à une qualité de vie exceptionnelle.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Saint-Henri est un quartier vibrant, prisé pour son authenticité, son ambiance artistique et sa proximité avec le centre-ville de Montréal. Il s'agit d'un secteur en pleine effervescence, où cohabitent l'histoire industrielle du quartier et un renouveau moderne porté par de nouveaux commerces, restaurants et galeries d'art.
Cette copropriété constitue une opportunité unique pour quiconque souhaite profiter d'un style de vie urbain complet, alliant confort, accessibilité et dynamisme. Vous bénéficierez d'une adresse de choix dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
Découvrez cette merveilleuse copropriété lumineuse, située au coeur du quartier recherché de Saint-Henri, à seulement quelques pas du canal Lachine. Offrant un style de vie à la fois moderne et urbain, cette unité se démarque par son agencement fonctionnel, son atmosphère chaleureuse et sa localisation exceptionnelle.
La propriété propose 2 chambres à coucher spacieuses et confortables, idéales pour un couple, une jeune famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invité. La cuisine pratique offre une grande capacité de rangement et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La salle de bain moderne comprend une buanderie séparée, ajoutant commodité et confort au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon privé, parfait pour savourer un café le matin, lire au soleil ou partager un repas en toute tranquillité.
L'aménagement maximise la luminosité naturelle créant une ambiance accueillante et harmonieuse dans chacune des pièces.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : À distance de marche des stations de métro Place-Saint-Henri et Lionel-Groulx, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus. Accès rapide aux grands axes routiers (autoroute 15, autoroute 20) permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou l'Ouest de l'île.
- Commerces & services : À proximité immédiate de nombreux commerces de quartier, épiceries spécialisées, marchés locaux, cafés branchés et restaurants réputés. Lieu idéal pour les amateurs de gastronomie et de vie urbaine.
- Éducation : Écoles primaires et secondaires à proximité, plusieurs garderies accessibles, ainsi que l'Université Concordia et McGill à quelques minutes en transport.
- Santé : Plusieurs cliniques médicales, pharmacies et hôpitaux (notamment l'Hôpital de Verdun et le CUSM) sont facilement accessibles.
- Espaces verts et loisirs : Le canal Lachine est littéralement à deux pas, offrant un accès direct à ses sentiers pédestres et pistes cyclables. Parcs, espaces de détente et activités nautiques contribuent à une qualité de vie exceptionnelle.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Saint-Henri est un quartier vibrant, prisé pour son authenticité, son ambiance artistique et sa proximité avec le centre-ville de Montréal. Il s'agit d'un secteur en pleine effervescence, où cohabitent l'histoire industrielle du quartier et un renouveau moderne porté par de nouveaux commerces, restaurants et galeries d'art.
Cette copropriété constitue une opportunité unique pour quiconque souhaite profiter d'un style de vie urbain complet, alliant confort, accessibilité et dynamisme. Vous bénéficierez d'une adresse de choix dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
801 pi²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 900 $
- Total
- 366 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 094 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 2 344 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 344 $
- Total
- 1 344 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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