385 000$
Nouveauté
ULS : 16201019
Appartement - Condominium
à vendre
5170 Rue St-Ambroise app. 2, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Superbe copropriété baignée de lumière, idéalement située au coeur du dynamique quartier Saint-Henri, à quelques pas du canal de Lachine. Offrant 2 chambres à coucher spacieuses, une cuisine fonctionnelle avec généreux espace de rangement, une salle de bain avec buanderie indépendante ainsi qu'un balcon privé parfait pour profiter de l'extérieur. Emplacement de choix à proximité des cafés, restaurants, commerces, pistes cyclables et transports en commun. Une occasion unique de vivre le parfait équilibre entre confort, modernité et vie urbaine.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
801 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez cette superbe copropriété lumineuse idéalement située au coeur du prisé quartier Saint-Henri, à quelques pas seulement du canal de Lachine. Alliant parfaitement confort moderne et vie urbaine, cette unité se distingue par son agencement fonctionnel, son ambiance chaleureuse et son emplacement exceptionnel.
La propriété offre 2 chambres à coucher spacieuses et confortables, parfaites pour un couple, une jeune famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La cuisine pratique propose un généreux espace de rangement et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale, créant un espace convivial et accueillant. La salle de bain moderne comprend une buanderie séparée, ajoutant commodité et fonctionnalité au quotidien. Un balcon privé complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour savourer un café matinal, profiter du soleil ou partager des repas à l'extérieur en toute tranquillité.
Grâce à une fenestration généreuse et une conception réfléchie, la luminosité naturelle est maximisée dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse, lumineuse et harmonieuse.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : À distance de marche des stations de métro Place-Saint-Henri et Lionel-Groulx, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus. Accès rapide aux autoroutes 15 et 20 facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'Ouest-de-l'Île.
- Commerces et services : À proximité immédiate de commerces de quartier, épiceries spécialisées, marchés locaux, cafés branchés et restaurants renommés. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
- Éducation : Écoles primaires et secondaires, garderies, ainsi que les universités Concordia et McGill facilement accessibles en transport en commun.
- Santé : Cliniques médicales, pharmacies et établissements hospitaliers majeurs, incluant l'Hôpital de Verdun et le CUSM, à quelques minutes.
- Espaces verts et loisirs : Située à quelques pas du canal de Lachine, la propriété offre un accès privilégié aux pistes cyclables, sentiers pédestres, espaces verts, activités nautiques et nombreuses installations récréatives.
LE QUARTIER
Saint-Henri est reconnu comme l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Apprécié pour son cachet authentique, son énergie artistique, sa scène gastronomique florissante et sa proximité avec le centre-ville, il propose un style de vie unique où histoire industrielle et modernité cohabitent harmonieusement.
Cette copropriété représente une opportunité rare de profiter d'un mode de vie urbain complet, alliant confort, accessibilité et effervescence, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
Découvrez cette superbe copropriété lumineuse idéalement située au coeur du prisé quartier Saint-Henri, à quelques pas seulement du canal de Lachine. Alliant parfaitement confort moderne et vie urbaine, cette unité se distingue par son agencement fonctionnel, son ambiance chaleureuse et son emplacement exceptionnel.
La propriété offre 2 chambres à coucher spacieuses et confortables, parfaites pour un couple, une jeune famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La cuisine pratique propose un généreux espace de rangement et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie principale, créant un espace convivial et accueillant. La salle de bain moderne comprend une buanderie séparée, ajoutant commodité et fonctionnalité au quotidien. Un balcon privé complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour savourer un café matinal, profiter du soleil ou partager des repas à l'extérieur en toute tranquillité.
Grâce à une fenestration généreuse et une conception réfléchie, la luminosité naturelle est maximisée dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse, lumineuse et harmonieuse.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Transport : À distance de marche des stations de métro Place-Saint-Henri et Lionel-Groulx, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus. Accès rapide aux autoroutes 15 et 20 facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'Ouest-de-l'Île.
- Commerces et services : À proximité immédiate de commerces de quartier, épiceries spécialisées, marchés locaux, cafés branchés et restaurants renommés. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
- Éducation : Écoles primaires et secondaires, garderies, ainsi que les universités Concordia et McGill facilement accessibles en transport en commun.
- Santé : Cliniques médicales, pharmacies et établissements hospitaliers majeurs, incluant l'Hôpital de Verdun et le CUSM, à quelques minutes.
- Espaces verts et loisirs : Située à quelques pas du canal de Lachine, la propriété offre un accès privilégié aux pistes cyclables, sentiers pédestres, espaces verts, activités nautiques et nombreuses installations récréatives.
LE QUARTIER
Saint-Henri est reconnu comme l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Apprécié pour son cachet authentique, son énergie artistique, sa scène gastronomique florissante et sa proximité avec le centre-ville, il propose un style de vie unique où histoire industrielle et modernité cohabitent harmonieusement.
Cette copropriété représente une opportunité rare de profiter d'un mode de vie urbain complet, alliant confort, accessibilité et effervescence, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
801 pi²
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 900 $
- Total
- 366 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 197 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 2 447 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 344 $
- Total
- 1 344 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%