792 000$
ULS : 26961343
Appartement - Condominium
à vendre
517 Rue Hélène-Baillargeon, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Vous aimez recevoir, cuisiner et profiter pleinement de la vie de quartier? Ce condo risque de vous parler! Sur le Plateau, près du métro Rosemont, découvrez un espace lumineux et soigneusement rénové où la cuisine devient le coeur de la maison : immense îlot, électroménagers haut de gamme, cuisinière au gaz et coin café avec lavabo. Deux chambres, dont une principale avec salle de bain attenante digne d'un hôtel. Grand balcon, rangement extérieur et stationnement complètent le tout. Venez le découvrir... vous pourriez bien vous y sentir chez vous dès la première visite!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
951 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LOUIS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
===========================================================
** Visites sur rendez-vous seulement, à compter du 12 septembre 2026.
** Aucune offre ne sera répondue avant le 15 septembre 2026.
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VIVRE LE PLATEAU, À VOTRE FAÇON
Vivre ici, c'est :
* Commencer la journée à votre coin café, aménagé avec son propre lavabo
* Cuisiner et recevoir autour d'un magnifique îlot de grandes dimensions
* Aimer chaque détail d'une cuisine entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité, des électroménagers haut de gamme et une cuisinière au gaz
* Se retrouver dans une aire de vie ouverte où cuisine, salle à manger et salon se côtoient naturellement
* Retrouver votre intimité dans une chambre principale avec salle de bain attenante et deux garde-robes
* S'offrir une salle de bain rénovée avec goût, avec douche aux parois de verre et espace buanderie discrètement intégré
* Avoir enfin une place pour chaque chose grâce aux nombreux rangements : garde-robes avec systèmes organisés, cuisine généreusement aménagée, grand rangement intérieur et espace extérieur supplémentaire
* Bénéficier d'un confort à l'année grâce au chauffage central à air pulsé et à la climatisation centrale
* Savourer les beaux jours sur un grand balcon
* Rentrer chez vous sans chercher de place grâce à votre stationnement extérieur
* Choisir un condo où style, confort et fonctionnalité ont été pensés pour le quotidien
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUS :
* Assurance de l'immeuble
* Contribution au fonds de prévoyance
* Entretien des parties communes
VIVRE LE QUARTIER, C'EST :
* Avoir le métro Rosemont à proximité
* Sortir prendre un café, souper au restaurant ou faire vos courses sans avoir à aller bien loin
* Se déplacer facilement à pied, à vélo ou en transport en commun
* Avoir toute l'énergie du Plateau-Mont-Royal à portée de main, puis retrouver le confort de votre chez-vous
Un condo rénové où chaque détail contribue à rendre le quotidien plus agréable. Venez découvrir le 517, rue Hélène-Baillargeon... et imaginez-vous déjà y vivre.
** Visites sur rendez-vous seulement, à compter du 12 septembre 2026.
** Aucune offre ne sera répondue avant le 15 septembre 2026.
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VIVRE LE PLATEAU, À VOTRE FAÇON
Vivre ici, c'est :
* Commencer la journée à votre coin café, aménagé avec son propre lavabo
* Cuisiner et recevoir autour d'un magnifique îlot de grandes dimensions
* Aimer chaque détail d'une cuisine entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité, des électroménagers haut de gamme et une cuisinière au gaz
* Se retrouver dans une aire de vie ouverte où cuisine, salle à manger et salon se côtoient naturellement
* Retrouver votre intimité dans une chambre principale avec salle de bain attenante et deux garde-robes
* S'offrir une salle de bain rénovée avec goût, avec douche aux parois de verre et espace buanderie discrètement intégré
* Avoir enfin une place pour chaque chose grâce aux nombreux rangements : garde-robes avec systèmes organisés, cuisine généreusement aménagée, grand rangement intérieur et espace extérieur supplémentaire
* Bénéficier d'un confort à l'année grâce au chauffage central à air pulsé et à la climatisation centrale
* Savourer les beaux jours sur un grand balcon
* Rentrer chez vous sans chercher de place grâce à votre stationnement extérieur
* Choisir un condo où style, confort et fonctionnalité ont été pensés pour le quotidien
FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUS :
* Assurance de l'immeuble
* Contribution au fonds de prévoyance
* Entretien des parties communes
VIVRE LE QUARTIER, C'EST :
* Avoir le métro Rosemont à proximité
* Sortir prendre un café, souper au restaurant ou faire vos courses sans avoir à aller bien loin
* Se déplacer facilement à pied, à vélo ou en transport en commun
* Avoir toute l'énergie du Plateau-Mont-Royal à portée de main, puis retrouver le confort de votre chez-vous
Un condo rénové où chaque détail contribue à rendre le quotidien plus agréable. Venez découvrir le 517, rue Hélène-Baillargeon... et imaginez-vous déjà y vivre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
951 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe Double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Concept ouvert
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon arrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 305 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 700 $
- Total
- 540 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 213 $
- Scolaire (2026)
- 370 $
- Total
- 3 583 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 112 $
- Total
- 5 112 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 400 $
- Gaz
- 765 $
- Total
- 1 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, tablettes dans la cuisine, là où installées, et luminaires, rideaux et tringles, tablette dans l'entrée, store en bambou (extérieur), parasol et sa base en ciment.
Exclusions
Laveuse, sécheuse et luminaire de la salle à manger et les 2 appliques murales, unité murale du salon, téléviseur et son support
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.