739 000$
Nouveauté
ULS : 25959672
Appartement - Condominium
à vendre
5160 Rue Philippe-Lalonde app. 8, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
Unité lumineuse à aire ouverte conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine avec comptoir lunch. Deux chambres à coucher, dont une à l'étage avec salle de bain et espace bureau, idéale pour télétravail. Mezzanine polyvalente. Planchers de bois en merisier, climatiseur mural et rangements optimisés. Terrasse privée + 2 balcons. Stationnement extérieur et rangement inclus. Emplacement de choix près du canal Lachine, transports, restaurants et services.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 008 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Condo unique à ne pas manquer, situé au 5160 rue Philippe-Lalonde, offrant un espace de vie lumineux, moderne et parfaitement optimisé. Cette superbe unité 4 ½ se distingue par sa configuration fonctionnelle et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine, bien pensée, est équipée d'un comptoir-lunch pratique et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les planchers de bois en merisier apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'unité.
La propriété comprend deux chambres à coucher. La chambre principale offre un walk-in pratique, tandis que la deuxième chambre, située au 2e étage, bénéficie de sa propre salle de bain ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail, une suite privée ou un espace multifonctionnel.
Une mezzanine polyvalente complète l'unité et peut être aménagée selon vos besoins : coin détente, bureau ou espace supplémentaire.
Le confort est assuré grâce au climatiseur mural et aux nombreux espaces de rangement bien intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée ainsi que de deux balcons, parfaits pour apprécier les beaux jours. Un stationnement extérieur et un espace de rangement situé au 3e étage viennent compléter cette propriété.
Localisation exceptionnelle, à quelques pas du canal de Lachine et de ses pistes cyclables, ainsi que de nombreux parcs. À proximité immédiate de restaurants, cafés, épiceries, boutiques, centres sportifs et services essentiels. Accès rapide aux transports en commun, au REM, aux grands axes routiers et au centre-ville de Montréal.
Une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un secteur dynamique et en forte demande.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir. La cuisine, bien pensée, est équipée d'un comptoir-lunch pratique et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les planchers de bois en merisier apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'unité.
La propriété comprend deux chambres à coucher. La chambre principale offre un walk-in pratique, tandis que la deuxième chambre, située au 2e étage, bénéficie de sa propre salle de bain ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail, une suite privée ou un espace multifonctionnel.
Une mezzanine polyvalente complète l'unité et peut être aménagée selon vos besoins : coin détente, bureau ou espace supplémentaire.
Le confort est assuré grâce au climatiseur mural et aux nombreux espaces de rangement bien intégrés.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée ainsi que de deux balcons, parfaits pour apprécier les beaux jours. Un stationnement extérieur et un espace de rangement situé au 3e étage viennent compléter cette propriété.
Localisation exceptionnelle, à quelques pas du canal de Lachine et de ses pistes cyclables, ainsi que de nombreux parcs. À proximité immédiate de restaurants, cafés, épiceries, boutiques, centres sportifs et services essentiels. Accès rapide aux transports en commun, au REM, aux grands axes routiers et au centre-ville de Montréal.
Une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un secteur dynamique et en forte demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 008 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Hôpital, Transport en commun, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'9" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Terasse privée, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 400 $
- Total
- 596 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 573 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 3 776 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 176 $
- Total
- 4 176 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores,Luminaires (plafonniers), Électroménagers (Frigo / Lave-vaisselle / Laveuse / Sécheuse / Cuisinière)
Calculatrice de versements hypothécaire
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